¿Cómo proceder con el trámite de hipoteca de un inmueble a favor de un particular?

1. Ambas partes firman un contrato de préstamo hipotecario.

2. Acudir a la Oficina de Bienes Raíces para tramitar trámites hipotecarios, es decir, registrar otros derechos (indicar asuntos relacionados con hipotecas).

3. Una vez completado el registro de otros derechos, el prestamista debe conservar los otros certificados de derechos;

Usted puede conservar el certificado de bienes raíces.

4. La otra parte no necesita tener el certificado de derechos de propiedad original, siempre que tenga su certificado de derechos de propiedad.

Además: entréguele el certificado de propiedad original. Sin su autorización no puede volver a hipotecar con el título de propiedad original.

Posee el título original de la propiedad inmobiliaria, por lo que la hipoteca no puede hacerse efectiva. Sólo cuando se registren otros derechos (que indiquen cuestiones relacionadas con la hipoteca) la hipoteca podrá surtir efectos.

Hipoteca inmobiliaria: Hipoteca inmobiliaria significa que el propietario utiliza la escritura de la casa como hipoteca para obtener un préstamo y pagar los intereses a tiempo. Los derechos de propiedad de la casa siguen siendo administrados por el propio propietario. El acreedor sólo cobra los intereses a tiempo y no tiene derecho a administrar la casa. Una vez pagado el préstamo, el propietario cancelará la hipoteca sobre la propiedad. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a disponer de la casa hipotecada de conformidad con la ley y tiene derecho a recibir prioridad en el reembolso del producto de la enajenación de la casa hipotecada. La parte que proporciona la casa hipotecada se llama deudor hipotecario, y el acreedor original que acepta la casa hipotecada se llama deudor hipotecario de la casa. El deudor hipotecario de una vivienda debe tener plena capacidad de conducta civil. Las personas sin capacidad de conducta civil o las personas con capacidad de conducta civil limitada no pueden constituir una hipoteca sobre una vivienda.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu - Hipotecas inmobiliarias Enciclopedia Baidu - Ley de garantía Enciclopedia Baidu - Medidas de gestión de hipotecas inmobiliarias urbanas