¿Cómo certificar ante notario una hipoteca de vivienda?
Análisis legal: 1. Si las partes desean certificar ante notario el contrato de hipoteca de su vivienda, primero deben completar el formulario de solicitud de notarización y presentar los materiales o documentos necesarios pertinentes a la agencia notarial.
2. Luego de aceptar la solicitud, la institución notarial deberá realizar acta notarial y revisar cuidadosamente si los materiales presentados por el solicitante son completos y verdaderos, las circunstancias de las partes, el valor y la situación de los derechos de la hipoteca. , importan la forma de realización del derecho hipotecario y la responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. Luego decida si emitirá un certificado notarial basándose en esto.
Base jurídica: "Ley de notarización de la República Popular China"
Artículo 25 Una persona física, persona jurídica u otra organización podrá solicitar la notarización en el lugar de residencia o residencia habitual La autoridad notarial presentará la solicitud ante la autoridad notarial del lugar donde se realizó el acto o donde ocurrieron los hechos.
Las solicitudes de escrituración de bienes inmuebles se presentarán en la notaría donde se encuentre el inmueble; las solicitudes de escrituración de encomiendas, declaraciones, donaciones y testamentos que involucren bienes inmuebles podrán sujetarse a las disposiciones del presente Reglamento. párrafo anterior.
Artículo 27 La parte que solicita la certificación notarial deberá explicar verazmente a la agencia notarial las circunstancias relevantes del asunto solicitado ante notario y proporcionar materiales de respaldo verdaderos, legales y suficientes, si los materiales de respaldo proporcionados son insuficientes, la certificación notarial; Las entidades podrán solicitar complementos.
Después de aceptar la solicitud de escrituración, la notaría informará a las partes sobre la importancia jurídica y las posibles consecuencias jurídicas de los asuntos solicitados para la escrituración, y registrará y archivará el contenido de la notificación.
Artículo 30: Después de la revisión, la institución notarial considera que los materiales de certificación aportados en la solicitud son verdaderos, legales y suficientes, y las cuestiones solicitadas para la escrituración son verdaderas y legales, lo hará dentro de los quince días hábiles siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de escrituración expedir un acta notarial a los interesados. Sin embargo, no se incluirán en el plazo el tiempo requerido por causas de fuerza mayor, materiales de soporte complementarios o la necesidad de verificar circunstancias relevantes.