¿Cuánto tiempo puede estar vencida una hipoteca?

Si la hipoteca tiene un mes de retraso, el banco la cobrará. Según el contrato de préstamo y el contrato de garantía, si el préstamo está vencido por más de 90 días, el banco lo demandará. El tribunal tomará medidas de preservación de la propiedad, incluida la congelación de los depósitos en todas las cuentas bancarias del prestamista y del garante, y la incautación de la propiedad hipotecada. Una vez dictada la sentencia, el tribunal la ejecutará, incluida la subasta de la garantía y la deducción de los depósitos para saldar las pérdidas por préstamos bancarios.

Las tarifas de deducción incluyen: capital e intereses del préstamo, intereses vencidos, intereses de penalización, honorarios de litigios y todos los costos incurridos al disponer de la garantía. Esto no sólo afectará al crédito personal, sino que también afectará a futuras solicitudes de préstamos.

Entonces, cuando descubra que su hipoteca está vencida, primero debe devolver los fondos vencidos lo antes posible; en segundo lugar, evitar nuevos vencimientos y nuevos registros negativos, en tercer lugar, restablecer su historial de confianza lo antes posible; posible. La mala información personal se conservará durante un máximo de 5 años, y cualquier información que tenga más de 5 años será eliminada. Si una persona ocasionalmente se retrasa en los pagos, pero siempre paga en su totalidad y a tiempo, el banco considerará que el retraso ocasional en el pago puede deberse a un descuido y probablemente hará una excepción en la aprobación del préstamo.

Consecuencias del préstamo hipotecario vencido 1. El crédito personal dañado afectará varias solicitudes de préstamos futuras: si su hipoteca está vencida, el banco prestamista puede ver su registro de pagos vencidos. Algunos bancos son muy estrictos a este respecto. Incluso si tiene un atraso de sólo un día, el banco ingresará la información del atraso en el sistema de informes crediticios del banco central. Una vez que los registros vencidos ingresen al sistema de informes crediticios, tendrán un impacto grave en sus futuras solicitudes de tarjetas de crédito o préstamos. Entonces el monto del préstamo se reducirá mucho.

2. Se generan los correspondientes intereses de penalización y cargos por pagos atrasados: No importa cuál sea el motivo del vencimiento de la hipoteca, el banco llamará al prestamista para recordarle al prestatario que debe pagar. está vencido, se generarán intereses de penalización. Los diferentes bancos de préstamos tienen diferentes tasas de penalización, que se suman entre un 30% y un 50% a la tasa de interés original del préstamo.

En circunstancias normales, el banco te dará siete días para recuperar el saldo. Si el préstamo se puede pagar dentro de los siete días, no habrá cargos por pagos atrasados. Una vez superado el período de 7 días, el banco cobrará intereses de penalización y recargos por pagos atrasados.

3. Puedes ser demandado por el banco y quedarte sin hogar: Generalmente, el banco establecerá una cláusula de incumplimiento de contrato en el contrato, que dice: Si realiza pagos atrasados tres veces seguidas o seis veces en total. El prestatario debe reembolsar el capital y los intereses del préstamo en una sola suma.

Por lo tanto, si no pagas tu hipoteca durante más de tres meses, las consecuencias serán graves. El banco presentará una demanda ante los tribunales basándose en el contrato de préstamo y el contrato de garantía. El tribunal tomará medidas como la preservación de la propiedad, congelará todos los depósitos en las cuentas bancarias del prestamista y del garante y confiscará la propiedad pignorada.

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