Nuevas Cinco Normas Nacionales sobre Regulación Inmobiliaria
En los últimos años, con el rápido desarrollo del mercado inmobiliario, los precios de la vivienda también se han disparado, lo que hace que muchas personas sean prohibitivas. Para controlar la tendencia creciente de los precios de la vivienda, el gobierno chino ha introducido una serie de políticas de control inmobiliario, las más importantes de las cuales son cinco nuevas políticas. La aplicación de esta política ha devuelto la racionalidad al mercado inmobiliario y ha sentado las bases para un sano desarrollo del mercado inmobiliario.
El contenido específico de los Nuevos Cinco Artículos
Los Nuevos Cinco Artículos se refieren al "Aviso sobre un mayor fortalecimiento de la regulación del mercado inmobiliario" emitido por el gobierno chino en 2017. que contiene cinco medidas políticas importantes:
1. Fortalecer la oferta de suelo
El gobierno debe aumentar la oferta de suelo, fomentar la transferencia de suelo de construcción urbana y suelo de construcción colectiva rural, y promover la coordinación. desarrollo de las zonas urbanas y rurales. Al mismo tiempo, fortaleceremos la supervisión del mercado de tierras y controlaremos estrictamente las transferencias y transferencias de tierras.
2. Fortalecer la supervisión financiera
El gobierno debe fortalecer la supervisión del mercado financiero inmobiliario y prevenir riesgos financieros. Al mismo tiempo, aumentaremos el apoyo crediticio a las empresas de desarrollo inmobiliario y alentaremos a las instituciones financieras a aumentar la inversión en el mercado inmobiliario.
3. Fortalecer la gestión del impuesto sobre bienes inmuebles
El gobierno debe fortalecer la gestión del impuesto sobre bienes inmuebles y mejorar el sistema de impuestos sobre bienes inmuebles. Al mismo tiempo, aumentaremos las políticas fiscales preferenciales para las empresas promotoras de bienes raíces y las alentaremos a aumentar la inversión.
4. Fortalecer la supervisión del mercado inmobiliario
El gobierno debe fortalecer la supervisión del mercado inmobiliario y controlar estrictamente la especulación en el mercado inmobiliario. Al mismo tiempo, fortaleceremos la gestión de las empresas de desarrollo inmobiliario y estandarizaremos el orden del mercado.
5. Fortalecer la seguridad de la vivienda
El gobierno debe fortalecer la seguridad de la vivienda y promover la construcción de viviendas públicas de alquiler, viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y otros proyectos de vivienda. Al mismo tiempo, aumentaremos los subsidios de vivienda para los grupos de bajos ingresos y mejoraremos su seguridad habitacional.
El efecto de implementación de las cinco nuevas regulaciones
La implementación de las cinco nuevas regulaciones ha devuelto la racionalidad al mercado inmobiliario y ha controlado eficazmente el aumento de los precios de la vivienda. Al mismo tiempo, el gobierno ha aumentado la inversión en seguridad habitacional y ha mejorado el nivel de seguridad habitacional para los grupos de bajos ingresos.
Sin embargo, la implementación de las cinco nuevas normas también ha tenido cierto impacto en las empresas promotoras inmobiliarias. El gobierno ha reforzado la supervisión del mercado inmobiliario, lo que ha provocado un aumento de los precios de la tierra y una mayor presión de costes sobre las empresas de desarrollo inmobiliario. Al mismo tiempo, el gobierno ha reforzado la supervisión del mercado financiero inmobiliario, lo que dificulta que las empresas de desarrollo inmobiliario obtengan fondos.