¿Se puede hipotecar una casa sin cédula inmobiliaria? ¿A qué debes prestar atención al contratar un préstamo hipotecario?

La mejor garantía para un préstamo hipotecario es, sin duda, una casa. Si quieres solicitar una hipoteca sobre vivienda, deberás acreditar que la casa es tuya. El certificado de propiedad de la casa es una buena prueba. Después de comprar una casa, debe tener un certificado de título. Entonces, ¿se puede hipotecar una casa sin título de propiedad? ¿A qué debes prestar atención al contratar un préstamo hipotecario? A continuación, echemos un vistazo. La garantía de un préstamo hipotecario es, sin duda, la casa. Si quieres solicitar una hipoteca sobre vivienda, deberás acreditar que la casa es tuya. El certificado de propiedad de la casa es una buena prueba. Cuando compras una casa, debes tener un certificado de título de propiedad. ¿Puedo hipotecar una casa sin título de propiedad? ¿A qué debes prestar atención al contratar un préstamo hipotecario? A continuación, conozcámonos.

¿Se puede hipotecar una casa sin cédula inmobiliaria?

No se puede solicitar un préstamo hipotecario sin un certificado inmobiliario. La condición más básica para una propiedad utilizada para préstamos hipotecarios es que debe tener ambos certificados, a saber, el "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" y el "Certificado de propiedad de vivienda". Porque sólo las propiedades con certificados duales completos pueden pasar por los procedimientos de registro de hipotecas, y las instituciones crediticias pueden obtener otros certificados de derechos antes de otorgar préstamos.

¿En qué debes prestar atención a la hora de conseguir un préstamo hipotecario?

1. Los documentos del préstamo deben estar completos. Generalmente, al solicitar un préstamo de consumo personal a un banco, el prestatario debe preparar documentos de identidad (cédula de identidad, registro de hogar o certificado de residencia), certificado de matrimonio y certificado de ingresos válido (formularios de impuestos, nóminas, libretas de nómina, etc.). ). ) u otra prueba válida de fuente de ingresos (ingresos monetarios de fondos, acciones, etc.) Si una familia solicita un préstamo de consumo personal de un banco, también debe presentar al banco el certificado de identidad del cónyuge del prestatario.

2. El importe del préstamo debe ser conocido por todos. En general, se pueden pedir prestados 500.000 mediante crédito personal o garantía de responsabilidad solidaria. Si una vivienda personal se utiliza como hipoteca, el monto del préstamo no excederá el 70% del valor del inmueble hipotecado. Para hipotecas de viviendas comerciales personales, el monto del préstamo no excederá el 60% del valor de la propiedad hipotecada.

3. Método de pago: Cabe señalar que los bancos generalmente ofrecen dos métodos de pago para los usuarios que solicitan préstamos de consumo personal: capital e intereses iguales y capital promedio. Entre ellos, el monto total de intereses pagados en cantidades iguales de capital e intereses es relativamente grande, pero el monto de reembolso en cada período es el mismo y la presión de reembolso está relativamente equilibrada. Los reembolsos se reducen gradualmente en cada período en el capital medio. Aunque el gasto total por intereses es menor que la cantidad igual de capital e intereses, el monto del pago inicial es mayor, por lo que debe pensar dos veces si es asequible.

4. Revise cuidadosamente las calificaciones y la solvencia del prestatario, intente elegir una empresa intermediaria con buena reputación, registro legal y operaciones estandarizadas, y rechace resueltamente firmar documentos con contenido en blanco o incompleto. contratos y recibos de préstamos Revise los términos cuidadosamente y no los firme apresuradamente. Debe emitir pagarés y recibos por el monto real después de obtener el préstamo.

El artículo anterior trataba sobre si se puede hipotecar una casa sin cédula inmobiliaria, y a qué aspectos hay que prestar atención en los préstamos hipotecarios. Como se puede ver en el artículo anterior, si desea solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, es imposible sin un certificado inmobiliario. Por lo tanto, si desea solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, debe presentar el certificado inmobiliario. consideración.

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