Quiero comprar una casa de segunda mano y quiero conseguir un préstamo. ¿Cuál es el proceso?
1. Determine la empresa de servicios hipotecarios y el programa de préstamos.
Antes de solicitar un préstamo, el prestatario primero debe determinar la compañía de servicios hipotecarios con el intermediario y realizar una consulta de préstamo con la compañía de servicios hipotecarios para determinar el plan de préstamo.
2. Infórmese sobre el fondo de previsión (si se requiere un préstamo del fondo de previsión)
Después de confirmar la intención de comprar la casa con el vendedor, el prestatario proporciona el número de cuenta del fondo de previsión. , y la empresa de servicios hipotecarios consulta sobre el fondo de previsión para determinar el monto del préstamo y el plazo del préstamo.
3. Firmar un contrato de compraventa de vivienda.
El prestatario firma un contrato de compraventa de la vivienda con el vendedor. Debido a los diferentes requisitos de los centros comerciales, las casas en Jiang'an, Jianghan, Qiaokou, Hongshan y otros distritos deben transferirse al centro comercial en esa área después de que se firme el contrato.
4. Prepare la información del préstamo y revise las calificaciones del préstamo.
La empresa de servicios hipotecarios ayuda al prestatario a preparar la información del préstamo de acuerdo con los requisitos del banco. Algunas casas deben ser evaluadas por una empresa de tasación designada; la empresa de servicios hipotecarios realizará una revisión preliminar.
5. Firmar el contrato de préstamo, certificarlo ante notario y asegurarlo.
La empresa de servicios hipotecarios envía la información del préstamo después de una revisión preliminar al banco prestamista para su revisión. Una vez aprobado, la empresa de servicios hipotecarios se encargará de que el prestatario firme un contrato de préstamo con el banco, lo certifique ante notario y cobrará las tarifas, incluidas las primas del seguro del hogar.
6. Tramitación de trámites de transferencia de vivienda e hipoteca.
El prestatario acude al centro de transacciones del distrito donde está ubicada la casa para gestionar la transferencia de la casa y los procedimientos de hipoteca, y envía el recibo de la hipoteca al banco de préstamos a través de la empresa de servicios hipotecarios.
7. Solicitar certificado inmobiliario y certificado hipotecario.
Después de que se emitan el certificado de bienes raíces del prestamista y otros certificados de derechos, la compañía de servicios hipotecarios presentará una copia de su certificado de bienes raíces y otros certificados de derechos originales al banco.
8. Préstamo bancario
Después de que el banco reciba los dos certificados anteriores del prestatario, la empresa de servicios hipotecarios emitirá el monto del préstamo al prestatario.
El proceso de préstamo de vivienda de segunda mano también es muy sencillo. Puede haber diferencias en las distintas regiones, pero en general es similar. Comprar una casa de segunda mano es más cómodo y se puede traspasar en cualquier momento. Ya sea para comprar una casa de segunda mano o como inversión, muchos consumidores la prefieren.
Espero que mi respuesta te sea útil. ¡Adopta si estás satisfecho!