La última política para segundas suites en Chengdu

Ajuste uno

Puedes solicitar un préstamo de fondo de previsión después de seis meses de depósitos continuos.

"De acuerdo con la política actual, los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión deben pagar el fondo de previsión continuamente durante un año. Después del ajuste, este tiempo se reducirá a medio año y los empleados podrán solicitar préstamos. "Los empleados que no han trabajado durante mucho tiempo también pueden utilizar los fondos de previsión". La persona responsable del Centro del Fondo de Previsión de Chengdu dijo que a partir del próximo mes, los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda durante más de 6 meses. y cumplir otras condiciones de préstamo del fondo de previsión pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.

Al mismo tiempo, para los empleados que son transferidos a trabajar en Chengdu desde otros lugares y han pagado el fondo de previsión en Chengdu durante menos de 6 meses, el tiempo de pago se puede calcular en conjunto después de proporcionar un certificado de continuidad. y pago normal emitido por el centro del fondo de previsión en otros lugares.

Ajuste 2

El monto máximo de un préstamo único se incrementa a 500.000 yuanes.

Se entiende que otro ajuste importante que se implementará el próximo mes es aumentar el monto máximo de un préstamo de fondo de previsión único de 400.000 yuanes a 500.000 yuanes. El responsable correspondiente dijo a los periodistas que en los últimos años, con el aumento de los precios de la vivienda, el límite de préstamo también se ha incrementado en consecuencia para resolver más eficazmente las necesidades crediticias de los empleados. "La función principal de los préstamos del fondo de previsión es satisfacer las necesidades básicas de vivienda de los empleados. Según el análisis de las operaciones comerciales de préstamos de los últimos años, los empleados con préstamos del fondo de previsión compran principalmente primera vivienda y apartamentos pequeños y medianos de menos de 90 metros cuadrados. En la actualidad, la construcción cooperativa de viviendas de préstamos del fondo de previsión en nuestra ciudad. Los proyectos se encuentran principalmente fuera de la Segunda Carretera de Circunvalación. Teniendo en cuenta factores como los precios promedio de la vivienda en la región, el límite de préstamo de 500.000 puede satisfacer mejor las necesidades de préstamos de los empleados. Al mismo tiempo, debido a la gran demanda de préstamos de fondos de previsión en los últimos años, la tasa de utilización de fondos de previsión de la ciudad se ha mantenido constante en un nivel alto. La tasa de préstamos personales actual alcanza el 87% y la tasa de utilización de fondos alcanza el 94. %. Este ajuste del límite del préstamo no sólo puede satisfacer mejor las necesidades básicas de vivienda de los empleados, sino también ayudar a más empleados a resolver sus problemas de vivienda, dijo el responsable.

Además, aumentar el límite del préstamo también puede traer muchos beneficios a los empleados. "Una vez aumentada la cuota, los empleados reembolsarán el capital y los intereses en cantidades iguales cuando la primera vivienda esté sujeta al tipo de interés de referencia. El préstamo del fondo de previsión pagará 139.000 yuanes menos de interés que el préstamo comercial. Cuando el tipo de interés del La segunda vivienda se incrementa en un 10%, el préstamo del fondo de previsión pagará menos que el préstamo comercial. El interés es de 157.000 yuanes”, dijo el responsable correspondiente.

Ajuste 3

El primer préstamo hipotecario se puede liquidar antes de implementar la política de primer préstamo hipotecario.

También se ha ajustado parcialmente la política de préstamos para segunda vivienda.

Se entiende que al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la compra de una segunda vivienda, el pago inicial mínimo es del 50% y el tipo de interés debe aumentar un 10%. Después de 165438+1 de octubre, se implementará la primera política de préstamos hipotecarios para las familias de empleados que pagan depósitos y que ya poseen una casa y han liquidado el saldo de sus préstamos hipotecarios y solicitan nuevamente préstamos del fondo de previsión para comprar sus propias casas con el fin de mejorar sus condiciones de vida.

Al mismo tiempo, se flexibilizan los préstamos para segundas viviendas. Los préstamos del Fondo de Previsión de los empleados para la compra de segundas viviendas en nuestra ciudad se limitan a la compra de viviendas independientes que mejoren las condiciones de vida y la superficie de construcción. de viviendas existentes y adquiridas no debe exceder el límite de 1,44 metros cuadrados.

Cuarto Ajuste

Los empleados de Chengdu que regresan a Chengdu para comprar una casa pueden solicitar préstamos externos.

Se entiende que este ajuste también abrió el negocio de préstamos ajenos. Los empleados registrados en Chengdu que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en su lugar de trabajo y hayan comprado una casa independiente dentro del área administrativa de la ciudad de Chengdu pueden solicitar un préstamo del Centro del Fondo de Previsión de Chengdu con un certificado de pago del fondo de previsión emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de su lugar de trabajo.

Consejos de servicio

Las tarifas intermedias de los préstamos del fondo de previsión de Chengdu no implican ajustes.

En el "Aviso" emitido conjuntamente por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros ministerios y comisiones, se requiere reducir el costo intermedio de los préstamos y reducir la carga sobre los empleados de préstamos. El periodista se enteró de que el proceso actual para otorgar préstamos del fondo de previsión en Chengdu básicamente no implica las tarifas mencionadas en el "Aviso": los préstamos del fondo de previsión de Chengdu no implican primas de seguro de préstamos, tarifas de tasación de casas nuevas y otros gastos en 2010, obligatorios; se canceló la certificación notarial del contrato y la certificación notarial de la declaración de soltero; se puede procesar Los préstamos para "casas existentes" y "casas de segunda mano" registradas como hipotecas sobre viviendas no requieren otras garantías ni el pago de tasas de garantía.

Al mismo tiempo, la persona pertinente a cargo del Centro del Fondo de Previsión de Chengdu también dio una explicación detallada de la certificación notarial del poder y la garantía de pago "sobre plano" involucrada en el procesamiento del préstamo: "La certificación notarial del poder la elige libremente el empleado del préstamo. Una vez procesado el préstamo, los empleados pueden confiar a la empresa de garantía o al banco la gestión de los asuntos posteriores del préstamo, como el registro de avisos de hipoteca, la obtención de certificados de bienes raíces y el registro de hipotecas. , evitando las molestias e inconvenientes de estar presentes en persona. Los empleados también pueden optar por no confiar y acudir al departamento de gestión de vivienda para tramitar todos los asuntos de seguimiento en persona. En cuanto a la garantía de las 'casas sobre plano'. Los documentos de los tres ministerios y comisiones estipulan claramente que la garantía de los préstamos del fondo de previsión se basa principalmente en la hipoteca de la casa comprada. Debido a que la "casa sobre plano" no se puede hipotecar con la casa comprada, el préstamo se emite y la casa. se obtiene Hay un largo 'período de suspensión de la hipoteca' entre el certificado de propiedad y el registro de la hipoteca de la vivienda, lo que requiere que el personal de préstamos proporcione garantías periódicas."