¿Necesito ir al banco para liquidar mi hipoteca antes de tiempo?

Para liquidar anticipadamente tu hipoteca es necesario acudir al banco. Para solicitar un préstamo para liquidar mi casa anticipadamente, primero llevé mi contrato, mi documento de identidad, mi tarjeta bancaria y mi número de teléfono móvil reservado al mostrador del banco para presentar la solicitud. Después de que el banco acepta el pago, el usuario deposita el monto del reembolso en la tarjeta bancaria y luego el sistema deduce el dinero de la tarjeta bancaria para completar la operación de pago anticipado. Cuando voy a encargarme de este negocio, la razón principal es que el banco necesita confirmar que es mi deseo gestionar el pago anticipado.

Procedimientos de pago anticipado

1. El prestatario primero debe verificar los requisitos de pago anticipado en el contrato de préstamo y prestar atención a si el pago anticipado requiere el pago de daños y perjuicios.

2. Llame al banco prestamista para consultar sobre el tiempo de solicitud y los materiales necesarios para el pago anticipado.

3. Solicite a los departamentos pertinentes el reembolso anticipado de acuerdo con los requisitos del banco prestamista.

4. El prestatario acude al banco prestamista con información relevante para gestionar los procedimientos de amortización anticipada.

5. Deposite el pago anticipado en la cuenta de pago y espere la deducción bancaria, o lleve el efectivo directamente al banco prestamista para el pago.

¿Cuáles son las formas de liquidar tu hipoteca anticipadamente?

1. Amortización anticipada total

La amortización anticipada total significa que el prestatario paga todas las deudas pendientes de pago de una sola vez. Una vez saldada la deuda, la relación de endeudamiento entre el prestatario y el banco puede terminarse, por lo que el interés del préstamo se calculará hasta que el usuario salde la deuda.

2. Pago anticipado parcial

El pago anticipado parcial significa que el prestatario reembolsa por adelantado parte del principal pendiente. Por ejemplo, si el principal de pago restante es 500 000 y el prestatario paga 250 000 por adelantado, todavía quedan 250 000 pendientes. En este caso, los atrasos pendientes restantes se seguirán calculando al tipo de interés estipulado en el contrato de préstamo original hasta que el prestatario pague la totalidad del principal y los intereses del préstamo.

¿A qué debes prestar atención a la hora de amortizar tu préstamo anticipadamente?

1. Concierte una cita con el banco de préstamos con antelación.

Algunos usuarios piensan que tienen que devolverlo, pero no es así. Debido a que el monto de la hipoteca es grande, primero debe ser aprobado por el banco. El reembolso por adelantado sólo se puede realizar después de la aprobación del banco. Por lo tanto, cuando planee pagar su préstamo anticipadamente, lo mejor es programar una cita con el banco prestamista con una semana de anticipación.

2. El importe de la amortización anticipada es limitado.

Para el reembolso parcial anticipado, los compradores de viviendas no pueden reembolsar tanto como quieran, pero existen restricciones. En términos generales, el importe mínimo de reembolso es de 6,543,8 millones de yuanes. En segundo lugar, el importe del reembolso debe ser un múltiplo entero de 6,543,8 millones de yuanes.

3. Se requiere tiempo de prepago.

La mayoría de los bancos tienen requisitos de tiempo de amortización anticipada. Por ejemplo, sólo pueden solicitar el reembolso anticipado un año después del reembolso. Por tanto, si el plazo de amortización no cumple los requisitos, no podrán solicitar la amortización anticipada.

4. Presta atención al tipo de interés

Si amortizamos la hipoteca antes de tiempo, necesitamos saber el tipo de interés del banco. Por ejemplo, cuando los tipos de interés hipotecarios empiecen a bajar, el reembolso anticipado será muy antieconómico y desventajoso, porque la caída de los tipos de interés ha compensado gran parte de la presión inicial.

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