¿Por qué no podemos conseguir las llaves de la casa?

Jin Jian No. 2010

Gobiernos populares de todas las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del gobierno central. departamentos pertinentes del Consejo de Estado y el Cuerpo de Producción y Construcción de Xinjiang:

Con el fin de estandarizar la política de préstamos para viviendas individuales del fondo de previsión para la vivienda, de conformidad con el "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" y el "Aviso de Consejo de Estado para frenar resueltamente el aumento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades" (Guofa [2065 438+00] No. 10). Se notifican las normas pertinentes, con la aprobación del Consejo de Estado, sobre las cuestiones pertinentes de la siguiente manera:

1. Los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda solo se pueden utilizar para pagar la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ordinarias ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados para satisfacer las necesidades básicas de vivienda. Está estrictamente prohibido utilizar fondos de previsión inmobiliaria y préstamos personales para vivienda para compras especulativas de viviendas.

El segundo es mantener la continuidad y estabilidad de la política para que los hogares de empleados contribuyentes (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) utilicen préstamos personales de vivienda del fondo de previsión de vivienda para comprar la primera vivienda ordinaria. casa ocupada por el propietario. Utilice un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa normal y corriente para su propia vivienda. Si el área de construcción de Xingtao es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 20%; si el área de construcción de Xingtao es superior a 90 metros cuadrados, el pago inicial; El ratio de pago del préstamo no será inferior al 30%.

3. El segundo préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda solo se concede a hogares con empleados depositados cuya superficie de construcción de vivienda per cápita existente es inferior al promedio local. El propósito del préstamo se limita a la compra de vivienda propia. -Vivienda ocupada para mejorar las condiciones de vida. El porcentaje de pago inicial del segundo préstamo para vivienda personal del Fondo de Previsión para la Vivienda no será inferior al 50%, y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés del primer préstamo para vivienda personal del Fondo de Previsión para la Vivienda en el mismo período.

4. Dejar de emitir préstamos personales de fondos de previsión para viviendas a familias de empleados que pagan depósitos y que compran su tercera o más viviendas.

5. El comité de gestión del fondo de previsión de vivienda de cada ciudad debe determinar razonablemente el fondo de previsión de vivienda en función de los precios locales de la vivienda, el área de construcción de viviendas per cápita y el desarrollo empresarial del fondo de previsión de vivienda, y sobre el principio de apoyar el fondo de previsión de vivienda. necesidades de préstamos de los empleados que pagan para comprar viviendas ordinarias de uso autónomo. El importe máximo de los préstamos personales para viviendas se comunicará a los departamentos provinciales de vivienda y desarrollo urbano-rural, de finanzas, del Banco Popular de China y de reglamentación bancaria para su presentación. El límite máximo de los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central y del Cuerpo de Producción y Construcción de Xinjiang debe informarse al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, al Ministerio de Finanzas y al Banco Popular de China. y la Comisión Reguladora Bancaria de China para su presentación.

6. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda Urbana y los bancos encargados deben tomar medidas efectivas para fortalecer la investigación, revisión, hipoteca, emisión y recuperación de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para vivienda, fortalecer eficazmente la gestión del riesgo de préstamos y garantizar la seguridad de los fondos. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda debe trabajar con los departamentos competentes pertinentes para establecer un mecanismo de intercambio de información para evitar préstamos fraudulentos para viviendas personales del fondo de previsión para la vivienda. Al mismo tiempo, deberían simplificarse los procedimientos y mejorarse los niveles de servicio.

Los gobiernos populares de cada ciudad deben tener en cuenta las realidades locales, formular rápidamente medidas específicas para implementar el espíritu de este aviso e interpretar activamente la política. Los departamentos pertinentes de los gobiernos populares de todas las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central y del Cuerpo de Producción y Construcción de Xinjiang deben fortalecer la orientación laboral y aumentar los esfuerzos de supervisión e inspección. Las cuestiones relevantes en la implementación de políticas deben informarse oportunamente al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, al Ministerio de Finanzas, al Banco Popular de China y a la Comisión Reguladora Bancaria de China.

Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China

Ministerio de Finanzas de la República Popular China

Banco Popular de China

Comisión Reguladora Bancaria de China

2 de noviembre de 2010