¿Se pueden transferir todas las hipotecas a LPR?

Si la hipoteca original del prestamista era a tasa fija, es posible que no sea posible convertirla. No es necesario transferir los préstamos del fondo de previsión. Tasa de interés fija significa que la tasa de interés de ejecución real del préstamo permanece sin cambios durante todo el plazo del préstamo. Incluso si la base de fijación de precios se cambia a LPR, la tasa de interés de ejecución real del préstamo permanece sin cambios.

Según el anuncio del banco central, los “préstamos existentes a tipo flotante” se refieren a préstamos a tipo flotante (excluidos los préstamos para viviendas personales del fondo de previsión).

Los préstamos del fondo de previsión no necesitan ser transferidos. Para los préstamos de la cartera comercial del fondo de previsión, esta vez solo se transferirá la parte del préstamo comercial, y la parte del préstamo del fondo de previsión se seguirá ejecutando de acuerdo con el contrato original.

¿Quieres transferir tu hipoteca existente a lpr?

Las hipotecas existentes se pueden transferir a LPR dependiendo de sus circunstancias.

Cambiar su hipoteca a LPR puede no ser una pérdida. Mucha gente ha calculado que, de acuerdo con la tendencia actual, siempre que la tasa de interés LPR no exceda 4,8, incluso si la tasa de interés del préstamo es un 30% más alta que la tasa de interés base, la tasa de interés del préstamo después de cambiar a LPR no será mayor que la tasa de interés original. Por ejemplo, el 4,9 del índice de referencia aumentó 30 hasta 6,37.

Los puntos de seguro se pueden convertir a una tasa de interés fija. Por ejemplo, muchas personas creen que la presión de pago actual es inaceptable y no están interesadas en ahorrar unos pocos dólares cambiándose a LPR. De todos modos, la elección está en manos de todos. Sólo hay una oportunidad, por lo que es mejor tener cuidado.

Datos ampliados:

La introducción del préstamo hipotecario LPR es la siguiente:

Si las condiciones lo permiten, puede manejar negocios corporativos. Después de todo, las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión. son verdaderamente rentables. Una vez que se convierte la base de precios, también se pueden manejar negocios corporativos. Realmente no. Gana dinero para pagar tu hipoteca.

La nueva tasa de interés cambia con cada LPR emitida, pero no todos los meses, sino en la fecha de revisión de precios seleccionada. Por lo tanto, si el LPR cae durante mucho tiempo, elegir este LPR hará que las tasas de interés hipotecarias sean cada vez más bajas. Los clientes hipotecarios pueden utilizar básicamente la banca móvil, la banca en línea y los mostradores inteligentes del banco prestamista.

Completar la conversión de referencias de precios a través de teléfonos móviles, banca por SMS, cualquier punto de venta y otros canales.

¿Se puede traspasar el préstamo hipotecario del Banco Industrial a LPR?

Puedes transferir a LPR.

Los métodos y procesos específicos, incluidos los materiales requeridos, serán un poco diferentes para cada banco. ¿Qué procedimientos específicos se requieren? Pregúntele al gerente del lobby de su banco industrial local.

La tasa preferencial de préstamo (LPR) es una tasa de referencia de préstamo básica calculada y publicada por el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario autorizado por el Banco Popular de China. Es cotizada por los bancos representativos en función de los préstamos del banco al. Los mejores tipos de interés se cotizan en forma de tipos de operaciones de mercado abierto (principalmente con referencia al tipo de la línea de crédito a medio plazo). Todas las instituciones financieras deberían consultar principalmente el LPR para determinar el precio de los préstamos.

Actualmente, la LPR incluye 1 año y más de 5 años. LPR tiene un alto grado de comercialización y puede reflejar plenamente la oferta y demanda de fondos en el mercado crediticio. El uso de LPR para la fijación de precios de préstamos puede promover la comercialización de las tasas de interés de los préstamos y mejorar la eficiencia de la transmisión de las tasas de interés del mercado a las tasas de interés de los créditos.

¿Cuáles son los requisitos para comprometerse con LPR?

Los requisitos para la hipoteca a LPR son los siguientes:

1 El préstamo hipotecario para conversión de negocio debe tener una tasa de interés flotante que haya sido emitido por el banco antes de enero de 2020 y que haya sido emitido por el banco. se ha firmado pero no se ha emitido con referencia a la tasa de interés de referencia del préstamo Préstamo personal;

2. Si se ha convertido a LPR antes, no se puede volver a convertir;

Nota: Los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión no se pueden convertir a LPR.