¿Qué revisan principalmente los bancos hipotecarios?
Los informes crediticios son importantes para todos. Mientras tengas buen crédito, tendrás ventajas en muchos aspectos. Si envía una solicitud de préstamo a un banco, el banco le pedirá un informe crediticio. Si su historial crediticio está vencido, fácilmente lo rechazarán para un préstamo, lo que comúnmente se conoce como la "lista negra". Por lo tanto, siempre debes mantener tu crédito. Los estudiantes universitarios recién graduados pueden intentar solicitar una tarjeta de crédito. Pagar a tiempo acumulará un buen historial, lo que les ayudará a solicitar préstamos en el futuro.
2. Certificado de ingresos
El certificado de ingresos es un material de auditoría importante porque puede garantizar la capacidad de pago del prestatario. El monto del préstamo aprobado por el banco también se determina en función del certificado de ingresos y los extractos bancarios. En términos generales, si no hay otras obligaciones, el próximo monto del préstamo es aproximadamente la mitad de los ingresos mensuales y puede emitirse en la empresa y sellarse con el sello oficial.
3. Flujo de la ribera del río
Los bancos revisarán el flujo de la ribera y se pueden ver muchos problemas en los registros de transferencia, registros de recaudación y registros de gastos. Si el gasto es mucho mayor que el ingreso, significa que el poder de consumo es alto. Si no hay ingresos todo el tiempo, significa que la situación financiera puede ser muy mala y existe la sospecha de vivir en un terreno baldío. Analícelo junto con otros materiales de solicitud.
4. Información personal
En general, el grupo de edad de 25 a 40 años es más popular, seguido del de 18 a 25 y el de 40 a 50 años. Es difícil para los estudiantes universitarios recién graduados y los jubilados solicitar préstamos grandes, y todos ellos son personas con poca capacidad de pago, por lo que pueden solicitar otras formas de préstamos. A los ojos de los bancos, las personas casadas son más estables que las solteras, y las personas casadas tienen más probabilidades de obtener préstamos. La ocupación del prestatario, como funcionarios, profesores, médicos, empleados de empresas Fortune 500, tiene ingresos más altos y estables.
Información ampliada: Carta de intención de compra de una casa firmada por el prestatario y el vendedor, recibos de más del 30% del pago de la casa u otros documentos justificativos;
Documentos de identidad válidos del prestatario y su esposa, certificado de estado civil y libro de registro del hogar, certificado de ingresos semestrales, extractos bancarios;
Prueba de que alguien está dispuesto a hipotecar la propiedad;
Otros materiales que el banco prestamista considere necesarios;
Si el prestatario es una persona jurídica, el Traiga una licencia comercial de persona jurídica corporativa válida o una licencia comercial de persona jurídica corporativa, certificado de identidad del representante legal, estados financieros y préstamo. tarjeta. Si se trata de una sociedad anónima, también es necesario aportar los estatutos de la empresa y el certificado de hipoteca del consejo de administración.
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