¿Qué quiere decir con los conceptos básicos de una hipoteca?

Los puntos básicos de las hipotecas son los factores de cálculo de intereses utilizados por el estado para ajustar las tasas de interés hipotecarias. El punto base de la hipoteca es un valor específico acordado entre el banco y el prestatario. Una vez determinado el valor, éste será fijo durante la duración del contrato. La tasa de interés actual se calcula en base a la tasa de interés LPR más los puntos básicos del préstamo hipotecario, y la tasa de interés cambiará con la tasa de interés LPR. Los puntos básicos se mantienen sin cambios, 100 puntos básicos es el 1%.

Los préstamos comerciales recién emitidos se basan en el último LPR con plazo de un mes. La tasa de interés para el primer conjunto de préstamos comerciales no será inferior a la LPR para el mismo período, y la tasa de interés para el segundo conjunto de préstamos comerciales no será inferior a la LPR para el mismo período más 60 puntos básicos. LPR se refiere a la tasa de interés cotizada en el mercado. Al calcular las tasas de interés, generalmente las calcula LPR. El banco central fija la tasa de interés de referencia para los préstamos de los bancos comerciales, y los bancos comerciales fluctúan sobre una base determinada en función de las tasas de interés, las cuotas, la solvencia, los riesgos, etc. Este dato es la tasa de interés del préstamo. La LPR ahora se puede dividir en dos tipos, uno es del 4,25% por 1 año y el otro es del 5,85% por más de 5 años.

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