¿Puedo obtener un préstamo con mi certificado inmobiliario? ¿Qué hacer con el préstamo de certificado inmobiliario?

Muchas veces las familias necesitan dinero urgentemente pero no tienen tanto dinero a mano. Por eso, muchos amigos quieren hipotecar sus certificados inmobiliarios con préstamos bancarios. ¿Se puede utilizar un certificado de bienes raíces para un préstamo? ¿Qué hacer con el préstamo de certificado inmobiliario? A continuación, le presentaremos los procedimientos pertinentes para préstamos de certificados inmobiliarios para su referencia.

¿Puedo obtener un préstamo con un certificado inmobiliario?

1. La edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años.

2 Tener residencia permanente y residencia fija; en esta ciudad; tener una ocupación legal y una fuente estable de ingresos, con la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

3. prestamista; el inmueble * * * será reconocido por su comportamiento de préstamo y garantía, dispuesto a asumir las responsabilidades legales correspondientes.

4. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin otras hipotecas;

5. Edad de la casa (a partir de la fecha de finalización de la casa) Calculada) + el período del préstamo no excederá los 40 años;

6. La casa hipotecada no está incluida en la reconstrucción y demolición urbana local. plan, y tiene un certificado de bienes raíces y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos;

7. El propietario de la garantía puede ser el propio prestatario o otros. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario de utilizar la propiedad como garantía para solicitar un préstamo, y requerir las firmas del deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios.

¿Qué debo hacer si obtengo un préstamo de certificado inmobiliario?

1. Preparar materiales, incluido el documento de identidad de la pareja, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de bienes raíces, el contrato o factura de compra de la vivienda y el extracto bancario de la cuenta personal de los últimos seis meses. p>2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario;

3. El prestatario deberá entregar el certificado de propiedad y la póliza de seguro o valores de la propiedad hipotecada al banco para su aprobación. custodia;

4. Los garantes tanto del prestatario como del prestamista firman el "Contrato de Préstamo Hipotecario para Vivienda" y lo certifican ante notario;

5. , los depósitos y préstamos del banco al prestatario se transfieren al contrato o acuerdo de compra de vivienda a la unidad de venta de vivienda prescrita o a la unidad de construcción de vivienda.

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