¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un préstamo hipotecario?
Después de solicitar la aprobación del préstamo al banco, debe firmar el contrato de préstamo. La firma debe ser suya y el garante del prestamista también debe firmar en el banco. Si no solicita el préstamo usted mismo, debe firmar con su cónyuge o familiares directos. Debe prepararse de acuerdo con los requisitos específicos del banco, para no afectar el efecto legal de la firma, lo que puede afectar la aprobación. de su solicitud de préstamo. Se recomienda que les prestes atención.
2. Aclarar los detalles del contrato antes de firmar.
No se preocupe demasiado antes de firmar y comprenda cuidadosamente el contenido del contrato para evitar un impacto innecesario en su solicitud de préstamo. Para aumentar la tasa de éxito de su solicitud de préstamo y garantizar que el proceso de solicitud de préstamo se desarrolle sin problemas, debe prestar atención a proteger sus derechos e intereses personales legítimos en cada detalle, incluida la garantía de que no haya problemas con el contenido de el contrato de préstamo antes de firmarlo.
3. Firmar según los requisitos específicos del banco.
Muchas personas suelen tener la costumbre de firmar en escritura cursiva o utilizar caracteres chinos tradicionales. En este caso, no está permitido solicitar la firma de un préstamo en el banco. Debe firmar en letras mayúsculas simplificadas de acuerdo con los requisitos específicos del banco; de lo contrario, el contrato de préstamo no será válido. Nunca firmes por belleza personal. Debe asegurarse de que la firma del contrato de préstamo sea clara y ordenada, para que pueda tener cierto efecto legal.
Información que se debe aportar al firmar un préstamo hipotecario presencial
1. Extracto bancario: El extracto bancario es un documento que acredita los ingresos de una persona física o jurídica y. Se requiere solicitar un préstamo del banco. Generalmente, la mayoría de los bancos reconocen el flujo salarial, pero algunos bancos también reconocen el flujo de autoahorro. Si la declaración de autodepósito se presenta en una fecha y monto fijos cada mes y tiene una duración de más de seis meses, intente depositar más y retirar menos para acumular una cierta cantidad de depósitos.
2. Comprobante de ingresos: También es un documento que se debe aportar durante la entrevista, y también es una garantía que refleja la capacidad de pago del comprador de la vivienda. Para garantizar que el propietario pueda pagar el préstamo a tiempo, el requisito de ingreso mensual mínimo del banco es el doble del pago mensual. Por ejemplo, el pago mensual es de 2.000 y el ingreso mensual es de 4.000. Si * * * es lo mismo que un préstamo, se puede proporcionar prueba de ingresos de ambas partes.
3. Certificado de matrimonio: para las compras de viviendas familiares, juzgar el estado civil y proporcionar el certificado de matrimonio y el libro de registro del hogar son requisitos previos importantes para juzgar la capacidad de pago. Si se divorcia, deberá presentar un certificado de divorcio para determinar si se trata de la primera o segunda vivienda para fijar el tipo de interés de la hipoteca. No proporcione personas solteras y no se requiere prueba de soltería.
4. Informe crediticio: Dado que el préstamo hipotecario lo otorga el banco, es natural verificar la información crediticia del comprador de la vivienda. Si es soltero, solo necesita proporcionar su propio informe crediticio. Si está casado, se deben proporcionar los informes crediticios de ambos cónyuges. Además, también se deben incluir los informes crediticios de ambas partes que están comprando una casa con otras personas.
5. Información de compra de vivienda: Si es tu primera vivienda, puedes traer el contrato de compraventa. Si se trata de una segunda casa, deberá traer los certificados pertinentes de la primera casa. Recuerde, debe proporcionar un recibo por el pago inicial. Si no se puede proporcionar, afectará la entrevista hipotecaria.