Préstamo hipotecario para vivienda tercera
La tasa de interés de los préstamos hipotecarios para bienes raíces en Xiamen es generalmente de 0,35 por mes y 4 por año. Hay muchos factores que afectan la tasa de interés del préstamo/
1. Tarifa de tasación de la vivienda: Solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario requiere un paso de tasación de la propiedad. Por lo general, solo puede ser evaluado por una agencia de tasación reconocida o. designado por el banco, por lo que habrá una tasación en el proceso. No existe una norma unificada para la tasa de tasación de los préstamos hipotecarios inmobiliarios. Generalmente está vinculada al importe de la tasación o se calcula directamente en función de la factura (una tasación oscila entre 200 y 500 yuanes).
2. Tasa de notarización: Algunos bancos exigirán que el prestatario certifique ante notario el contrato del préstamo hipotecario. Una vez que el contrato está notariado, si el prestatario corre el riesgo de incumplir más adelante, el banco puede utilizar la certificación notarial para evitar los complejos procedimientos de la subasta y disponer por la fuerza de la garantía para garantizar sus intereses. En cuanto a los honorarios, la notaría cobra el 3‰ del importe del préstamo y los honorarios notariales encomendados son de unos 2.000 yuanes.
3. Tasa de inscripción de hipoteca para la obtención de otros derechos: Generalmente, la inscripción de hipoteca sobre inmuebles se basa en la hipoteca de otros títulos de derechos. En este enlace, el prestatario deberá abonar la tasa de registro de la hipoteca de otros derechos. Los estándares de carga variarán en diferentes regiones. Por lo general, cuesta 80 yuanes para el tipo residencial y entre 500 y 600 yuanes para el tipo comercial.
4. Tarifa del servicio de intermediario: algunas personas quieren obtener un préstamo de forma más rápida y cómoda, por lo que confían a un intermediario la gestión de los préstamos hipotecarios inmobiliarios. No hay almuerzo gratis en el mundo y las agencias también cobran tarifas de servicio. No existe una tarifa estándar para los servicios de intermediación, pero generalmente oscila entre el 2 y el 10% del monto total del préstamo. Pero cabe señalar que cuanto más informal sea la empresa intermediaria, mayor será la tarifa del servicio. Además, hasta cierto punto, hay margen de negociación sobre las tarifas del servicio de intermediación, depende de cómo se entienda. Y suele ser más fácil hablar con clientes antiguos.
Proceso de préstamo hipotecario de bienes raíces en Xiamen
1. El prestatario tiene una cuenta de depósito corriente en el banco prestatario;
2. ;
3. Ir al banco para la entrevista;
4. Presentación y aprobación del banco
5. del resultado de la aprobación y firmar un contrato de préstamo con el prestatario Contrato
6. Ir a la Autoridad de Vivienda para solicitar el registro de la hipoteca
7. derechos;
8. Tramitar los documentos correspondientes según la situación del préstamo. Notarización y otros trámites;
9. El banco transfiere el préstamo directamente a la cuenta especificada en el contrato;
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10. El prestatario reembolsa el principal y los intereses.
Condiciones del Préstamo Hipotecario Inmobiliario de Xiamen
Personas físicas con una fuente de ingresos estable y entre 18 y 65 años. Según la normativa sobre préstamos hipotecarios inmobiliarios de Xiamen, las condiciones para este tipo de préstamo son personas físicas con una fuente de ingresos estable y entre 18 y 65 años. Los usuarios deben traer su propia información para procesarla. Préstamo hipotecario sobre bienes raíces significa que el prestatario hipoteca la casa comercial comprada y el banco prestamista le proporciona un paquete de servicios financieros.
Tasa de interés del préstamo hipotecario inmobiliario de Xiamen
El plazo de un año es 6.
El tipo de interés hipotecario en Xiamen es el tipo de interés hipotecario basado en el certificado inmobiliario: 6 al año. El tipo de interés de referencia para los préstamos bancarios con vencimiento superior a cinco años es del 6,14. Diez años es 6,55.
Xiamen generalmente se refiere a Xiamen, abreviado como "Xia" o "Heron".
Proceso de préstamo hipotecario de Xiamen
1. Primero, solicite un préstamo. El prestatario propone a la entidad financiera la finalidad, el importe y el plazo del préstamo. Si la solicitud de préstamo cumple con el alcance del préstamo de esta institución financiera, entonces deberá preparar la información correspondiente.
2. En segundo lugar, prepare la información del préstamo. Si se trata de un préstamo hipotecario para vivienda personal, deberá presentar sus documentos de identidad y sus libros de registro familiar y los de su cónyuge.
3. Después de enviar los materiales anteriores, el banco llevará a cabo una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada en función de los materiales presentados y luego realizará el siguiente pago una vez finalizado.
¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario en Xiamen?
Solo pregunta a la institución financiera sobre el propósito, monto y plazo del préstamo. Para los préstamos hipotecarios inmobiliarios de Xiamen, puede solicitarlos presentando el propósito, el monto y el plazo del préstamo a la institución financiera. Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento.
¿Qué banco es mejor para préstamos hipotecarios inmobiliarios en Xiamen?
Los mejores bancos para préstamos hipotecarios inmobiliarios en Xiamen incluyen el China Construction Bank, el Agriculture Bank of China y el Xiamen Rural Commercial Bank. Los tipos de interés de los préstamos de estos bancos son relativamente bajos, no hay costes adicionales y la relación precio-rendimiento es relativamente alta. Las tasas de interés hipotecarias de Xiamen oscilan entre 0,3 y 0,65, y los distintos bancos tienen diferentes tasas de interés para los préstamos.