Edad máxima para préstamo hipotecario

La edad máxima para préstamos hipotecarios es de 65 años, y la edad más el plazo del préstamo no debe exceder los 70 años. El límite de edad para los préstamos hipotecarios se debe principalmente a consideraciones sobre la capacidad de pago del prestatario. Las condiciones de solicitud de préstamos hipotecarios personales son las siguientes: 1. Una persona natural mayor de 18 años, menor de 65 años, que cuente con certificado de identidad legal y válido, certificado de residencia, certificado de ingresos, sin malos antecedentes crediticios y tiene plena capacidad civil 2. Tiene un contrato o acuerdo de compra de vivienda, el prestatario puede pagar un pago inicial que cumpla con las normas 3. El prestamista tiene una carrera estable, ingresos económicos sostenidos y estables y capacidad de pagar el principal y los intereses; del préstamo; 4. Tiene una garantía efectiva reconocida por el banco gestor; 5. Debe ser emitido por el banco. Abrir una cuenta de liquidación personal y gestionar la emisión de préstamos, el pago y otros servicios de liquidación a través de la Tarjeta Financiera Familiar Natural Life; Cumplir otras condiciones estipuladas por el banco gestor del préstamo hipotecario. Base jurídica: Artículo 4 de las “Medidas para la Administración de Préstamos Personales para Vivienda” será una persona física con plena capacidad de conducta civil. Artículo 5 El prestatario debe cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: (1) Tener una residencia permanente en el área urbana o un estado de residencia válido (2) Tener una ocupación e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pago; capital e intereses del préstamo; (3) Tener contrato o convenio de compra de vivienda; (4) Si no existe subsidio de vivienda, el pago inicial no será inferior al 30% del precio total de la vivienda adquirida; en un subsidio de vivienda, el compromiso personal del 30% será el pago inicial de la compra de la vivienda (5) Hay bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o una unidad o persona física con capacidad de pago suficiente como garante (6); ) Otras condiciones que estipule el prestamista.

2. ¿Cuál es el límite de edad para poder solicitar una hipoteca?

Si solicita un préstamo personal de China Merchants Bank, China Merchants Bank actualmente estipula que el prestatario debe tener 18 años y la edad del préstamo no debe exceder los 70 años.

3. ¿Existe un límite de edad para los compradores?

El pago inicial es una especie de protección. Si la parte que pagó el anticipo no cumple el contrato o lo rescinde unilateralmente, el anticipo no tendrá derecho a devolución. Si aceptamos a algunas personas que han trabajado en el extranjero durante muchos años y han regresado a su ciudad natal, la mayoría ha llegado a la mediana edad. Después de años de lucha, es una gran alegría poder comprar una propiedad propia. Antes de eso, es necesario investigar más para comprender todo el proceso de compra de una casa y si existen restricciones de edad para los compradores.

¿Existe un límite de edad para los compradores?

Los préstamos para vivienda de los bancos generales tienen límites de edad para comprar una casa. Si el banco cree que no puede pagar el préstamo, no lo concederá. Si tienes 52 años, aún puedes obtener un préstamo, pero el banco local es diferente. Por ejemplo, si ahora tiene 52 años, el límite de préstamos comerciales del banco para préstamos hipotecarios es de 60 para hombres y 56 para mujeres. Si un banco le otorga un préstamo a 8 años (60-52 años), en realidad se lo prestará a aproximadamente 2 años, y el préstamo real que puede obtener es de aproximadamente 6 años. Eso depende de la situación específica.

Actualmente, solicitar una hipoteca a un banco no sólo requiere que el solicitante tenga plena capacidad civil (18 años), sino que también exige que el prestatario tenga una determinada capacidad de pago, incluyendo unos determinados ingresos salariales y liquidez bancaria. Los niños menores no tienen ingresos ni trabajo, no pueden solicitar préstamos y los bancos no solicitarán préstamos para ellos.

Entre ellos, las personas mayores, que son mayores, generalmente tienen dificultades para conseguir préstamos. Existe un límite de edad claro para los préstamos del fondo de previsión: si el comprador de la vivienda paga el préstamo del fondo de previsión a tiempo y cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, según las regulaciones, el plazo del préstamo del fondo de previsión no excederá los cinco años después de que el prestatario se jubile. Por ejemplo, si un hombre se jubila a los 60 años, sólo podrá pedir prestado hasta que el prestatario tenga 65 años; si una mujer se jubila a los 55 años, sólo podrá pedir prestado hasta que el prestatario tenga 60 años;

Pero los préstamos comerciales son diferentes. Cada banco tiene diferentes requisitos de límite de edad para los prestatarios, que pueden seguir cambiando y ajustándose con la cuota del banco; en la mayoría de los casos, la vida útil de los prestatarios de fondos de previsión será ligeramente más corta; que el de los prestatarios de fondos de previsión.

Todo el proceso de compra de una casa

1. Primero, comience mirando la casa, vaya a la oficina de ventas a pagar el depósito y firme la carta de suscripción para determinar el precio. momento de firmar el contrato formal. Firmar un contrato formal de compra de vivienda con el promotor en el momento acordado. Dentro del período especificado, el desarrollador ayudará al departamento local de gestión de transacciones inmobiliarias a gestionar los procedimientos de registro del contrato de preventa y pagar el impuesto de timbre según sea necesario.

2. Una vez registrado el contrato, si necesita solicitar un préstamo para compra de vivienda, puede solicitar un préstamo hipotecario para conocer los trámites específicos, consulte con los departamentos correspondientes.

3. Una vez completada y aceptada la casa, el desarrollador proporcionará el "Aviso de ocupación" y el "Aviso de reanudación de la propiedad", y el departamento de ventas, el departamento de finanzas y la oficina de administración de la empresa de administración de propiedades lo harán. vaya al sitio para gestionar la mudanza del propietario. Los procedimientos son los siguientes:

(1) Pague el saldo del precio de compra en la oficina de ventas del desarrollador.

(2) Recibir el "Manual de Instrucciones Residencial", la "Garantía de Calidad Residencial" y los reglamentos y formularios de decoración relacionados.

(3) El departamento de ventas o el departamento de propiedad acompañará al propietario a inspeccionar la casa y firmar la "Carta de entrega del edificio".

(4) Firmar un acuerdo de administración de la propiedad con la empresa administradora de la propiedad.

(5) Pagar la primera cuota de honorarios de administración de propiedad, honorarios de instalación de estufa, honorarios de instalación de TV por cable, honorarios de instalación de teléfono, etc. Según normativa (distintas propiedades tienen normativas diferentes).

(6) El nuevo propietario recibe la llave de la casa y realiza los trámites de decoración o check-in.

Lo anterior es todo el proceso de compra de una casa. Como último recordatorio, si el comprador busca una hipoteca, suele pagar el pago inicial en el plazo de una semana y luego acudir al banco para solicitar una hipoteca. Los promotores suelen gestionar los préstamos para vivienda directamente en la oficina de ventas. ¿Es necesario confirmar que el banco tiene un límite de edad para comprar una casa? Luego elija la duración de la hipoteca según su situación.

(La respuesta anterior se publicó el 27 de marzo de 2017. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).

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4. ¿A qué edad no se puede solicitar un préstamo hipotecario?

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