¿Puede el banco hipotecario cambiar el préstamo a mitad de camino?

El banco hipotecario puede canjearlo durante el período de amortización del préstamo. Hoy en día, muchos bancos tienen negocios de représtamo, que consisten en transferir el préstamo hipotecario de un banco a otro si otras condiciones permanecen sin cambios. Sin embargo, requiere el consentimiento del banco prestamista original, los procedimientos siguen siendo problemáticos y la indemnización por daños y perjuicios también es inevitable. Puede consultar con su banco prestamista para obtener detalles específicos.

El proceso de compra de una casa con un préstamo

1. Verifique los requisitos para comprar una casa.

Al comprar una casa, algunos compradores pensarán que las restricciones a la compra de vivienda están dirigidas principalmente a personas que ya han comprado una casa. Si nunca han comprado una casa, no se verán afectados por las restricciones de compra, pero ese no es necesariamente el caso, especialmente para los amigos que quieren comprar una casa en estas grandes ciudades. Lo primero que hay que saber es si califican para comprar una casa. En términos generales, los compradores de viviendas con residencia permanente registrada localmente pueden comprar su primera vivienda localmente, mientras que los compradores de viviendas con residencia permanente registrada en el extranjero deben cumplir ciertos requisitos impositivos o de seguridad social.

2. Preparar el pago inicial y el depósito para la compra de la casa.

Aunque ahora es posible obtener un préstamo para comprar una casa, los compradores aún deben entregar el pago inicial al desarrollador antes de solicitar un préstamo. Por lo tanto, al comprar una casa, los compradores deben pensar en ello. qué tipo de casa comprar. El pago inicial requerido para comprar una casa con un préstamo. Además, al buscar casas, si encuentra una casa que se adapta a sus necesidades, generalmente deberá pagar un depósito por la casa.

3. Mira la casa y elige una casa.

Al comprar una casa, el comprador debe mirar la casa y elegir una casa. Para los compradores de vivienda que quieran solicitar un préstamo al comprar una casa, deben prestar atención al préstamo al elegir una propiedad. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .

4. Pagar un depósito para la compra de una casa

Cuando los compradores compran una casa, los desarrolladores generalmente exigen que los compradores paguen un depósito o depósito determinado. En este momento, el comprador debe prestar atención a si debe pagar un depósito o un depósito, cuyo depósito es legalmente vinculante. Si el comprador de una vivienda incumple, no recuperará el depósito, y si el desarrollador incumple, deberá devolver el doble del depósito. El depósito no está expresamente previsto en la ley. Generalmente se refiere a un pago anticipado de una determinada cantidad de dinero sin indemnización por daños y perjuicios.

5. Pagar el anticipo y firmar el contrato de compraventa de la vivienda.

Al realizar una transacción de vivienda, la importancia del contrato de compra de la vivienda debe ser muy importante para el comprador de la vivienda, porque el contrato de compra de la vivienda generalmente contiene mucha información sobre la casa. El contenido de un contrato de compra de vivienda generalmente incluye el área de la casa, precio unitario, precio total, piso, piso, unidad, número de viviendas, etc. Al mismo tiempo, es necesario negociar las precauciones pertinentes y los términos complementarios, incluida la división de responsabilidades después del traspaso y cómo manejar las emergencias.

6. Realizar los trámites hipotecarios

Cuando el comprador de la vivienda ha determinado que puede solicitar un préstamo en el banco, debe determinar el método de préstamo que desea solicitar. En términos generales, los principales métodos de préstamo incluyen préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales, y el método de pago también debe ser determinado por el propio comprador de la vivienda. Hay dos métodos de pago: pago igual de capital e intereses y pago igual de capital. Los compradores deben elegir el que más les convenga en función de su situación real.

7. Esperando la entrega

Si la casa comprada por el comprador es una casa nueva, definitivamente llevará algún tiempo recogerla, porque la mayoría de las casas nuevas actuales lo son. sobre plano. Al entregar una casa, los compradores pueden invitar a inspectores de viviendas especializados para que realicen una inspección de adentro hacia afuera de arriba a abajo de la casa de acuerdo con los estándares industriales pertinentes, incluida la inspección del espacio exterior, el techo, el sótano, el piso, el ático y el agua. e instalaciones eléctricas, y arranque de calefacción, aire acondicionado y otros equipos.

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