¿Qué debo hacer si no quiero liquidar mi hipoteca? ¿Cómo puedo solucionarlo?
2. Ampliar el plazo del préstamo. Después del aplazamiento, el pago mensual se reducirá significativamente que antes. Hablando de pago, si no puede pagar, los bancos generalmente le darán un período de tiempo, como una semana, si paga a tiempo. Entonces no hay necesidad de pagar cargos por pagos atrasados dentro de esta semana. Si paga dentro de los tres meses, deberá devolver el préstamo y los cargos por pagos atrasados. Eso sí, si ha pasado este tiempo, el banco puede tomar medidas legales.
Cuando se paga la hipoteca, si la hipoteca no ha sido registrada ante la autoridad de vivienda, el banco puede exigir al promotor que retire la casa para subastarla para pagar el préstamo. Si realmente hace esto, tendrá un gran impacto en sus propias pérdidas económicas.
¿Qué debe hacer el banco si no puede pagar su préstamo hipotecario?
1 Si no paga su préstamo hipotecario a tiempo por primera vez, el banco le recordará que lo haga. Pague su préstamo hipotecario a tiempo mediante una llamada telefónica o un mensaje de texto;
2. Si no paga a tiempo por más de tres veces consecutivas, el personal del banco lo llamará directamente para recordárselo y cancelará el préstamo. que solicitó estará sujeto a intereses de penalización;
3. Si el pago no se completa, si se puede lograr más de 6 veces a tiempo, el banco lo resolverá directamente a través de los canales legales. El abogado le llamará para recordarle las consecuencias de no pagar a tiempo y se congelará su propiedad hipotecaria. Luego, el banco negociará con usted sobre los pagos futuros. Si el préstamo no se puede pagar a tiempo después de la negociación entre ambas partes, el banco subastará la propiedad mediante procedimientos judiciales. Si hay un garante, el garante será responsable solidariamente.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 669: Al celebrar un contrato de préstamo, el prestatario deberá proporcionar una imagen fiel de las actividades comerciales y la situación financiera relacionadas con el préstamo. Artículo 670: Los intereses del préstamo no se deducirán anticipadamente del principal. Si los intereses se deducen del capital por adelantado, el préstamo se reembolsará en función del monto real del préstamo y se calcularán los intereses.
Artículo 671 Si el prestamista no concede el préstamo en la fecha y cantidad convenidas, causando pérdidas al prestatario, deberá compensar las pérdidas. Si el prestatario no cobra el préstamo en la fecha y monto acordados, se pagarán los intereses en la fecha y monto acordados.
Artículo 672: El prestamista podrá inspeccionar y supervisar el uso del préstamo según lo acordado. El prestatario deberá proporcionar estados contables financieros pertinentes u otra información al prestamista periódicamente según lo acordado.