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Las grandes empresas inmobiliarias han dejado claro que las ciudades de tercer y cuarto nivel que quieren frenar su desarrollo se han convertido en sus principales objetivos. Algunas empresas inmobiliarias locales también han racionalizado su personal y recortado gastos. fuerte presión financiera. Muchos profesionales del sector inmobiliario en ciudades de tercer y cuarto nivel tienen que afrontar la difícil tarea de "renunciar para encontrar un trabajo", y sus empleadores también tienen que tomar esa decisión. Final loco
"¿Sabes cuánto vendió nuestro proyecto en un día? 1.200 millones, más de 2.000 unidades. Crecí en Yichun y esta ciudad nunca ha sido tan loca", recordó Zhao Jing. En el Día Nacional de 2013, su proyecto se lanzó como el primer proyecto de la empresa inmobiliaria B en establecerse en Jiangxi y estableció un récord de transacciones en el mercado inmobiliario de Yichun.
Estos datos sorprendieron a Zhao Jing, que en ese momento trabajaba en una empresa de bienes raíces local en Yichun: "Pensé, si tan solo pudiera ir a trabajar a algún lugar, pero la oportunidad realmente llegó, y el sector inmobiliario empresa B Se contrató a un gran número de personas en Yichun, y contrataron a mi amigo para trabajar como RR.HH. (recursos humanos) y me llevó directamente con él."
"No pude adaptarme en absoluto Cuando comencé a trabajar, solía salir del trabajo a tiempo todos los días. Después del trabajo, es un hecho que tengo los fines de semana libres y, después de todo, es fácil trabajar horas extras. Vive una vida tranquila, sin embargo, después de unirme a la Compañía de Bienes Raíces B, básicamente nunca me tomé libres los fines de semana ni siquiera los días libres.
Pero Zhao Jing está muy contento de haber perseverado en la vida de horas extras casi interminable y haber conseguido. Sobre el rápido desarrollo de la empresa desde que se unió en 2014 hasta que se fue en 2018, el nivel salarial de Zhao Jing casi se duplica cada año “Cuando me uní por primera vez, solo superaba los 6000 puntos por mes y ha mejorado cada año. No soy bueno en nada más, pero puedo soportar las dificultades. Después de cuatro años, le he ahorrado a Yichun Liang el pago inicial de una suite. ”
En 2013, la empresa de bienes raíces B ingresó al mercado de Jiangxi y actualmente tiene hasta 37 proyectos en Jiangxi, que cubren 11 ciudades a nivel de prefectura y ciudades a nivel de condado en Jiangxi solo en 2017. Hubo 19 adquisiciones de tierras en Jiangxi, por un monto total de más de 9 mil millones de yuanes. Ocupó el primer lugar entre las principales empresas inmobiliarias de Jiangxi en términos de número de adquisiciones de tierras, y la cantidad de adquisiciones de tierras fue superada solo por Evergrande.
Esto se ha mantenido durante más de cuatro años. Con el cambio en la estrategia del grupo, ha habido un punto de inflexión. Zhao Jing dijo que las empresas regionales actualmente están reduciendo sus líneas de frente. "Siempre que el proyecto tenga potencial, basta con presentarlo a la cima. En los últimos meses, sabes que no será aprobado sin presentarlo, especialmente si no lo presentas", dijo Zhao Jing. Para proyectos cooperativos. Parece que no tenemos nada serio que hacer en la oficina todos los días, pero hay muchas cosas diversas, por lo que debemos "optimizarlas" y optimizarlas. ”
Por otro lado, las ventas de proyectos ya no son tan populares como lo eran en el pasado. Según la descripción de Zhao Jing, varios proyectos de la empresa inmobiliaria B en Ganzhou y Yichun han tenido problemas. Resulta que todo el mundo piensa que la empresa inmobiliaria B es una gran marca, pero a lo largo de los años, la calidad de los proyectos de la empresa inmobiliaria B en Jiangxi ha sido criticada. Se puede decir que sucedieron muchas cosas este año. ha sido demolido y hay muchas empresas que venden a precios reducidos. ”
Zhao Jing dijo que originalmente pensó que sería fácil renunciar a la empresa de bienes raíces B y luego cambiarse a otra gran empresa de bienes raíces, pero después de buscar trabajo durante casi un mes, sintió que Sólo había uno o dos trabajos mejores y el salario no le satisfacía ". Muchas empresas de recursos humanos dijeron que la situación no es buena, hay muy pocos lugares de contratación y la mayoría de ellos son puestos básicos, que son. como zanahorias y trampas, y todo el mundo todavía está llenando las trampas. "El comienzo del dilema
Peng Kun tuvo cuatro citas a ciegas consecutivas durante el feriado del Día Nacional. Lo vergonzoso fue que ninguna de las citas a ciegas tenía la intención de una comunicación profunda. "Lo más importante La cosa es que estás desempleado y otros te preguntan a qué te dedicas. Sí, dije que yo trabajaba en el sector inmobiliario. La gente piensa que si trabajas en el sector inmobiliario, deberías tener un auto y una casa. .Dije que todavía estoy buscando trabajo. ”
Peng Kun era originalmente un empleado de una empresa de bienes raíces local en la ciudad de Jiujiang. En mayo de este año, su departamento técnico fue despedido por completo. Cuatro empleados, incluido Peng Kun, fueron “persuadidos” para que renunciaran. Al mismo tiempo, varios otros departamentos funcionales también fueron despedidos y decenas de empleados dimitieron: "Nos dijeron que podían transferir sus puestos para trabajar en ventas o propiedad, o irse ellos mismos. "
De hecho, Peng Kun ha sentido durante mucho tiempo las dificultades financieras de la empresa debido a algunos cambios internos. "A principios de este año, la cafetería de la empresa estaba cerrada y se distribuían comidas por un suplemento de 50 yuanes cada mes. Las necesidades diarias básicamente se han degradado. Solía haber siete u ocho autobuses, pero ahora solo hay tres. Ahorre donde pueda.
”
A los ojos de Peng Kun, esta situación no es nada comparada con la del año pasado. En 2017, la empresa vendió un proyecto que había estado guardado durante varios años a un precio elevado. La empresa era particularmente "rica". El jefe era tan "dominante" que todos los empleados y sus familias fueron al sudeste asiático para formar equipos. En la fiesta de fin de año, todas las mesas fueron servidas con Moutai y se invitó a un famoso anfitrión local.
En ese momento, la empresa de Peng Kun estaba llena de gente. También se habló de ser adquirida por Xinli Real Estate: "Después de todo, Xinli es nuestra propia marca en Jiangxi y es una de las principales. 50 en el país. Se está desarrollando muy rápido, lo que se considera un gran problema para nosotros. En ese momento, el jefe confió en este truco para obtener mucho éxito". Dinero, pero ahora no hay ninguna noticia. Supongo que al final no les gustó nuestra empresa. ”
Sin el respaldo conceptual de la adquisición de Sony, el antiguo empleador de Peng Kun cayó en el dilema de la escasez de flujo de efectivo en el duro entorno financiero del mercado. Peng Kun dijo que la compañía todavía tiene una empresa en la ciudad de Lushan, Jiujiang. Sin embargo, el proyecto ha sido suspendido por falta de fondos.
¿Cuánto puede aportar a su currículum semejante experiencia en pequeñas y medianas empresas inmobiliarias? respuesta a esta pregunta, después de enviar docenas de currículums sin éxito, planeó intentar postularse para otras industrias.
“Algunas empresas de bienes raíces me invitaron a entrevistas, pero sentí que era solo una formalidad. El KPI realmente no planea reclutar gente. También he hablado con varias personas de otras empresas de bienes raíces. No hay mucha gente para reclutar y los requisitos son muy altos. ”
Peng Kun siente que sus dificultades son sólo temporales, pero es posible que su antiguo club no pueda sobrevivir. “Una es que no hay dinero, como se mencionó anteriormente en la reunión de movilización interna, este año. Han confiado en la relación del jefe para obtener beneficios personales ". Están buscando dinero y es difícil emitir deudas. Por otro lado, no pueden lidiar con esas grandes empresas inmobiliarias que han inflado los precios de la tierra. porque no se pueden conseguir nuevos proyectos. Nadie tiene una buena marca o producto, y el proyecto no se puede vender a otros. Es tan caro que es mejor dejar que lo compren, pero ahora es posible que la gente no esté dispuesta a aceptarlo. entregado a su puerta. ”
El mercado inmobiliario, que ha estado en auge durante los últimos dos años, también ha experimentado cambios. La información del Departamento Provincial de Tierras y Recursos de Jiangxi y los datos de Anjuke muestran que desde junio de este año, las ciudades y condados. En la provincia de Jiangxi, incluidos Jiujiang y Yichun, el volumen de transacciones y los precios de la vivienda disminuyeron mes a mes. Entre ellos, el número total de transacciones y el área total en Yichun disminuyeron un 23,34% y un 21,98% respectivamente desde mayo. p>
Las regulaciones han entrado en vigor, el mercado se ha enfriado y han surgido problemas con el "código abierto". Muchos pequeños y medianos promotores inmobiliarios han recurrido tácitamente a "recortar costes". , no solo las empresas inmobiliarias de Jiangxi están despidiendo a un gran número de empleados, sino que también las pequeñas y medianas empresas inmobiliarias de Zhejiang, Jiangsu y otros lugares como Yinyi y Yincheng también están reduciendo su personal. > Un cazatalentos de la industria inmobiliaria de Jiangsu Linghang Headhunting Company dijo a los periodistas que algunos de los puestos de contratación anteriores se han detenido y que actualmente son principalmente puestos de nivel relativamente bajo y algunos puestos gerenciales extremadamente exigentes, el número total de puestos es mucho menor. que en años anteriores. Al mismo tiempo, ha habido un aumento en los nuevos currículums en varios sitios web de contratación. "Ahora hay demasiada gente", dijo un departamento de recursos humanos de una empresa de bienes raíces local en Hangzhou. reporteros que originalmente Jinjiuyin era el período dorado para el reclutamiento, pero este año el reclutamiento es muy estricto. En años anteriores, cada departamento podía tener al menos dos nuevas vacantes. Este año, solo se puede dejar vacante un puesto en dos departamentos. Al mismo tiempo, la tasa de rotación estadística también ha alcanzado un nivel alto.