¿Cuáles son las desventajas de una hipoteca para una segunda vivienda?

1. Altas tasas de interés de los préstamos:

A juzgar por la situación actual, debido a los bancos o las pequeñas instituciones crediticias, las segundas hipotecas enfrentan muchos problemas. de problemas. Mucha presión y riesgo. Por lo tanto, al solicitar una segunda hipoteca, el tipo de interés del préstamo siempre ha sido muy alto y el tipo de interés del préstamo se calcula mensualmente. En circunstancias normales, la tasa de interés mensual del préstamo para una segunda hipoteca es aproximadamente el 5% del monto del préstamo.

2. El importe de la solicitud no es elevado:

Aunque el trámite de la segunda hipoteca es sencillo, el importe que puedes solicitar no es elevado. Según la normativa, el importe de dos hipotecas no puede exceder el valor original de la hipoteca menos el importe original del préstamo. En circunstancias normales, el préstamo que se puede solicitar tendrá un gran descuento después de deducir el monto original del préstamo.

3. Durante el proceso de amortización, la fecha de amortización no es negociable:

En los préstamos de segunda hipoteca, los bancos tienen requisitos estrictos durante el proceso de amortización. Durante el proceso de pago, una vez que el prestatario no paga, el banco o la pequeña compañía de préstamos subastará inmediatamente la segunda hipoteca sin darle al deudor hipotecario la oportunidad de negociar. Por este motivo, los solicitantes deben prestar atención al plazo de pago y elaborar un plan de pago con antelación.

Datos ampliados:

Documentos requeridos para dos hipotecas:

Se basan principalmente en los requisitos específicos del comité de construcción de cada región, generalmente solo el inmueble del solicitante. Se requieren certificados (certificado de bienes raíces o certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de la tierra o contrato y factura de compra de la vivienda) y documentos de identidad (tarjeta de identificación de residente, tarjeta de identificación de oficial militar, etc.). Según el tiempo que tiene cada distrito y condado para gastar dinero y solicitar otros certificados de derechos, en circunstancias normales, el préstamo se puede liberar el mismo día en que se reciben otros certificados de derechos.

Requisitos para la segunda hipoteca de bienes inmuebles:

Los bancos tienen diferentes regulaciones para los bienes inmuebles hipotecados, y habrá requisitos correspondientes para la fecha de finalización y la zona donde se encuentra el inmueble. . Por ejemplo, antes de 1995, había más restricciones sobre el sector inmobiliario, o en algunos condados suburbanos exteriores, el índice de préstamos era menor.

Sin embargo, no existen restricciones en cuanto a la antigüedad y ubicación de la propiedad. Las propiedades que casi pueden registrarse como hipotecas pueden evaluarse razonablemente en función de los precios de propiedades similares vendidas en el mercado en ese momento, lo que permite. los prestamistas obtengan un ratio de préstamo más alto que los bancos.

Enciclopedia Baidu-Segunda hipoteca