Cómo conseguir un préstamo bancario para comprar una casa

1. Preparar datos. Las personas primero deben preparar los materiales necesarios para los préstamos bancarios, incluida la solicitud de préstamo, la tarjeta de identificación del cliente, el libro de registro del hogar, el certificado de ingresos, el certificado de estado civil y otros materiales (los clientes con cónyuge también deben proporcionar la tarjeta de identificación de su cónyuge y el libro de registro del hogar). Si es un cliente con un préstamo hipotecario, debe presentar prueba de la propiedad de la hipoteca; si es un cliente con un préstamo sin garantía, debe presentar un buen historial crediticio.

2. Una vez que el cliente haya preparado los materiales pertinentes, puede presentar una solicitud al banco, enviarlos y pagar diversas tarifas. El cliente debe firmar un contrato de préstamo con el banco como documento legal vinculante para ambas partes.

3. Revisión del préstamo. Si se trata de un préstamo para compra de vivienda, el banco primero realizará una revisión preliminar de la solicitud del cliente. Si la solicitud es calificada, el banco realizará la aprobación final del préstamo; si la revisión falla, el banco devolverá la información y las tarifas relevantes al cliente; .

4. Realizar otros trámites legales. Además del contrato, los clientes también deben pasar por algunos procedimientos legales. Si eres cliente hipotecario, deberás registrar tu hipoteca en el banco para futuras consultas.

5. Préstamo bancario. Una vez completados los procedimientos relacionados con el cliente, el banco realizará la aprobación del préstamo o lo presentará a los superiores para su aprobación basándose en la evaluación del prestatario. Luego, el personal informará al cliente sobre el monto del préstamo, el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo y otros detalles relevantes, y emitirá una instrucción de préstamo para transferir el proyecto de préstamo a la cuenta del cliente.

Método de préstamo para vivienda

1. Préstamo del fondo de previsión para vivienda

El préstamo del fondo de previsión para vivienda se refiere al centro de gestión del fondo de previsión para vivienda en varios lugares que proporciona fondos de previsión para vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para vivienda y durante su empleo préstamos hipotecarios para vivienda emitidos a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para vivienda.

Los residentes que hayan participado en depósitos del fondo de previsión para la vivienda, al comprar una casa, deben dar prioridad a los préstamos a bajo interés del fondo de previsión para la vivienda. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen el carácter de subvenciones para políticas.

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es muy baja, no sólo más baja que la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales durante el mismo período, sino también más baja que la tasa de interés de los depósitos de los bancos comerciales durante el mismo período. En otras palabras, existe una diferencia de tipos de interés entre el tipo de interés hipotecario del fondo de previsión de vivienda y el tipo de interés de depósito del banco. Al mismo tiempo, cuando se traten procedimientos relacionados con hipotecas y seguros, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se cobrarán a la mitad de la tasa.

2. Préstamo comercial

El préstamo comercial para vivienda personal es un tipo de préstamo que los ciudadanos chinos solicitan al banco para comprar una vivienda comercial. Es un préstamo autooperado emitido por el banco. con sus fondos de crédito. En concreto, significa que cuando una persona natural con plena capacidad civil adquiere una casa independiente en una zona urbana de esta ciudad, utiliza como garantía el inmueble adquirido (u otro método de garantía reconocido por el banco) y aplica al banco para un préstamo de vivienda comercial como garantía para el reembolso del préstamo.

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se limitan a los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda y existen muchas restricciones. Por lo tanto, las personas que no han pagado el fondo de previsión para la vivienda no tienen ninguna posibilidad de solicitar un préstamo, pero pueden solicitar un préstamo personal garantizado para la vivienda en un banco comercial.

3. Préstamo de cartera

Préstamo de cartera de vivienda personal significa que cuando el banco compra y reforma varios tipos de viviendas, también emite un fondo de previsión para los empleados que han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad. y a tiempo para vivienda personal. Una combinación específica de préstamos y préstamos hipotecarios de cuentas personales.

Los préstamos de cartera tienen tasas de interés moderadas y grandes montos de préstamo, lo que los hace más populares entre los prestamistas.

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