El certificado inmobiliario ha sido transferido, pero el préstamo aún no ha llegado. ¿La casa todavía me pertenece?

La falta de obtención del préstamo significa que el propietario original no recibió el precio total de compra. Primero puedes consultar el banco donde solicitaste el préstamo en ese momento. Si es por motivos bancarios, el comprador no tendrá que asumir la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.

Notas sobre préstamos bancarios para comprar una casa:

1. No utilizar el fondo de previsión antes de solicitar un préstamo: Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes de solicitar el préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será. Si es cero, entonces el límite de préstamo del fondo de previsión es cero, lo que significa que no solicitará un préstamo del fondo de previsión.

2. No reembolse por adelantado dentro del primer año del préstamo: de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, se requiere un reembolso anticipado parcial después de un año de reembolso del préstamo, y el monto que debe reembolsar debe reembolsarse. exceder los seis meses de pago. No sólo es malo pagar su préstamo antes de tiempo, sino que también implica algunos daños y perjuicios, así que elija con cuidado.

3. Si tiene dificultades para pagar un préstamo, no olvide buscar un banco cerca de usted: durante el período del préstamo, su solvencia disminuirá y tendrá dificultades para pagar el préstamo. . Puede solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo. Después de una investigación por parte del banco, si la situación es cierta y el principal y los intereses del préstamo no deben reembolsarse atrasados, el banco aceptará su solicitud para extender el plazo del préstamo.

4. No olvides notificar la obligación al alquilar una casa después de un préstamo: Cuando alquiles una casa hipotecada durante el período del préstamo, asegúrate de informar al arrendatario por escrito de los hechos de la hipoteca para evitarlo. problemas innecesarios.

5. No olvide cancelar la hipoteca después de pagar el préstamo: una vez que haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede traer el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios. de la hipoteca al distrito o condado donde se encuentra la propiedad. La oficina de cambio de bienes raíces cancela la hipoteca.

6. No hagas contratos de préstamo temporal y pagarés: Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y pagarés firmados por el banco y tú son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.