¿Se subastarán los préstamos vencidos después de la hipoteca?
La razón es.
1. Una vez vencido el préstamo hipotecario, debe pasar por una serie de procesos de cobro, como recordatorios de mensajes de texto, cobros telefónicos, avisos de cobro, cobros puerta a puerta y cobros de cartas de abogados. Si se pueden recuperar las deudas vencidas, no es necesario subastar la garantía.
2. La subasta de garantías suele ser realizada por el Tribunal Popular de conformidad con la ley. Los bancos u otras instituciones financieras que brindan servicios hipotecarios no tienen derecho a subastar directamente la garantía y solo pueden negociar con ellos. el prestatario, o de acuerdo con el contenido del contrato de préstamo hipotecario. Descuento o liquidación de la garantía.
3. Incluso si el prestatario no apela ante el tribunal dentro del plazo, el tribunal solo obligará al prestatario a cumplir con las obligaciones de pago en el documento vigente después de la sentencia y no ejecutará la subasta original. .
Salvo que el prestatario se niegue a cumplir con sus obligaciones de pago, el tribunal podrá, a petición de la entidad crediticia, embargar y embargar el bien hipotecado conforme a la ley y obligar a su subasta para proteger la prioridad. derechos e intereses del acreedor hipotecario.
4. Ya sea un préstamo de primera hipoteca o un préstamo de segunda hipoteca, si el prestatario solicita un préstamo utilizando la propiedad a su nombre como hipoteca, todavía posee la propiedad de la propiedad hipotecada. Incluso si el pago está vencido, el acreedor hipotecario debe informar al propietario antes de la subasta de conformidad con la ley que no habrá subasta directa.
5. El fenómeno de los préstamos vencidos es realmente muy común. Esto no es una o dos veces. Si está retrasado, se necesitará mucha mano de obra y tiempo para presentar una demanda ante los tribunales y solicitar una subasta obligatoria. Desde la perspectiva del costo y el rendimiento, parece que la ganancia supera la pérdida, por lo que generalmente no es fácil demandar directamente a la subasta.
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Datos ampliados:
Además de la subasta, ¿cuáles son las consecuencias adversas una vez finalizado el plazo?
La liquidación de la garantía de la subasta es generalmente el último paso y habrá efectos de retraso en la etapa inicial.
1. La presión psicológica causada por la recolección
Las personas con defensas psicológicas débiles pueden volverse insoportables después de ser recolectadas varias veces. Sienten como si una gran piedra pesara sobre sus corazones, haciéndolos. Sin aliento, las personas con una fuerte resistencia psicológica no podrán aguantar la presión de la recolección durante varios meses consecutivos. Incluso si no preguntan, las instituciones de crédito pueden ponerse en contacto con familiares y amigos, lo que también puede causarles presión psicológica.
2. Interés de penalización vencido acumulado
El interés de penalización vencido suele ser 0,5 veces el interés normal de 65438, calculado desde el primer día de mora hasta que se cancela la deuda vencida o se otorga el préstamo. La institución toma la iniciativa de detenerse. Por lo tanto, si el principal y los intereses normales del préstamo no se vencen, los intereses de penalización vencidos acumulados después del vencimiento y el reembolso del principal del préstamo serán más difíciles.
3. Informar daños crediticios personales al banco central.
Si el préstamo no se paga antes de las 24:00 horas del día de vencimiento, está vencido. Después de la fecha de vencimiento, el informe crediticio se informará verazmente al banco central de acuerdo con los requisitos reglamentarios de los departamentos pertinentes y se mostrará en el informe crediticio personal. Incluso si la deuda vencida se liquida algún día, el registro vencido permanecerá en el informe crediticio durante 5 años, lo que significa que el crédito personal quedará dañado y humillado durante mucho tiempo.