Plazo y antigüedad del préstamo hipotecario ¿Cuáles son los plazos de amortización de la hipoteca?

Plazo de la hipoteca

Muchas personas todavía están preocupadas por el plazo de la hipoteca. Hablemos de este tema.

Lo que todo el mundo debe saber es que no existe un plan hipotecario apto para todos, porque las circunstancias personales son diferentes y el plazo de la hipoteca también varía de persona a persona. La definición específica puede basarse en las siguientes condiciones:

1. El plazo de los préstamos personales para vivienda es de 30 años;

2. El plazo de los préstamos personales para vivienda comercial es de 10 años;

3. Los hombres tienen menos de 60 años y las mujeres tienen menos de 55 años.

La cuestión de "cuántos años es apropiado para un préstamo hipotecario" no puede generalizarse, debe discutirse en función de los diferentes ingresos y situaciones financieras de los compradores de vivienda. En términos generales, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será el pago mensual; cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mayor será el pago mensual;

Si los ingresos del prestatario son estables y relativamente altos, los préstamos a corto plazo son adecuados. Cuanto más corto es el tiempo, menos interesante es. Para las personas cuyos altos ingresos son sólo para una rotación temporal, esto puede ahorrarles muchos intereses hipotecarios. Para las personas con ingresos inestables o bajos, teniendo en cuenta sus ingresos, es más rentable prolongar la esperanza de vida.

La antigüedad y la duración del préstamo hipotecario están estrechamente relacionadas, pero mucha gente no lo entiende. Por eso hoy hablaremos de temas relacionados con la antigüedad y la antigüedad de la hipoteca.

Según la normativa bancaria de préstamos personales, el límite de edad para préstamos en mi país es mayor de 18 años y menor de 65 años. Los bancos individuales pueden diferir. Consulte al personal del banco correspondiente para obtener más detalles.

Condiciones de solicitud de préstamo hipotecario personal:

1. Personas físicas mayores de 18 años pero menores de 65 años, con certificados de identidad legales y vigentes, certificados de residencia, certificados de ingresos, sin mal crédito. registros y capacidad de conducta civil completa;

2. La suma de la edad del solicitante y el plazo del préstamo no excede los 70;

3. Existe un contrato o acuerdo de compra de vivienda, y el prestatario paga un pago inicial que cumple con las regulaciones;

4. La carrera y los ingresos económicos del prestatario son estables y puede pagar el principal y los intereses del préstamo;

5. Existe una garantía efectiva reconocida por el banco gestor;

6. El banco gestor abre una cuenta de liquidación personal y gestiona la emisión de préstamos, el reembolso y otros servicios de liquidación a través de la Tarjeta Financiera Familiar Natural Life;

p>

7. Otras condiciones estipuladas por el banco gestor.

¿Cuál es el plazo de amortización de la hipoteca?

Mucha gente no sabe mucho sobre el plazo de amortización de los préstamos hipotecarios, así que veamos cuántos tipos de plazos de amortización de las hipotecas existen.

No existe un plazo de amortización general fijo para comprar una casa con préstamo, que suele ser de veinte o treinta años, porque el plazo del préstamo es de 30 años para casas de primera mano y de 20 años para casas de segunda mano. El plazo del préstamo más la edad del solicitante no debe exceder los 70 años. Pero puedes comprobar, según tu situación real, ¿cuántos años quieres pedir prestado?

En cuanto a los intereses, el tipo de interés del préstamo: el tipo de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda a cinco años es del 6,55%, y el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces superior al interés de referencia. tasa, o 7,26%. Pero esta tasa de interés cambiará, dependiendo de los estándares de tasas de interés del banco central cada año.

Cuotas hipotecarias: capital medio, igualdad de principal e intereses, pagos quincenales, etc. Con diferentes pagos, el monto del pago mensual será diferente, por lo que el interés también será diferente.

Lo anterior trata sobre el plazo de la hipoteca, el plazo y los años del préstamo hipotecario y el plazo de pago de la hipoteca. ¡Espero que esto ayude a todos!