¿Préstamo del fondo de previsión de Chengdu nueva política de préstamo comercial en 2021?
1. Préstamo del fondo de previsión de Chengdu 2021 ¿Nueva política de préstamo comercial?
¿Cómo se estipula el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en Chengdu?
El límite del préstamo está vinculado al saldo del depósito y al tiempo
El préstamo máximo del fondo de previsión El límite en Chengdu es: Cumplir con las condiciones del préstamo. El límite máximo de préstamo para dos o más empleados es de 700.000 yuanes y el límite máximo de préstamo para un solo empleado es de 400.000 yuanes.
Condiciones del Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu
1. Una persona física con plena capacidad de conducta civil, que no exceda la edad legal de jubilación estipulada por el Estado y que pague al Fondo de Previsión de Vivienda al momento de la compra. Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda;
2. Empleados con residencia permanente o certificado de identidad de residencia válido
3. centro de fondos durante más de 6 meses (inclusive), y no El fondo de previsión se retira para pagar el pago inicial de la casa que se comprará y no hay saldo del préstamo del fondo de previsión
4. un contrato o acuerdo para la compra de la casa, y el monto del pago inicial no sea inferior a la proporción prescrita del valor de la casa comprada;
5. Tener un ingreso económico relativamente estable, tener el préstamo correspondiente. capacidad de pago y tener buen crédito personal;
6. Ser capaz de proporcionar una garantía reconocida por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu;
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7. estipulado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu
2 La diferencia en los pagos mensuales entre los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión para la vivienda según la nueva política de préstamos de Chengdu en octubre de 2014
Puedes verlo. mirando la tasa de interés de referencia, que es 6,55 para préstamos comerciales y 4,5 para fondos de previsión. Incluso si hay un descuento, el fondo de previsión es definitivamente una buena oferta
3. política de préstamos 2021
La última política de préstamos para compra de vivienda de Chengdu: para los residentes cuyas familias no tienen casa en Chengdu ni antecedentes de préstamos para vivienda (incluidos préstamos para vivienda comercial y préstamos para vivienda del fondo de previsión, lo mismo a continuación), el mínimo El ratio de pago inicial es 30. Familias que no tienen vivienda en Chengdu pero tienen registros de préstamos para vivienda liquidados, familias que tienen una vivienda en Chengdu pero no tienen registros de préstamos para vivienda, o familias que tienen una vivienda en Chengdu pero han pagado préstamos para vivienda El índice mínimo de pago inicial para comprar una casa ordinaria es de 40 RMB y el porcentaje mínimo de pago inicial para comprar una casa no ordinaria es de 50 RMB. Esta política se aplica a la nueva área de Sichuan Tianfu, el área administrada directamente de Chengdu, la zona de alta tecnología de Chengdu (incluido el parque de la zona de alta tecnología del sur, el parque de la zona de alta tecnología occidental), el distrito de Jinjiang, el distrito de Qingyang, el distrito de Jinniu, el distrito de Wuhou, Distrito de Chenghua, distrito de Longquanyi, distrito de Xindu, 12 distritos, incluidos el distrito de Wenjiang, el distrito de Shuangliu y el distrito de Pidu. 1. Verifique estrictamente la fuente del pago inicial. Por ejemplo, en el primer caso, si su pago inicial es suyo, entonces debe verificar sus extractos bancarios de los últimos seis meses; en el segundo caso, si el pago inicial proviene de fondos proporcionados por sus padres, entonces usted también; necesita verificar los extractos bancarios de sus padres en los últimos seis meses. No solo necesita proporcionar los registros de transferencia de los fondos de sus padres y el historial de transacciones de la tarjeta utilizada para la transferencia en los últimos seis meses; , si el pago inicial se obtuvo vendiendo una casa, proporcione los derechos de propiedad del comprador en el resumen de información del Certificado del contrato de tres partes. 2. Es difícil prestar dinero. El primer paso para un préstamo es acudir al banco para una entrevista. La entrevista de préstamo comercial requiere la aprobación del certificado de ingresos y los extractos bancarios del comprador. En cuanto a los extractos bancarios, muchos bancos ahora exigen que usted revise sus extractos durante medio año a un año, y el extracto debe reflejar su salario; en cuanto al certificado de ingresos, debe ser al menos 2,2 veces el pago mensual de la deuda o más; En segundo lugar, el banco también verificará el informe de crédito. No puede estar vencido 3 veces seguidas y 6 veces seguidas: 3 veces seguidas, un total de 6 veces vencidas. Nota: El informe de crédito debe ser dentro de los 5 años. 3. El ciclo del préstamo es largo. En general, la diferencia en el tiempo de aprobación de préstamos no es grande. La aprobación de préstamos comerciales y fondos de previsión provinciales puros de algunos bancos es relativamente rápida, pero la aprobación generalmente puede completarse en aproximadamente 1 a 1,5 meses. En circunstancias normales, la estimación conservadora del plazo del préstamo es de 6 meses. En la actualidad, el período de préstamo para los préstamos de fondos de previsión pura es de aproximadamente 1 a 3 meses; para los préstamos combinados, el período de préstamo es de aproximadamente 6 meses.
4. El pago mensual del fondo de previsión de vivienda de 446 yuanes se puede prestar durante 29 años con una proporción de 15 a 400.000 yuanes, y todavía se necesitan 100.000 yuanes...
Para solicitar la "transferencia de empresa a público", se deben cumplir 7 elementos Condiciones 1. Se ha procesado un préstamo hipotecario de vivienda comercial para una casa independiente en esta ciudad y el préstamo no se ha cancelado (excluidos los préstamos del fondo de previsión). ); 2. El solicitante, *** y el solicitante no han incurrido en préstamos del fondo de previsión para vivienda en esta ciudad o El préstamo del fondo de previsión para vivienda ha sido cancelado 3. La solicitud del solicitante para el reembolso anticipado de parte o la totalidad del comercial original; el préstamo hipotecario para vivienda ha sido aprobado por el banco de préstamo hipotecario para vivienda comercial original 4. El solicitante o su cónyuge está solicitando un préstamo para vivienda comercial a pública Titular del derecho 5. El solicitante o el mismo solicitante tiene la capacidad de pagar el préstamo; principal e intereses del préstamo, no hay ningún registro de préstamo vencido dentro de los 6 meses anteriores al mes de la solicitud y cumple con los estándares de estado crediticio estipulados por el Centro del Fondo de Previsión 6. Aceptar proporcionar documentos que cumplan con las " "Disposiciones sobre negocios; Préstamos al Público”; 7. La solicitud del préstamo cumple con los requisitos de las políticas de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial y municipal. 2. Recordatorios importantes: 1. Durante el proceso de conversión de un préstamo de fondo de previsión, no se permite cambiar al prestatario; 2. Los procedimientos de desarrollo inmobiliario para la casa comprada originalmente están completos y cumplen con las regulaciones de venta; Los préstamos no se convierten en préstamos de fondos de previsión. La conversión de préstamos de fondos de previsión no se aplica a los préstamos de cartera de vivienda para empleados. 4. Los solicitantes deben pagar y depositar los fondos de previsión de vivienda en su totalidad y en el momento oportuno (pago continuo de los fondos de previsión de vivienda durante 6 meses o más de un año, con un intervalo acumulativo); de no más de tres meses), y la solicitud es normal Estado de pago 5. No hay deudas de préstamos personales del fondo de previsión de vivienda u otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo; 3. Materiales de solicitud 1. Tres copias del "Formulario de solicitud de transferencia al préstamo del Fondo de Previsión" 2. Un informe de crédito personal (incluidos el solicitante y su cónyuge) del sistema de informes de crédito del Banco Popular de China; 3. La identidad; y cuenta del solicitante, cónyuge y deudor hipotecario. El original y tres copias del certificado de estado civil del solicitante. 5. El original y dos copias del contrato de compra de vivienda, o tres copias selladas por; el banco prestamista o desarrollador original; 6. Comercial El original y tres copias del contrato de préstamo; 6. El original y tres copias del certificado de pago del préstamo comercial; 7. El original y tres copias del certificado de propiedad de la casa adquirida; (no hipotecados o liberados). Específicamente, cada ciudad tiene requisitos diferentes con respecto a las regulaciones de "transferencia de empresa a público". Los compradores de vivienda que quieran presentar su solicitud lo antes posible también deben consultar detalladamente con el centro de gestión de fondos de previsión local y preparar todos los materiales necesarios según sea necesario, para que todo pueda estar preparado y aumentar el peso del éxito.