¿Se puede poner nombre a la casa durante el período del préstamo?
Primero, la casa no puede nombrarse durante el período del préstamo. Se debe establecer el nombre de la casa en el préstamo, luego se cancela el registro de la hipoteca y luego se agrega el * * * propietario. Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario no podrá enajenar el bien hipotecado sin el consentimiento del acreedor hipotecario. 2. Contenido relacionado del préstamo hipotecario 1. Al comprar una casa, el comprador debe ir a ver la casa y elegir una casa. Los compradores de vivienda que quieran comprar una casa deben centrarse en comprender el contenido y los conocimientos relacionados con el préstamo al elegir una casa. Cuando los compradores de viviendas se enteran a través de anuncios o presentaciones del personal de ventas de que hay hipotecas disponibles para algunos proyectos, deben confirmar si las propiedades desarrolladas y construidas por el desarrollador cuentan con el respaldo de los bancos para garantizar una adquisición sin problemas de las hipotecas. 2. Cuando los compradores compran una casa, los desarrolladores generalmente exigen que los compradores paguen un depósito o depósito determinado. En este punto, los compradores de vivienda deben tener cuidado con sus ahorros o depósitos. Entre ellos, el depósito tiene efectos legales. Los compradores de viviendas que incumplen no pueden recuperar su dinero, y los promotores que incumplen deben devolver el doble de la cantidad. El depósito no está claramente estipulado en la ley. Generalmente se refiere a un determinado pago por adelantado sin indemnización por daños y perjuicios. 3. Al realizar transacciones residenciales, el contrato de compraventa de viviendas es de gran importancia para los compradores residenciales. Un contrato de compra residencial suele incluir mucha información sobre la casa. El contenido de un contrato de compraventa de propiedad residencial generalmente incluye la zona residencial, precio unitario, precio total, edificio, piso, número de unidad, etc. Al mismo tiempo, negocie las precauciones pertinentes y los términos complementarios, incluida la división de responsabilidades y los métodos de manejo de accidentes después de la entrega de la casa. 4. Una vez que el comprador determina que puede obtener un préstamo del banco, debe elegir el método de préstamo que desea. En términos generales, los principales métodos de préstamo incluyen préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales, y el comprador de la vivienda también debe decidir el método de pago. Hay dos métodos de pago: método de pago de capital promedio y método de pago de capital e intereses iguales. Los compradores deben elegir el que más les convenga en función de su situación real. El período máximo del préstamo no excederá los 30 años, y el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano no excederá los 15 años; el monto del préstamo será el 70% del valor de tasación de la vivienda; sobre la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China, y la tasa de interés anual base se basará en el cambio del período del préstamo. La siguiente es la tabla de tasas de interés de préstamos más reciente para 2013 (las tasas de interés de cada banco pueden aumentar según la situación de la vivienda).
2. ¿Cuál es la política para agregar el nombre de la mujer a un préstamo hipotecario antes del matrimonio en 2021?
Para préstamos hipotecarios previos al matrimonio en 2021, si desea agregar el nombre de la mujer, solo necesita agregar una tarifa de 80 yuanes.
3. ¿Puedo poner nombre a la casa durante el periodo del préstamo?
Primero, no.
El nombre de la casa no se puede agregar durante el período del préstamo. Una vez liquidado el préstamo, se debe agregar el nombre de la casa en el préstamo. Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario no podrá enajenar el bien hipotecado sin el consentimiento del acreedor hipotecario.
2. Contenidos relacionados de los préstamos para vivienda
1. Al comprar una casa, los compradores deben mirar la casa y elegirla. Los compradores de vivienda que quieran comprar una casa deben centrarse en comprender el contenido y los conocimientos relacionados con el préstamo al elegir una casa. Los compradores de viviendas aprendieron que cuando algunos proyectos pueden solicitar hipotecas, deben confirmar más a fondo si las propiedades desarrolladas y construidas por los desarrolladores cuentan con el respaldo de los bancos para garantizar que puedan obtener hipotecas con éxito.
2. Cuando un comprador de vivienda compra una casa, el promotor suele exigir al comprador de la vivienda el pago de una determinada fianza o depósito. En este momento, los compradores de vivienda deben prestar atención al efecto legal del depósito pagado. Los compradores de viviendas que no pagan sus propiedades no pueden recuperarlas y no existen disposiciones legales claras sobre el incumplimiento de contrato por parte de los promotores. Generalmente, se refiere a un cierto pago por adelantado y no a una indemnización por daños y perjuicios.
3. Al realizar transacciones residenciales, el contrato de compraventa de viviendas es de gran importancia para los compradores residenciales. Un contrato de compra residencial suele incluir mucha información sobre la casa. El contenido de un contrato de compraventa de propiedad residencial generalmente incluye la zona residencial, el precio unitario, el número total de unidades, etc. Al mismo tiempo, negociar las precauciones pertinentes y los términos complementarios, incluida la división de responsabilidades después de la entrega, el manejo de accidentes, etc.
4. Una vez que el comprador determina que puede obtener un préstamo del banco, debe elegir el método de préstamo que desea. En términos generales, los principales métodos de préstamo incluyen préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales, y el comprador de la vivienda también debe decidir el método de pago. Hay dos métodos de pago: método de pago de capital promedio y método de pago de capital e intereses iguales. Los compradores deben elegir el que más les convenga en función de su situación real.
El período máximo de préstamo de este préstamo no excederá los 30 años, y el monto del préstamo será el 70% del valor de tasación de la vivienda; la tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China, y la tasa de interés anual base cambiará según el período del préstamo. La siguiente es la tabla de tasas de interés de préstamos más reciente para 2013 (las tasas de interés de cada banco pueden aumentar según la situación de la vivienda).
4. ¿Puedo agregar mi nombre al libro de la casa durante el período del préstamo hipotecario?
En cuanto a la cuestión del pago de las deudas de uno de los cónyuges, en su otra pregunta "¿Tiene la esposa que pagar las deudas del marido?", ya he dado una respuesta detallada en ella, por lo que No lo daré aquí otra vez.
En cuanto a la transferencia de propiedad, si el marido acepta que la casa pertenece a su esposa, no hay necesidad de transferir la propiedad. La escritura de propiedad en sí está a nombre de la esposa y existe un acuerdo o sentencia que no afectará las ventas futuras.
De acuerdo con las disposiciones del Congreso Supremo del Pueblo sobre la incautación, embargo y embargo de bienes durante la ejecución civil, el pueblo puede apoderarse de las casas residenciales necesarias para la vida de las personas sujetas a ejecución y sus dependientes, pero no se les permite subastar, vender ni saldar deudas. Si solo existe esta casa, considerando los problemas de la vida futura, no se subastará directamente. Pero no es absoluto. Depende del juez. En teoría no. Pero después de todo, es natural pagar las deudas. Como debes dinero a otros, debes tomar la iniciativa de devolverlo. Sería un error esperar que no se aplique.