Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa en otro lugar

Generalmente, puedes utilizar los fondos de previsión de vivienda para comprar una casa en otro lugar. El uso de un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa en otro lugar debe cumplir con las políticas locales de compra de viviendas. Los bancos sólo otorgarán préstamos después de que se hayan evaluado su crédito e ingresos, los materiales de compra de la vivienda estén completamente preparados y exista una garantía o aval en otro lugar.

Base Legal

Artículo 5 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

El fondo de previsión para la vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y reforma de viviendas autoocupadas por empleados. Cualquier Unidad y los individuos no podrán utilizarlas para otros fines.

Artículo 26

Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.

¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para comprar un préstamo hipotecario en otros lugares?

El fondo de previsión se puede utilizar para comprar una casa con un préstamo en otro lugar. Pero al presentar la solicitud, debe seguir el proceso estandarizado.

Por ejemplo, los departamentos pertinentes deben revisar la información de pago y depósito del préstamo cuando el préstamo esté listo al mismo tiempo y emitir préstamos externos a los empleados cuyo fondo de previsión para vivienda se haya liquidado sin utilizar o que hayan contratado su primer préstamo personal del fondo de previsión para vivienda. Prueba del depósito y uso del fondo de previsión.

Si la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda se transfiere durante el período de pago del préstamo del empleado depositado en otro lugar, el centro del fondo de previsión de la ciudad donde se realizó el depósito original deberá notificar de inmediato al fondo de previsión. centro de la ciudad donde se realizó el préstamo y el centro de previsión de la ciudad donde se realizó la transferencia.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en otro lugar

1. Comprenda la política de vivienda de préstamos del fondo de previsión local: las diferentes regiones tienen sus propias políticas de vivienda, por lo que si desea comprar una. casa en otro lugar, primero debe comprender las políticas de vivienda locales, como restricciones de compra, impuestos, tasas de interés hipotecarias, etc. Especialmente al comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en otro lugar, también es necesario comprender el importe del préstamo y las condiciones del préstamo del fondo de previsión local.

2. Acuda al área local para ver la casa en persona: Uno de los principales obstáculos para comprar una casa en otro lugar es la distancia, lo que dificulta saber la disponibilidad de casas en cada momento. . Sin embargo, si por razones de distancia se la confías a un agente, no es posible sin desplazarte hasta la zona para ver la casa en persona, porque algunas casas no se pueden comprobar en detalle sin ir a verlas en persona.

¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en otro lugar?

Puedes solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda en otro lugar.

1. Si ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses, puede solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda. Si el fondo de previsión para la vivienda se paga en otro lugar y el depósito es inferior a 6 meses en el lugar de depósito actual, el tiempo de pago se puede calcular con base en el certificado de pago emitido por el centro gestor del fondo de previsión para la vivienda del lugar de depósito original. .

2. El prestamista del fondo de previsión de vivienda es un empleado que compra su primera casa independiente o una segunda casa independiente ordinaria mejorada. Los préstamos del fondo de previsión para hogares no se pueden conceder a familias de empleados que pagan depósitos y que compran un tercio o más de sus viviendas.

3. Las ciudades distritales donde la tasa de emisión de préstamos para vivienda individual del fondo de previsión de vivienda es inferior al 85% deberían considerar aumentar adecuadamente los préstamos para vivienda ocupada por sus propietarios en función de los precios de la vivienda comercial local y el área de vivienda per cápita.

4. Los empleados deben solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda del lugar de residencia con el certificado de pago emitido por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda del lugar de empleo.

Datos ampliados:

Solicitar préstamos de fondos de previsión

1. Consulta empresarial

En vista de los diferentes negocios de préstamos en las diferentes ciudades. , los empleados solicitan préstamos fuera del sitio Para negocios, consulte el centro de administración de fondos de previsión de la ciudad donde se encuentra. El centro de administración de fondos de previsión le informará sobre los materiales necesarios para la revisión del préstamo al mismo tiempo.

2. Presentar una solicitud

El propio empleado o su cliente envía una solicitud al centro de pago del fondo de previsión urbano. El centro de pago del fondo de previsión urbano verificará el estado de pago del préstamo del empleado. en la solicitud del empleado. Los empleados que no hayan utilizado su fondo de previsión de vivienda o cuyo primer préstamo del fondo de previsión de vivienda haya sido cancelado deberán emitir prueba del pago y uso del fondo de previsión de vivienda.

3. Verificación de la información

Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el Centro del Fondo de Previsión de la Ciudad de Préstamos verificará la autenticidad e integridad de la información en la provisión de vivienda. certificado de uso de fondos del fondo de previsión para vivienda del empleado para el préstamo externo. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se completarán dentro del período prescrito y los resultados se enviarán al centro del fondo de previsión municipal.

4. Identificar y registrar el estado del préstamo.

Si la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda cambia durante el período en que el empleado está pagando el préstamo en otro lugar, el centro del fondo de previsión de la ciudad original debe notificar de inmediato al centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista y a la ciudad transferida. centro de fondos de previsión. Después de recibir la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados transferida al núcleo del fondo de previsión urbano, la situación del préstamo externo debe volver a identificarse y registrarse de manera oportuna.

5. Pagar el préstamo

Cuando el préstamo externo esté vencido, el sistema de pago del fondo de previsión urbano debe cooperar con el núcleo del fondo de previsión urbano para llevar a cabo el cobro del préstamo y otros trabajos. y deducir el fondo de previsión de los empleados del préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo. El saldo de la cuenta se utiliza para reembolsar el préstamo.