Calculadora de intereses de préstamos de alquiler

Hoy en día, comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida. Pero mucha gente lamenta que, como el salario es demasiado bajo, sólo pueden mirar los precios de la vivienda. En los últimos años, para promover el desarrollo económico, los bancos han desarrollado préstamos para comprar casas, lo que ha resuelto un gran problema para muchas personas. Muchos amigos han optado por comprar una casa con un préstamo hipotecario. Pero cuando mi amigo pidió un préstamo para comprar una casa, ¿alguna vez calculó lo que debía pagar y cuánto ya había pagado? Hoy Tutu compartirá con ustedes un artefacto, la calculadora de préstamos hipotecarios para vivienda o, para abreviar, la calculadora de hipotecas.

Mortgage Calculator es un software profesional de cálculo de hipotecas. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total de un préstamo comercial cuando se seleccionan el capital promedio y los métodos de pago de capital e intereses iguales.

1. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir capital promedio y métodos de pago de capital e intereses iguales para préstamos comerciales.

2. Los préstamos a corto plazo generalmente utilizan el pago único del capital y los intereses o cuotas, y esta calculadora no es aplicable.

Pasos de la operación:

Paso 1: Primero, elija si su método de pago es cantidades iguales de capital o cantidades iguales de capital e intereses, y complete el plazo del préstamo comercial y el monto del préstamo. y tasa de interés real del préstamo;

Paso 2: elija si desea mostrar los detalles de pago y haga clic en "Calcular" para obtener información detallada como el monto de pago mensual, el interés total del préstamo, el monto de pago total por período, etc.

Se puede ver en la fórmula anterior

Principal: monto total del préstamo

Número de meses de pago: plazo del préstamo X12. Por ejemplo, para un préstamo a 10 años, el período de amortización es 10X12=120 meses.

Tipo de interés mensual: Tipo de interés mensual = tipo de interés anual/12.

Tasa de interés anual: Es la cifra que se obtiene tras un 30% de descuento y un 85% de descuento sobre la tasa de interés básica entre los temas candentes que se discuten actualmente en los préstamos hipotecarios.

Monto de pago acumulado: el monto de pago acumulado en el primer mes del método de pago de capital igual es 0.

Por ejemplo: tabla de tipos de interés anual 2009

Tipo de interés anual básico: 5,94, 15% de descuento, tipo de interés anual: 5,05.

Tipo de interés a 30 años: 4,1 Tipo de interés anual del Fondo de Previsión: 3,87.

Explicación

El Sr. Wang pidió prestados 400.000 yuanes al banco para comprar una casa y la pagó en 20 años. El banco le dio al Sr. Wang una tasa de interés del 30%.

Si la tasa de interés anual se cambia a una tasa de interés mensual, la tasa de interés mensual = 4,16/12 = 0,00347.

Método de pago de capital igual:

Principal mensual=400000/240=1,67

Principal e intereses mensuales = 400000 0x 0,00347 = 1388.

Pago del primer mes=1,671388=3054,67 (yuanes)

Cuatro características

Característica 1: Puede elegir el tipo de préstamo que desee; puede elegir el tipo de préstamo comercial Préstamo a voluntad, préstamo de fondo de previsión o préstamo combinado y otros tipos de préstamos diferentes, integran con éxito múltiples calculadoras de préstamos para vivienda.

Característica 2: recopile varias calculadoras de tasas de interés hipotecarias: la calculadora viene con tasas de interés históricas de préstamos, tasas de interés de préstamos de fondos de previsión y las tasas de interés de préstamos se pueden personalizar.

Característica 3: ¿Elegir diferentes tipos de préstamos, métodos de pago y condiciones? ¡Combine múltiples opciones de préstamos y guárdelas automáticamente en la lista para compararlas fácilmente y elija la opción de préstamo más económica y adecuada!

Característica 4: ¡Los resultados de los cálculos se pueden exportar e imprimir! - ¡Resuma los resultados del cálculo de diferentes opciones de préstamos y puede exportarlos e imprimirlos!

Después de leer los conocimientos básicos y la fórmula de cálculo de la calculadora de préstamos hipotecarios para vivienda que Rabbit presentó a sus amigos, me pregunto si mis amigos alguna vez han calculado cuánto cuesta comprar una casa. Las calculadoras de hipotecas pueden ayudarnos a calcular muchos préstamos, no sólo para la casa en la que vivimos, sino también para la casa que utilizamos con fines comerciales. Con una calculadora tan mágica, a la hora de comprar una casa en el futuro, las cuentas estarán claras y ya no te confundirás.

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Cómo calcular el préstamo hipotecario mensual Pasos para usar la calculadora de préstamos hipotecarios mensuales

El préstamo para comprar una casa es; Un método de financiación muy común para comprar una casa. Para aquellos que necesitan pagos mensuales, ¡les debe interesar su método de cálculo y los pasos para usar la calculadora para realizar pagos mensuales! Entonces, ¡echemos un vistazo!

Calcular usando una calculadora de hipotecas online

Esta es la forma más sencilla de calcular tu pago mensual con la calculadora de hipotecas. Solo necesita ingresar el plazo, el plazo, el monto, el interés y el método de pago de su préstamo de acuerdo con las indicaciones anteriores, y podrá calcularlo fácilmente.

Utilice la fórmula para calcular el pago mensual de su hipoteca

Usar fórmulas para calcular el pago de su hipoteca es engorroso y propenso a errores. La fórmula de cálculo específica es la siguiente:

Método de pago de capital e intereses igual:

Monto mensual del préstamo = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) × número de pagos meses] = [(1 tasa de interés) × número de meses de pago]

Interés mensual a pagar = principal del préstamo × tasa de interés mensual × [(1 tasa de interés) × número de meses de pago - (1 tasa de interés) ÷ [(1 tasa de interés) × Número de meses de pago - 1]

Principal de pago mensual = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (65438 tasa de interés de octubre) (número de mes de pago - 1) ÷ [(65438 Tasa de interés de octubre) reembolso Número de meses de pago - 1]

Interés total = número de meses de pago × monto de pago mensual - principal del préstamo

Método de pago de capital promedio:

Monto mensual del préstamo = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) (principal del préstamo – capital acumulado pagado) × tasa de interés mensual.

Principal mensual a pagar = capital del préstamo ÷ número de meses de pago

Intereses mensuales a pagar = capital restante × tasa de interés mensual = (principal del préstamo - número de pago de principal acumulado) × tasa de interés mensual

Monto de reducción mensual = capital mensual a pagar × tasa de interés mensual = capital del préstamo ÷ número de meses de pago × tasa de interés mensual.

Interés total = [(monto total del préstamo ÷ número de meses de pago monto total del préstamo × tasa de interés mensual) monto total del préstamo ÷ número de meses de pago × (tasa de interés a 1 mes)] ÷ 2 × número de meses de pago - monto total del préstamo.

Pasos para usar la calculadora de hipotecas

Paso 1: Primero, elija si su método de pago es igual a principal o igual a principal e intereses, y complete el plazo del préstamo comercial, el monto del préstamo y tasa de interés real del préstamo;

Paso 2: elija si desea mostrar los detalles de pago y haga clic en "Calcular" para obtener información detallada, como el monto de pago mensual para cada período, el interés total del préstamo, el pago total, etc.

Consejo: Los préstamos semestrales y de un año suelen requerir un reembolso único del principal.

Interés = monto del préstamo tasa de interés del préstamo, no aplicable a esta calculadora.

Cosas a tener en cuenta

1. Nota: En la fórmula anterior, tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷ 12 significa "cuántas veces", por ejemplo: 15 4 = 15 ×. 15 × 65438.

2. Si utilizas una calculadora de hipotecas para calcular, asegúrate de acudir a un sitio web profesional para comprobar el tipo de interés e introducir el importe correctamente.

Puede evitar problemas innecesarios estimando su capacidad crediticia antes de solicitar un préstamo. Además, la información anterior es solo de referencia; consulte a los profesionales pertinentes para obtener más detalles.

Calculadora de tipos de interés de préstamos hipotecarios

Cálculo de tipos de interés de hipotecas de segunda mano:

1. La fórmula básica para calcular el interés. El interés sobre los depósitos de ahorro es: interés = Principal × Período de depósito × Tasa de interés.

2. Conversión de tasa de interés La relación de conversión entre tasa de interés anual, tasa de interés mensual y tasa de interés diaria es: tasa de interés anual = tasa de interés mensual × 12 (meses) = tasa de interés diaria × 360 (días) ; tasa de interés mensual = año Tasa de interés ÷ 12 (meses) = tasa de interés diaria × 30 (días Tasa de interés diaria = tasa de interés anual ÷ 360 (días) = ​​tasa de interés mensual ÷ 30 (días); Al utilizar tipos de interés, preste atención a la coherencia con el período de depósito.

3. Punto de interés inicial:

1. El punto de interés inicial de los depósitos de ahorro es el RMB, y no se pagan intereses sobre los puntos por debajo del RMB.

2. El importe del interés se calcula con un decimal y se redondeará a un decimal cuando realmente se pague.

3. Excepto los ahorros corrientes, que se liquidan anualmente y los intereses pueden transferirse al principal, independientemente de la duración del período del depósito, los intereses de los demás depósitos de ahorro se reembolsarán junto con los intereses. capital al momento de su retiro, sin interés compuesto.

Datos ampliados:

Características de la hipoteca:

(1) La hipoteca sobre la vivienda es la garantía de la relación acreedor-deuda original y es el contrato principal, y la hipoteca de la casa es el contrato subordinado. Es una existencia legal y válida basada en el contrato principal original y no puede existir de forma independiente.

(2) La casa hipotecada puede ser conservada por el acreedor hipotecario o por el deudor hipotecario, y generalmente es conservada por el deudor hipotecario. El depositario debe cuidar bien la casa hipotecada.

(3) Cuando el obligado a pagar la deuda incumple sus obligaciones, el deudor hipotecario puede ejercer directamente el derecho a hipotecar la casa sin depender de la conducta del deudor para realizar sus derechos.

(4) El bien hipotecado debe ser una casa, y el deudor hipotecario de la casa puede ser el deudor o un tercero. El deudor hipotecario debe ser propietario de la vivienda que se hipoteca. Si la casa hipotecada es de propiedad estatal, el deudor hipotecario debe tener derecho a disponer de la casa hipotecada.

(5) Una hipoteca sobre una vivienda generalmente se establece por escrito y se establece claramente el alcance de la garantía.

(6) El deudor hipotecario no perderá la propiedad de la casa después de hipotecarla, por lo que el deudor hipotecario debe asumir el riesgo de pérdida accidental de la casa.