¿La tasa de interés hipotecaria es anualizada o mensual?

El tipo de interés hipotecario es el tipo de interés anual, porque el plazo mínimo de préstamo de una hipoteca es de 1 año y el máximo es de 30 años. El tipo de interés de la hipoteca se especificará en el contrato de hipoteca. Si el usuario elige una tasa de interés fija, la tasa de interés de la hipoteca no cambiará durante todo el período del préstamo. Cuando el usuario elige una tasa de interés flotante, cuando la LPR se ajusta, la tasa de interés hipotecaria también se ajustará en consecuencia.

Datos ampliados:

El préstamo para vivienda personal es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo emitido por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa ordinaria para uso propio. . Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.

Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas comunes para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de vivienda, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito, tengan un pago inicial de 30 RMB y tengan una garantía de préstamo reconocida. por el banco.

Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias para uso independiente y casas para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo. Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Es una combinación de préstamos de vivienda personal confiados y préstamos de autogestión.

El prestatario debe proporcionar al prestamista la siguiente información: documento de identidad; prueba de ingresos económicos estables de la familia del prestatario; una carta de intención de contrato de compra de vivienda calificada, acuerdo u otros documentos de aprobación; prenda y propiedad Prueba y prueba de que la persona con derecho a disponer está de acuerdo con la hipoteca o prenda; un certificado de valoración de la hipoteca emitido por el departamento competente; el garante se compromete a presentar un documento de garantía escrito y el certificado de crédito del garante; para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, es necesario tener un certificado del departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Certificados emitidos por otros documentos o información requerida por el prestamista;

El tipo de interés anual se refiere al tipo de interés de los depósitos a un año. La llamada tasa de interés es la abreviatura de "tasa de interés" y se refiere a la relación entre el monto del interés y el principal del depósito o del préstamo dentro de un período de tiempo determinado. Generalmente se divide en tasa de interés anual, tasa de interés mensual y tasa de interés diaria. La tasa de interés anual se expresa como porcentaje del capital, la tasa de interés mensual se expresa como porcentaje y la tasa de interés diaria se expresa como porcentaje.

Cuando el desarrollo económico está en un período de crecimiento, las oportunidades de inversión de los bancos aumentan, la demanda de fondos prestables aumenta y las tasas de interés aumentan, por otro lado, cuando el desarrollo económico es lento y la sociedad se encuentra en una etapa de crecimiento; Durante el período de depresión, la disposición de los bancos a invertir disminuye, lo que naturalmente lleva a que la demanda de fondos prestables haya disminuido y las tasas de interés del mercado hayan sido en general bajas.

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