¿Necesito un aval para un préstamo hipotecario?

1. Al solicitar un préstamo hipotecario, si el prestatario tiene ingresos suficientes o un buen historial crediticio, no hay necesidad de un garante y, por lo general, es más fácil obtener la aprobación del préstamo.

2. Sin embargo, si los ingresos del prestatario son insuficientes, o su historial crediticio no es bueno y el pago inicial es insuficiente, la institución crediticia exigirá que el prestatario busque un garante que asuma personalmente la deuda. la casa.

¿Cuáles son los requisitos para un garante hipotecario?

1. El garante hipotecario debe tener un estatus de residencia permanente o de residencia a largo plazo.

2. El garante de la hipoteca debe tener ingresos y trabajo estables, su informe crediticio personal/comercial debe ser bueno y debe tener cierta capacidad de pago.

3. El garante hipotecario debe tener un contrato o acuerdo para comprar una casa.

4. El garante hipotecario debe tener una cuenta de ahorro o una cuenta de fondo de previsión en el banco prestamista. y el saldo del depósito representa el precio de compra. La proporción del monto requerido para la casa no debe ser inferior al 30%, y esto debe usarse como pago inicial.

5. El garante es una sociedad de garantía, además debe tener activos reconocidos por el acreedor como garantía.

El garante que cumpla con las condiciones de apelación también deberá presentar prueba de su estado civil, prueba de ingresos personales/familiares, prueba de patrimonio de la empresa, etc. para demostrar su capacidad de pagar el préstamo. Además, como garante de un préstamo, también debe comprender que los riesgos de garantía que debe asumir al ofrecer garantía a otros no son bajos.

¿Cuáles son los aspectos a tener en cuenta al solicitar un préstamo hipotecario?

1. Al solicitar un préstamo hipotecario, debe actuar de acuerdo con su capacidad. La gente pensará que cuanto mayor sea el monto del préstamo, mejor, pero este no es el caso porque debe pagar la hipoteca después de obtenerla y también debe pagar intereses si el período del préstamo es más largo y el monto del préstamo. Si es mayor, entonces el interés del préstamo que pagará será mayor, lo que aumentará su presión de pago.

2. Prepare la información del préstamo con antelación. Copias de cédula de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio o certificado de soltería, certificado académico, certificado de ingresos y extractos bancarios, contrato de compra de vivienda, factura de pago inicial, certificados relacionados con la seguridad social, etc. Otro punto importante es que si tiene un mal historial crediticio para pagos de tarjetas de crédito, debe solicitar su liquidación o emitir los certificados pertinentes.

3. Proporcionar información veraz. Si un comprador de un préstamo hipotecario proporciona materiales falsos al banco, puede tener un impacto grave: al menos afectará la revisión del banco, el préstamo no se concederá y el sueño de vivir en la casa no se hará realidad. Lo que es más grave, es posible que el préstamo no se solicite debido a que personas proporcionaron materiales falsos, lo que hace que el desarrollador exija al comprador de la vivienda asumir la responsabilidad por la entrega tardía de la información de la hipoteca y el contrato de preventa de la vivienda comercial, y que pague una cantidad considerable. de daños y perjuicios.