¿Con qué antelación se puede liquidar una hipoteca?

Generalmente, se puede solicitar la amortización anticipada transcurrido un año desde la amortización de un préstamo hipotecario. Normalmente los bancos tendrán requisitos claros en el contrato de hipoteca. Si el prestatario necesita realizar un reembolso anticipado, se recomienda consultar primero con el banco y concertar una cita con antelación antes de realizar otros trámites.

Cosas a tener en cuenta al pagar un préstamo hipotecario anticipadamente

1 Concierte una cita con antelación

Si planea pagar la hipoteca anticipadamente, asegúrese de concertarla. una cita con el banco primero. La fecha de la cita generalmente debe estar dentro del plazo del préstamo y dentro de un año después de su emisión. Con el consentimiento del banco, se puede presentar una solicitud por escrito para el reembolso anticipado de parte o la totalidad del préstamo. Generalmente, los bancos tardan entre 2 y 7 días hábiles en procesar este negocio. Los bancos tienen diferentes regulaciones sobre el pago anticipado de préstamos, por lo que los prestamistas deben comprender los procedimientos operativos del banco prestamista antes de decidir pagar un préstamo anticipadamente.

2. Atender oportunamente la cancelación de la hipoteca inmobiliaria.

Después de liquidar el préstamo por adelantado, el comprador de la vivienda aún debe pasar por el procedimiento de cancelación de la hipoteca, que es el más crítico. El certificado de propiedad inmobiliaria está hipotecado al banco durante el período del préstamo y la casa no se puede alquilar ni revender. Por lo tanto, la hipoteca debe liberarse después de que se cancele el préstamo; de lo contrario, el registro de la hipoteca aún se archivará en el departamento de bienes raíces. , poniendo peligros ocultos para el futuro.

3. No devolver primero el fondo de previsión para un reembolso parcial.

Si eliges un préstamo combinado al comprar una casa, el préstamo se dividirá en dos partes. Además de los préstamos de fondos de previsión, también existen préstamos comerciales. El editor recomienda reembolsar primero los préstamos comerciales cuando se reembolsan anticipadamente, porque la tasa de interés de los préstamos comerciales es más alta que la de los préstamos del fondo de previsión. Si primero liquida parte del préstamo comercial, para las personas y las familias, la presión hipotecaria mensual definitivamente se reducirá y se ahorrarán intereses.

4. Acude a la compañía de seguros para rescatar la póliza con prontitud.

Después de liquidar el préstamo, el prestatario aún debe entregar el seguro a la compañía de seguros, porque al firmar un préstamo para vivienda, firmará un contrato de seguro para el préstamo para vivienda y pagará primas de seguro mensuales. Si liquida el préstamo anticipadamente, puede renunciar a la póliza y acudir a la compañía de seguros con la póliza de seguro y el certificado de amortización anticipada.

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