¿Cuál es el número de certificado de propiedad inmobiliaria?
El número en el certificado de propiedad inmobiliaria representa el número único de la casa. Al igual que nuestro documento de identidad, este número representa la casa. Hay mucha información en el certificado de propiedad inmobiliaria, como el área de la casa, la antigüedad de uso, la estructura de la casa, el plano de la casa, el dueño de la propiedad y el número de identificación, etc. Las casas sin certificado inmobiliario no se pueden utilizar para transacciones. La propiedad de la casa antes de obtener el certificado inmobiliario pertenece al promotor.
1. El número del certificado de propiedad inmobiliaria se compone de 9 dígitos que tienen diferentes significados. El primer dígito representa la zona donde se encuentra la casa, el segundo dígito representa la categoría de la propiedad. El dígito representa el tipo de propiedad. Representa la naturaleza de la propiedad, comenzando desde el cuarto dígito y representa el número de serie.
2. El número de certificado de propiedad inmobiliaria es no repetitivo, único y tiene registros oficiales. Puede consultar la propiedad a través del número de certificado de propiedad inmobiliaria.
3. El certificado de propiedad inmobiliaria es un documento legal importante necesario para transacciones de viviendas, préstamos e hipotecas.
4. Cualquier transacción inmobiliaria debe realizarse basándose en si el certificado inmobiliario es auténtico y válido.
Se puede decir que el certificado de propiedad inmobiliaria es la información y el documento legal necesarios para todas las transacciones de venta de viviendas, y el número en el certificado de propiedad inmobiliaria representa la casa. propiedad de propiedad y poder El derecho legal de usar y realizar transacciones de propiedad. Desde el primer día de obtención del certificado inmobiliario, el propietario de la casa tiene todos los derechos sobre la casa. Antes de comprar una casa, debe comprobar cuidadosamente el certificado de propiedad inmobiliaria para comprobar si la casa realmente existe y si existe algún fenómeno de venta de dos casas.
Artículo 9 de la "Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China" El establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos de propiedad inmuebles surtirá efecto después de su registro de conformidad con la ley sin registro; No tendrán eficacia, salvo disposición legal en contrario. No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al Estado según la ley.
El artículo 37 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" estipula que los bienes inmuebles que no hayan sido registrados y recibido el certificado de propiedad de conformidad con la ley no serán transferidos.
El artículo 7 del "Reglamento de Gestión de Transferencia de Bienes Raíces Urbanos" establece que las partes en la transferencia de bienes inmuebles deberán, dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de transferencia de bienes inmuebles, presentar el certificado de propiedad del inmueble, la certificación legal de las partes, el contrato de transferencia y otros documentos relevantes a la persona donde se encuentra el inmueble. El departamento de administración inmobiliaria presenta una solicitud y declara el precio de la transacción.