¿Qué significa convertir una casa en un contrato?
Cuando se revende una casa, también es necesario indicar el título de propiedad de la casa, si la unidad de venta original permite la reventa, si hay defectos en la hipoteca u otros derechos de la casa, si hay si hay alguna construcción no autorizada, el estado de pago de la tarifa de administración de la propiedad de la casa, etc. Proceso de entrega de documentos y materiales relevantes, etc.
Datos ampliados:
El contrato de traspaso de vivienda tiene las siguientes precauciones:
1. La situación básica de ambas partes de la transacción. Incluyendo los nombres, direcciones, información de contacto y otros elementos básicos de ambas partes, se debe indicar la propiedad de la propiedad, es decir, si existe propiedad conjunta, propiedad conjunta entre marido y mujer o propiedad conjunta dentro de la familia.
En segundo lugar, los goles. Explique la ubicación, naturaleza, superficie, estructura, distribución, decoración, instalaciones y equipamiento de la casa; también deberá indicar la propiedad de la casa (relacionada con el artículo 1), si existen defectos en la hipoteca u otros derechos de propiedad; la casa y el estado de pago de los honorarios de administración de la propiedad.
En tercer lugar, el precio. Este paso es muy importante. Debes indicar el precio total, la forma de pago, las condiciones de pago, cómo solicitar un préstamo hipotecario y realizar el pago final.
4. El plazo, lugar y forma de ejecución. Es necesario indicar el tiempo y condiciones para la entrega a domicilio, el proceso de tramitación de los trámites pertinentes, cómo ambas partes deben solicitar los servicios de intermediarios, abogados, agencias de tasación, etc., y el reparto de impuestos y otros gastos.
5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato. Si este vínculo no está claro, es fácil que surjan disputas. El contrato debe explicar qué situaciones constituyen incumplimiento de contrato, cómo asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato, el cálculo y pago de daños y perjuicios, depósitos e indemnizaciones, las circunstancias bajo las cuales se exime de responsabilidad, la forma de garantía y la selección. y aplicación de daños y perjuicios o depósitos.
Sexto, formas de resolver disputas. Lo principal es acordar si las disputas se resolverán mediante arbitraje o litigio. Si ambas partes acuerdan resolver disputas mediante arbitraje, se deben redactar términos claros de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Arbitraje de China.
7. Términos válidos del contrato. Las dos partes acordaron el tiempo de vigencia del contrato, las condiciones y el límite de tiempo para que el contrato entre en vigor o sea inválido, las condiciones para que las partes cambien o rescindan el contrato y cómo devolver la propiedad cuando el contrato sea inválido o finalizado.
8. Cláusulas de suspensión, resolución o rescisión del contrato. Estipular claramente las condiciones para la suspensión, terminación o rescisión del contrato, así como las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad que deben cumplirse en las circunstancias anteriores; el plazo para ejercer el derecho de cancelación; ¿Se suspende, rescinde o rescinde el contrato?
Nueve. Cambio o transferencia de contrato. Este estipula las condiciones de cambio y transferencia del contrato, o las condiciones prohibitivas que no pueden cambiarse ni transferirse.
X. Describa detalladamente qué anexos tiene el contrato y la efectividad de los anexos.
Enciclopedia Baidu-Contrato de compraventa de vivienda de segunda mano