¿Cómo obtener un préstamo después de firmar un contrato de vivienda online?
Análisis legal: No se permite la firma online. En circunstancias normales, los bancos no pueden emitir préstamos sin un certificado de propiedad inmobiliaria, porque el departamento de gestión de la vivienda no puede hipotecar sin un certificado de propiedad inmobiliaria y los bancos no los aceptarán, por lo que no hay forma de realizar los procedimientos de registro de hipoteca. Actualmente, el Código Civil de la República Popular China no admite ningún tipo de acuerdo hipotecario en línea. En primer lugar, son los derechos y no el contrato en sí los que se utilizan para garantizar la hipoteca. La llamada hipoteca inmobiliaria es la hipoteca sobre la propiedad de la vivienda y los derechos de uso del suelo. Los contratos firmados online no son derechos y no pueden utilizarse para hipotecas. En segundo lugar, solo después de completar la firma en línea y los procedimientos de transferencia y pago de impuestos pertinentes con el departamento de administración de vivienda y el departamento de impuestos, el administrador de cuentas bancarias puede manejar los procedimientos de tasación e hipoteca con su libro de la casa. El certificado de propiedad de la vivienda es el único certificado de propiedad legal previsto en el Código Civil. La firma en línea no significa que se complete la transacción de compra y venta de la casa. La propiedad no se transferirá hasta que se complete el registro de cambio de derechos de propiedad. Para el Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el registro de hipotecas sólo necesita examinar si hay defectos en el título de la casa, si el certificado de propiedad pertenece al deudor hipotecario y si la firma en línea no está dentro del alcance de su revisión. Base jurídica: El artículo 469 del "Código Civil de la República Popular China" establece que las partes pueden celebrar un contrato en forma escrita, oral u otras formas. La forma escrita se refiere a contratos, cartas, telegramas, télex, faxes y otras formas que puedan expresar tangiblemente el contenido de los mismos. Mensajes de datos que pueden expresar contenido de forma tangible a través del intercambio electrónico de datos, correo electrónico, etc. , y podrán ser recuperadas en cualquier momento, se considerarán realizadas por escrito.