¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa?

¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa? ¿Cómo calcular el pago a plazos para comprar una casa? ¿Cuáles son las cosas a tener en cuenta al realizar las cuotas del pago inicial? Para los compradores de viviendas nuevas, es inevitable que tengan este tipo de preguntas. Pero no te preocupes, a continuación revelaré las respuestas a estas preguntas una por una.

¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa?

Para un préstamo hipotecario para la primera vivienda, el pago inicial no es inferior a 30 RMB, si se trata de una segunda vivienda, el pago inicial; El pago suele ser de 50 o 60 RMB. Por supuesto, también depende de las políticas locales. Ya sea que solicite un préstamo comercial para comprar una casa o un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa, las diferentes regiones tienen políticas diferentes y el pago inicial requerido también varía.

Cómo calcular el pago a plazos para comprar una casa

Los pagos de una hipoteca generalmente se dividen en dos métodos de pago: igual capital e intereses, e igual capital. Tomemos como ejemplo 110.000 yuanes:

1: un préstamo comercial a 5 años, con una tasa de interés anual de 4,033 y un monto de reembolso mensual de 184,31 yuanes por 10.000 yuanes, por 110.000 yuanes, el monto de reembolso; es 2.027,41 yuanes/mes y el interés bancario es 4.435,2 yuanes/mes.

Dos: el préstamo es por 6 años, la tasa de interés es la misma que 4,158, el monto de reembolso mensual por cada 10,000 yuanes durante 10 años es 102,00 yuanes, si se reembolsan 110,000 yuanes, 1,122 yuanes/mes; el interés bancario es de 4.573,8 yuanes al año si desea reembolsar su préstamo anticipadamente, cada banco tiene restricciones diferentes, por lo que deberá consultar más detalladamente al banco prestamista.

Cosas a tener en cuenta sobre las cuotas del pago inicial

Debido a que existe una cierta brecha entre el pago de las cuotas para la compra de una vivienda y la política nacional de compra de vivienda, durante el proceso de firma del contrato de compra de la vivienda. , el promotor anotará los detalles relevantes del pago por adelantado en el anexo del contrato. Aquí nos gustaría recordar a los propietarios que presten especial atención a varias cuestiones al firmar el archivo adjunto:

1. ¿Cuándo se liquidará la parte del pago inicial adelantado por el promotor?

2. ¿Hay algún interés y a cuánto asciende el interés?

3. Si el pago inicial no se paga dentro del plazo, se pagará la indemnización por daños y perjuicios o se retirará la propiedad. Si hago el check out, ¿se me puede reembolsar parte del pago inicial pagado previamente y cuánto se me reembolsará?

4. En cuanto a los riesgos del pago inicial a plazos, dijeron algunos expertos. Para el primer método, si se ha firmado y presentado un contrato de compra de vivienda ante la autoridad de vivienda, el riesgo es que si el comprador no cumple con el pago inicial restante dentro del tiempo estipulado, se le pagará una multa por pago vencido, y Esta voluntad Actualmente no existe ninguna regulación relevante que rija la tarifa, que solo puede ser determinada por el desarrollador.

Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor el pago inicial de una casa y cómo calcular el pago a plazos para comprar una casa. Si desea obtener más información relevante, continúe prestando atención a nuestro sitio web y le presentaremos más contenido interesante en el futuro.