¿Es importante qué banco elija para su banco hipotecario?

Aunque hay muchas compañías de préstamos además de los bancos que pueden otorgar préstamos a todos, si desea obtener un préstamo al comprar una casa, aún debe obtener un préstamo de un banco. Pero ahora hay muchos bancos que pueden ofrecer préstamos hipotecarios y mucha gente no sabe cómo elegir. A continuación, averigüemos qué banco es bueno para préstamos hipotecarios y cómo elegir un banco de préstamos hipotecarios.

Aunque hay muchas compañías de préstamos además de los bancos que pueden otorgar préstamos a todos, si desea obtener un préstamo al comprar una casa, aún debe obtener un préstamo de un banco. Pero ahora hay muchos bancos que pueden ofrecer préstamos hipotecarios y mucha gente no sabe cómo elegir. A continuación, averigüemos a qué banco solicitar un préstamo hipotecario y cómo elegir un banco hipotecario.

¿Qué banco ofrece el mejor préstamo hipotecario?

1. Banco de China: acercándose a los hogares de la gente corriente La característica más importante del "Banco de China" es que ha cambiado la imagen de los bancos en el pasado y se ha convertido en una buena ayuda para la gente corriente. para comprar casas. "La felicidad llega treinta años antes" es un saludo de servicio del Banco de China, que los consumidores pueden sentir ya sea que estén al aire libre o en el metro.

2. Banco Agrícola de China: crear la marca de préstamos para vivienda “Llave de Oro” Las personas en Guangzhou que prestan atención al negocio de préstamos para vivienda conocen el supermercado de financiación de vivienda “Llave de Oro” del Banco Agrícola de China. La marca de crédito para vivienda "Golden Key" lanzada por el "Banco Agrícola de China" tiene varios tipos, estándares de servicio unificados y métodos de pago flexibles y convenientes. Poco a poco se ha convertido en un negocio de marca de préstamos para vivienda en Guangdong.

3. ICBC: tomó la iniciativa en la promoción de préstamos para cartera de vivienda personal y lanzó nuevos tipos de negocios, como préstamos para cartera de vivienda personal, préstamos personales para el pago inicial de vivienda comercial, préstamos hipotecarios para vivienda comercial y préstamos a corto plazo para empresas de desarrollo inmobiliario. Entre ellos, la mayoría de los ciudadanos están preocupados por los préstamos para carteras de viviendas personales.

4. China Construction Bank: Ofrece una gama completa de servicios de vivienda y conveniencia. Los préstamos personales para vivienda proporcionados por "CCB" son integrales y adecuados para personas que compran casas en el mercado inmobiliario primario y personas que compran casas de segunda mano en el mercado inmobiliario secundario.

Cómo elegir un banco hipotecario

1. Veamos el tipo de interés de la hipoteca. El tipo de interés está directamente relacionado con el gasto por intereses de la hipoteca. Desde que el banco central emitió la nueva política de préstamos para vivienda el 17 de marzo de este año, los bancos comerciales cancelaron las tasas de interés preferenciales para los préstamos para vivienda por cuenta propia, regresaron al mismo nivel de tasa de interés para préstamos, implementaron una gestión de límites más bajos e implementaron tasas de interés diferenciadas. para préstamos de vivienda basados ​​en diferentes estructuras regionales y estructuras de clientes.

2. Observe el método de pago. Esta es una elección importante que deben enfrentar los prestatarios hipotecarios, porque un método de pago adecuado no solo puede ahorrar gastos de intereses, sino también reducir la presión de pago. Desde la perspectiva de ajustar convenientemente el período de pago y el monto del pago, los prestamistas deben elegir un banco que pueda ofrecer una variedad de métodos de pago. La elección del método de pago depende de los ingresos mensuales estables del prestatario.

3. En cuanto al método de ajuste de la tasa de interés, el método de ajuste actual de las tasas de interés de las hipotecas bancarias no es "fijo por un año", sino que lo determinan el prestatario y el prestamista con base en principios comerciales. período del contrato, puede ser mensual, trimestral o se puede ajustar anualmente o se puede adoptar una tasa de interés fija. Diferentes bancos tienen diferentes regulaciones sobre los métodos de ajuste de la tasa de interés. Algunos permiten que los clientes elijan, mientras que otros implementan el mismo método de ajuste de la tasa de interés para todos los clientes.

4. En cuanto al nivel de las tasas de interés de penalización, desde que el banco central emitió una nueva política sobre préstamos para vivienda el 17 de marzo, otorgando a los bancos comerciales el derecho de determinar de forma independiente las tasas de interés de penalización para los préstamos para vivienda, varios. Los bancos han intensificado sus esfuerzos para cambiar las tasas de interés de penalización para los préstamos hipotecarios, calculadas del 0,021% diario a entre un 30% y un 50% más que la tasa de interés del préstamo estipulada en el contrato de préstamo.

El artículo anterior trataba sobre qué banco ofrece buenos préstamos hipotecarios y cómo elegir un banco hipotecario. ¿Se enteró de esta situación a través del artículo anterior? Muchos bancos ofrecen ahora préstamos a compradores de vivienda. A la hora de solicitar un préstamo hipotecario, puedes acudir a varios bancos y preguntar al respecto para decidir cuál elegir.

¿Qué banco de Guangzhou ofrece el mejor préstamo hipotecario?

Para préstamos hipotecarios, los mejores bancos son China Merchants Bank, China Construction Bank y Agriculture Bank of China.

1. Características de los productos de préstamos de consumo personal de China Merchants Bank: Se pueden emitir en diferentes períodos según las necesidades del cliente.

El monto de cada préstamo no excederá el monto del préstamo aprobado, y cada préstamo tendrá el mismo plazo y el mismo método de pago.

2. Características de los productos de préstamos de consumo personal de CCB: monto de préstamo elevado, amplia gama de propósitos de consumo y tasa de interés de préstamo baja. La tasa de interés del préstamo de su producto de préstamo electrónico rápido es sólo de alrededor del 7,6%.

Los préstamos de CCB son muy completos. No sólo podemos conseguir préstamos para comprar casas, sino que también podemos comprarlas y renovarlas. Podemos gestionar tanto préstamos para vivienda de primera mano como préstamos para vivienda de segunda mano.

También podemos gestionar préstamos de fondos de previsión y préstamos personales para vivienda. Podemos otorgar préstamos a personas que compren viviendas comerciales y viviendas asequibles. Por lo tanto, CCB ofrece a las personas demasiadas comodidades en la vida.

3. El Banco Agrícola de China es la llave de oro para construir una marca hipotecaria.

Se han lanzado muchas marcas de crédito, con una buena industria de servicios y métodos de pago flexibles, por lo que son muy populares entre la gente. Al mismo tiempo, también estamos innovando constantemente en el negocio hipotecario. No hace mucho, el Banco Agrícola de China cooperó con instituciones autorizadas de préstamos para vivienda para lanzar préstamos rápidos, lo que desató una rápida ola.

4. Características de los productos de préstamos de consumo personal del ICBC: Los préstamos integrales de consumo personal tienen una amplia gama de usos de consumo, montos de préstamo elevados y plazos de préstamo prolongados.

La industria y el comercio siempre han tomado una ruta discreta, pero, de hecho, no se debe subestimar su fuerza. En los últimos años, sus productos, como los préstamos hipotecarios para viviendas de productos básicos, los préstamos para carteras de viviendas personales y los préstamos corporativos a corto plazo, han atraído la atención del público.

5. Características de los productos de crédito de consumo personal de Industrial Bank: El plazo máximo del crédito para consumo integral personal puede ser de hasta 10 años.

La cuota se puede reutilizar dentro del período de crédito y la cuota utilizada se puede recuperar una vez pagado el préstamo. Existen diversos tipos de garantía, como prenda, hipoteca, hipoteca más garantía, aval o crédito. Los préstamos se pueden utilizar para estudiar en el extranjero, renovar viviendas, viajar, comprar bienes de consumo duraderos a gran escala u otras necesidades personales o familiares.

Datos ampliados

1. Intenta elegir tarjeta de salario. El flujo bancario es uno de los indicadores de evaluación más importantes para los préstamos. Si su tarjeta de salario es su tarjeta hipotecaria, entonces el banco no solo podrá comprender mejor su situación financiera a través de sus ingresos, sino que también podrá ahorrarnos la molestia de transferir fondos.

Además, a menudo utilizamos el dinero de nuestras tarjetas de nómina para comprar algunos productos financieros de autoventa vendidos por fondos y bancos. Dado que usted ha hecho negocios para el banco, el banco, naturalmente, no lo "tratará mal" y ciertamente "convendrá" a sus clientes con los préstamos.

2. Elija un banco que coopere con el desarrollador. Generalmente, al comprar una casa, el gerente de ventas recomendará un banco como su banco de pago, y todos estos bancos son bancos que cooperan con los desarrolladores. Entonces, si elige estos bancos, básicamente no habrá ningún problema en la aprobación del préstamo y, a menudo, será más rápido. Como se mencionó anteriormente, los bancos que trabajan con los desarrolladores también quieren devolver el dinero lo más rápido posible.

¿Qué banco es mejor para préstamos hipotecarios?

Para préstamos para vivienda, puede elegir bancos estatales, incluidos el Banco de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Comunicaciones de China y el Banco de Ahorros Postal de Porcelana. Todos estos bancos son grandes bancos comerciales integrales con una cobertura comercial amplia y diversificada.

Notas sobre préstamos hipotecarios

Primero, fíjate en el descuento del tipo de interés del préstamo.

A la hora de solicitar una hipoteca, primero debes fijarte en el tipo de interés del préstamo bancario. descuento. El tipo de interés de referencia para los préstamos a cinco años fijado por el banco central es del 4,9%. Pero en la práctica, los bancos locales establecerán descuentos en las tasas de interés basándose en el entorno general del mercado hipotecario, de modo que haya tasas de interés mínimas y tasas de interés máximas. Las bajas tasas de interés significan menos intereses hipotecarios, lo cual es la clave para ahorrar dinero para los compradores de vivienda y también es el primer factor a considerar al elegir un banco.

En segundo lugar, observe el umbral de descuento del préstamo

Generalmente, los bancos tienen ciertos requisitos para los clientes que desean obtener tasas de interés preferenciales, y no todos pueden disfrutar de tasas de interés preferenciales. Este es otro criterio para elegir un banco del que queremos hablar: observe los umbrales de préstamo, incluidos los umbrales para obtener concesiones en las tasas de interés.

Los bancos también tienen diferentes requisitos en cuanto a la antigüedad de las viviendas de segunda mano. Por ejemplo, algunos bancos exigen que las casas de segunda mano solicitadas para préstamos no puedan tener más de 20 años, mientras que algunos bancos exigen estrictamente que no puedan tener más de 15 años y otros exigen que no puedan tener más de 10 años. .

En tercer lugar, observe el método de ajuste de intereses del banco.

El interés hipotecario afecta directamente la presión económica del prestatario. Cuando el banco central sube o baja las tasas de interés, la tasa de interés hipotecaria será. Ajustado según el método de ajuste de tipos de interés del banco. Diferente y diferente.