¿Es adecuado un préstamo hipotecario a 30 años Zhihu?

¿Por qué elegir un préstamo a 30 años para comprar una casa? ¿El préstamo debería estar completo?

La mayoría de los compradores de vivienda que solicitan préstamos comerciales pueden oscilar entre 30 y 20 años a la hora de elegir el plazo del préstamo. La mayoría de la gente piensa que cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mejor y espera deshacerse de la presión de los préstamos hipotecarios lo antes posible. ¿Es esto cierto? ¿Por qué elegir un préstamo a 30 años para comprar una casa? ¿Tengo que elegir?

¿Por qué mucha gente se endeuda a 30 años?

1. La presión de pago mensual es pequeña.

Muchos compradores de vivienda compran una casa para casarse, pero tras comprar una casa, tienen que afrontar una serie de gastos como tener hijos y comprar un coche. Este es un gasto importante para una pareja joven o incluso para una familia de dos personas, y el plazo más largo del préstamo puede aliviar la presión de los pagos mensuales.

Tomemos como ejemplo un préstamo de 6.543.800.000 RMB, una tasa de interés comercial del 4,9% y pagos iguales de capital e intereses. Después de 20 años de préstamo, el capital y los intereses correspondientes se reembolsarán casi 65 millones de yuanes por mes, mientras que después de 30 años de préstamo, el pago mensual será sólo de casi 5.300 yuanes, por lo que se podrá utilizar más saldo para los gastos de manutención. Pero los compradores de viviendas también deben prestar atención al hecho de que el pago mensual no debe exceder el 50% de los ingresos mensuales. Si es posible, trate de controlarlo dentro del 30%, de lo contrario la calidad de vida se verá reducida.

2. Cuanto mayor sea el plazo del préstamo, más adecuado será para su amortización anticipada.

Por lo general, los bancos reembolsan primero los intereses y luego el principal, por lo que no reembolses más de 1/3 del plazo del préstamo por adelantado, porque ya has reembolsado la mayor parte de los intereses.

Por ejemplo, si tomas un préstamo de 3 millones de yuanes y lo pagas en un solo pago después de 5 años: si el préstamo tiene una duración de 20 años, todavía te quedan casi 1.178.000 yuanes, y todavía tienes casi 2.509 millones de yuanes, un total de 3.687 millones de yuanes, si pide prestado En 30 años, se han reembolsado casi 955.000 y se reembolsarán casi 2.762 millones, un total de 3.717 millones.

Se puede ver que el interés de un préstamo a 30 años es sólo 30.000 más que el interés de un préstamo a 20 años, pero su calidad de vida en los últimos años es muy diferente.

3. Puedes comprar una casa más grande

Un préstamo de 2 millones de yuanes, un período de préstamo de 20 años y un pago mensual de 13.088 yuanes, mientras que un préstamo de 3 millones. yuanes, un período de préstamo de 30 años y un pago mensual de 13.088 yuanes 15.921,8 yuanes. La diferencia entre los dos es de sólo 2.833,8 yuanes, pero la diferencia total es de 10.000 yuanes. Las casas con una diferencia de precio total de 6,543,8 millones de yuanes tienen grandes diferencias en el tipo de unidad, ubicación, área, instalaciones y ubicación. Los compradores de vivienda pueden comprar una casa más grande con los mismos términos de pago.

¿Todos los compradores de vivienda deberían obtener un préstamo a 30 años?

La respuesta es, naturalmente, "no necesariamente", porque los bancos examinarán los ingresos del prestatario al otorgar préstamos para determinar si los ingresos mensuales del prestatario son suficientes para pagar la hipoteca mensual. Por lo tanto, ingresos inestables y mal crédito. Es difícil para los buenos compradores de viviendas obtener un préstamo a 30 años.

Los prestatarios deben determinar el método y el plazo del préstamo en función de sus ingresos y su situación real, solicitar una hipoteca sin afectar la vida familiar y considerar cuidadosamente la proporción de los pagos mensuales con respecto a los ingresos familiares. Si esta proporción es demasiado alta, inevitablemente reducirá otros gastos del hogar y afectará la vida familiar normal.

Lo anterior es una introducción y un análisis de credibilidad de los motivos para elegir un préstamo a 30 años para comprar una casa. De hecho, no importa cuántos años se elija el período de amortización, se determina en función de los diferentes ingresos, estructura familiar y situación de deuda de cada comprador de vivienda, y no se puede decidir a ciegas.

¿Cuál es más adecuado, un préstamo hipotecario a 20 años o a 30 años?

Un préstamo a 20 años para comprar una casa es más adecuado, pero bajo presión económica severa, se recomienda un préstamo a 30 años. Los factores que influyen en si una hipoteca a 20 o 30 años es más rentable incluyen: presión de pago mensual, tasa de interés hipotecaria, naturaleza de la hipoteca, etc.

Para la gente común, los préstamos hipotecarios causarán una cierta presión en la vida, no importa cuánto sea el pago mensual, la premisa es que el préstamo hipotecario no se puede detener y se requiere trabajo continuo. Por lo tanto, para las personas de altos ingresos, una hipoteca a 20 años será más rentable porque ejercerá presión sobre sus vidas. Para las personas de bajos ingresos, una hipoteca a 30 años será más rentable, con menos hipotecas mensuales. pagos y menos estrés mensual.

Según la nueva política nacional, se puede dividir en tasa de interés flotante LPR y tasa de interés fija, entre las cuales la LPR flota bajo la influencia de la cotización del mercado. Actualmente, la tasa de interés LPR en 2022 es del 4,6%.

Si la hipoteca a 30 años es de 65.438+ RMB, el interés anual será de aproximadamente 4.530 RMB. En comparación con la tasa de interés fija del 4,9%, si la hipoteca a 20 años es de 654,38 millones de RMB, el interés para ese año será de 4.786 RMB.

¿Cómo elegir el plazo de un préstamo hipotecario? ¿Es mejor tener un préstamo a 20 años o a 30 años?

Cuanto más largo no sea el plazo de un préstamo para la compra de vivienda, mejor, debes tener esto en cuenta. Por ejemplo, cuáles son las razones para comprar una casa, cambios futuros en los ingresos y si existen otras formas. Por ejemplo, si está comprando una casa para vivir y no planea venderla por una nueva a largo plazo, dentro de sus posibilidades, cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mejor.

En términos generales, recomendamos el plazo de amortización de tu casa. Es más apropiado que los compradores de vivienda elijan un período de pago de 15 a 20 años, el monto total de intereses pagados es razonable y su nivel de vida autodisciplinado no se verá muy afectado.

Si piensas tenerlo en propiedad por un corto periodo de tiempo, tu intención es mejorar tu propiedad. En este momento, depende de cuántas ganancias creas que puedes obtener de ello. Si cree que el mercado inmobiliario seguirá siendo un mercado alcista, los precios de la vivienda volverán a dispararse y podrá obtener ganancias muy altas, por lo que cuanto más largo sea el período del préstamo, mejor si cree que el período inmobiliario ha terminado; , entrará en un nivel bajo en el futuro, como 8% o más. Si es bajo, cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mejor.

¿Es mejor conseguir un préstamo hipotecario a 20 o 30 años?

Depende de la situación específica. La presión de pago de una hipoteca a 20 años es demasiado grande, pero el interés general es menor. La presión de pago de una hipoteca a 30 años es menor, pero el interés generado será mayor. Si tiene un trabajo fácil y buenos ingresos, puede elegir un préstamo hipotecario a 20 años o incluso menos. Si el trabajo no es tan estable, habrá muchos cambios y los gastos familiares serán elevados. Se recomienda elegir un préstamo hipotecario a 30 años, que puede reducir la presión de pago y reducir el dilema de no poder pagar la hipoteca.

Principal e intereses iguales: calculado sobre la base de un préstamo de 654,38+0 millones de RMB, un interés hipotecario del 5,88 % y un préstamo hipotecario a 20 años, el importe del reembolso anticipado ha alcanzado los 9.000 RMB, de los cuales el capital fijo mensual es RMB 465.438+066 y el resto son intereses. Después de 30 años, el reembolso anticipado mensual es de más de 7.600 yuanes, de los cuales el principal no excederá los 2.700 yuanes y los intereses no excederán los 5.000 yuanes.

Reembolso equitativo de principal e intereses: préstamo hipotecario 654,38+0 millones, interés hipotecario 5,88%. El préstamo hipotecario se pagó a una tasa de interés fija de $7,000 por mes durante 20 años. En la primera etapa de pago, casi 5.000 yuanes se reembolsaron en su totalidad con intereses. Después de 30 años, el pago fijo mensual se diversificará a 5.900 yuanes, de los cuales casi 5.000 yuanes son intereses y el capital es sólo unos 1.000 yuanes.

Debido a que los precios de la vivienda son relativamente caros ahora, muchas personas eligen un período de pago de préstamo más largo cuando deciden comprar una casa, lo que puede reducir la presión de pago mensual. Algunas personas piensan que cuanto más corto es el tiempo, menos interés hay, por lo que cada uno tiene sus propias ventajas y elegir el adecuado es lo más importante.

¿Es realista una hipoteca a 30 años? Si eliges permanecer en el escenario durante 30 años, ¿al final sufrirás una "gran pérdida"?

¿A cuánto ascienden ahora los precios de la vivienda? Según datos calculados por la Oficina Nacional de Estadísticas, en la segunda mitad de 2020, el precio promedio de las viviendas comerciales de nueva construcción en todo el país aumentó en más de 654,38 millones de yuanes, y el mercado de ventas de bienes raíces de mi país entró en un período de más de 654,38 millones de yuanes. Además, según datos proporcionados por China House Price Market Network, el precio medio de la vivienda en China es 6.543.805.400, lo que representa más de la mitad de los compradores de vivienda. El precio total de compra supera aproximadamente los 6.543.805.000.

En comparación con la gente común, ¿cómo puedes comprar tu propia casa en la ciudad? Tratar con cientos de casas, utilizar todo el dinero para comprarlas y sólo mediante hipoteca, es ciertamente poco realista. Se puede decir que si no fuera por un préstamo hipotecario para comprar una casa, incluso las personas con un salario mensual superior a 10.000 yuanes no tendrían dinero para comprar una casa.

Hoy en día, los clientes pueden realizar pagos iniciales de cientos de miles. Algunos son probablemente mis propios ahorros durante más de diez años, otros son los ahorros de toda la vida de mis padres y algunos incluso los tomé prestados de familiares. Una vez que el pago inicial sea suficiente, liquidaré gradualmente el préstamo durante la mitad de mi vida.

A medida que aumentan los precios de la vivienda en las ciudades de primer y segundo nivel de China, el índice de apalancamiento de los préstamos para la compra de viviendas es cada vez mayor. Inicialmente, la gente suele tener hipotecas a 10 años. Posteriormente, debido al aumento de los precios de las propiedades, se elevó a 20 años. Hoy en día, una casa puede costar millones. Todos tuvieron que volver a ampliar los plazos de sus hipotecas a 30 años.

Pero en términos del plazo de los préstamos para vivienda e hipotecarios, en términos generales, dentro de 20 años es realmente aceptable para la mayoría de la gente. Pero si se divide en 30 años, es posible que muchas personas quieran pensarlo detenidamente. En estos aspectos mucha gente todavía se pregunta, ¿es necesario tomar una hipoteca a 30 años para comprar una casa? Algunos expertos sugieren que el plazo de pago es de 30 años. Entonces ¿por qué dices eso? Hay varias razones clave:

En primer lugar, puedes solicitar una hipoteca a 30 años, pero la situación financiera de tu familia debe ser mala. Siendo así, ¿por qué cree que su situación económica actual no es muy buena, pero definitivamente mejorará significativamente en los próximos 30 años? La hipoteca adecuada puede ayudarle a hacer realidad su sueño de tener una vivienda, pero si el plazo de la hipoteca es demasiado largo, ¿quién puede garantizar que no lo despedirán ni se enfermará, y que su vida futura seguirá siendo la misma? Más importante aún, el momento más rentable de la vida es sólo 30 años. ¿De verdad crees que vale la pena devolver todos los beneficios de tu vida?

En segundo lugar, muchos compradores de viviendas que debían préstamos hipotecarios a 30 años me dijeron que calcularon que después de liquidar la hipoteca después de 30 años, los gastos por intereses de una persona con dos ingresos y sin hijos en el pasado Unas pocas décadas equivaldrían a comprar una casa nueva. Han vivido aquí toda su vida y son empleados de banco. De hecho, muchas personas consideran ahora que un préstamo hipotecario es el préstamo más alto que una persona puede recibir en su vida.

De hecho, esta idea es incorrecta. Una institución financiera le presta un activo hipotecario y usted paga intereses hipotecarios. Si un comprador liquida la hipoteca después de 30 años, el pago total del préstamo será equivalente a comprar otra casa. El costo total de compra para el comprador será relativamente alto, por lo que es mejor esperar a que los precios de la vivienda en China bajen en unos años.

Mucha gente piensa que comprar una casa es mejor que alquilarla porque la casa pasa a ser suya una vez saldada la hipoteca. Pero, de hecho, incluso el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural admite que la calidad de la mayoría de las viviendas comerciales en nuestro país es de sólo 30 años y no ha alcanzado los 70 años de vida útil. Después de 30 años, la casa pronto quedará ruinosa y es posible que sea necesario reubicarla. Si este es el caso, es mejor alquilar una casa por 30 años que comprar una casa por 30 años. Sólo necesitas un departamento amueblado y no hay que considerar nada más.

Una vez que un comprador firma un contrato hipotecario a 30 años, significa que ha quedado atrapado en acciones a largo plazo. Tienen miedo de cambiar de trabajo, de ser despedidos, de tener hijos y de iniciar su propio negocio. Los sueños de toda la vida de estas personas fueron en vano. Se puede ver que el aumento de los precios de la vivienda ha destruido los ideales de una generación de jóvenes. Incluso si trabajas duro durante 30 años y pagas todos tus préstamos para la vivienda, descubrirás que eres viejo y tendrás que jubilarte. Pero a lo largo de los años, has dado todo tu dinero a las instituciones financieras, tu futuro seguro de pensión. no fue salvo. Por eso le sugerimos que deje de pagar por el aumento de los precios de la vivienda en las ciudades populares o arriesgue su satisfacción diaria.

De hecho, la gran mayoría de las personas que compran una casa con un préstamo a 30 años lo hacen básicamente de forma constante. En este caso, ¿por qué comprar una casa? Naturalmente, si existe una necesidad imperiosa de comprar una casa, será más práctico para la familia quedarse con la casa. Si quieres vivir solo y tu situación económica no es buena, te sugiero que lo pienses detenidamente. Entonces, ¿tiene algún plan para comprar una casa? ¿A cuántos años estás dispuesto a pagar a plazos para comprar una casa?

¿Vale la pena pedir un préstamo a 30 años para una vivienda? Escuche las voces de los internautas: cansado y feliz

Si desea obtener un préstamo para comprar una casa, naturalmente tendrá que soportar cierta presión. Muchos amigos elegirán un plazo de 30 años para pagar el préstamo en lugar de aliviar su propia presión. ¿Vale la pena contratar una hipoteca a 30 años sobre una vivienda? Escuche a los internautas decir: Estoy cansado pero feliz.

Hoy en día, las condiciones de vida de los jóvenes son cada vez mejores. Muchos amigos tienen planes de comprar una casa para mejorar las condiciones de vida de su familia. Pero comprar una casa costará mucho dinero, por lo que muchos amigos sienten que los fondos serán escasos. Muchos amigos optarán por comprar una casa con un préstamo. ¿Vale la pena liquidar un préstamo a 30 años para una vivienda? Averigüemos.

En primer lugar, ¿vale la pena pedir un préstamo a 30 años para comprar una casa?

En los últimos 20 años, la economía nacional se ha desarrollado rápidamente, seguido por la evolución de los precios de la vivienda, desde unos pocos cientos de metros cuadrados en el pasado hasta decenas de miles de metros cuadrados en la actualidad. Sin embargo, aunque nuestros salarios también están aumentando, están muy por detrás del aumento de los precios de la vivienda. Como resultado, muchas personas ahora quieren comprar una casa, pero es difícil ahorrar dinero por sí mismas, por lo que tienen que recurrir a una hipoteca. préstamos.

En primer lugar, en términos de demanda, para muchas personas la casa es una necesidad. Aunque puedes alquilar una casa, después de todo la casa que alquilas no es tuya. Si tiene un conflicto con el propietario o el alquiler aumenta, tendrá que mudarse, lo cual es muy problemático. Además, en el mercado actual del matrimonio y el amor, es muy desventajoso si no hay casa, muchos padres no quieren que sus hijos se casen desnudos. Por tanto, aunque una casa es un lujo para muchas familias en términos de precio, para muchas personas es una necesidad en términos de demanda real.

Por tanto, aunque el precio de la vivienda sea elevado, tarde o temprano tendrás que comprarla. Por tanto, no hay mucha diferencia entre comprar una casa con una hipoteca y ahorrar dinero durante décadas.

En segundo lugar, a muchas personas les preocupa que tener una hipoteca afecte su calidad de vida pero, de hecho, incluso si no tenemos una hipoteca, normalmente todavía tenemos que pagar el alquiler, etc. y ahorrar dinero para comprar una casa, por lo que es mejor asumir el préstamo hipotecario. Si tienes una casa, puedes venderla y cobrar el dinero. Si no compras una casa, gastarás todo el dinero y no tendrás nada que ver con ella.

Finalmente, mucha gente piensa que no vale la pena porque con una hipoteca a 30 años, el reembolso real es casi el doble del préstamo original, y mucha gente piensa que la tasa de interés es demasiado alta. Pero los salarios personales aumentarán en 30 años y el alto préstamo hipotecario que se le otorgó al principio ya no será alto en 5 o 10 años. Teniendo en cuenta la inflación, el poder adquisitivo de las monedas disminuye, por lo que una hipoteca es realmente un buen negocio.

Entonces, para muchos jóvenes, aunque el préstamo hipotecario es alto, todavía están dispuestos a comprar una casa con un préstamo hipotecario a 30 años. ¿Qué opinas?

2. ¿Cuántos años es apropiado para un préstamo hipotecario?

En primer lugar, una lógica simple que todos deben entender es que el plazo máximo de un préstamo de vivienda personal es de 30 años; el plazo máximo de un préstamo de vivienda comercial personal es de 10 años; años y las mujeres menores de 55 años. ¡Los tres anteriores son los requisitos previos más básicos!

Generalmente hay tres tipos de personas que compran casa. Quienes no tienen dinero solo pueden hacer un pago inicial y el salario no será muy alto. El segundo es la capacidad de liquidar la hipoteca en un período de tiempo ligeramente más corto; el tercero son los ricos, que no necesitan considerar la hipoteca en absoluto y simplemente liquidarla de una sola vez. ¡El tercer tipo de persona no está actualmente en nuestro tema de hoy!

Muchas personas optan por liquidar sus hipotecas en el corto plazo (1-10 años). Las razones son: (1) No les gusta deber dinero y se sienten incómodos si deben dinero, o si es demasiado pronto y demasiado fácil; segundo, el interés pagado al banco en el corto plazo es mucho menor; ¡así que no puede ser gratis! ¡Así que viven una vida muy agotadora y dura, y solo pueden vivir frugalmente todos los días (por supuesto que es un poco exagerado)!

También hay algunas personas que optan por liquidar sus hipotecas a ultra largo plazo (30 años). La razón es: realmente no tengo dinero y mi salario mensual no es alto. Las condiciones económicas determinan que solo puedo elegir 30 años; en segundo lugar, tengo una visión de inversión. Dar tanto dinero al banco cada mes no es tan bueno como invertir en gestión financiera y en tercer lugar, en el largo plazo; El préstamo hipotecario no cambiará, pero el nivel económico y el nivel salarial aumentarán, y el dinero en el futuro definitivamente no será tan valioso como antes, ¡así que seguiré ganando dinero! Por lo tanto, deben pagarle al banco puntualmente todos los meses durante 30 años.

Según la conclusión de la tasa de interés del préstamo y otras condiciones integrales, se recomienda que el período de pago de 15 a 20 años es más adecuado para los compradores de vivienda, el interés total pagado también es relativamente razonable y sus niveles de vida normales no se verán muy afectados.

3. ¿Cuáles son algunos consejos para decorar el salón después de comprar una casa?

Algunos propietarios optan por baldosas cerámicas más económicas para ahorrar dinero a la hora de decorar el suelo del salón. Pero los azulejos del salón suelen tardar mucho tiempo y deben ser antideslizantes. Estas baldosas cerámicas baratas normalmente no cumplen con este requisito en términos de resistencia al desgaste y otras propiedades, y también tienen un cierto impacto en la seguridad humana, por lo que no podemos elegir una calidad demasiado baja de baldosas cerámicas para el piso de la sala de estar.

Cuando instalamos agua y electricidad en el salón, no solo debemos asegurar la calidad de la construcción, sino también asegurar la excelente calidad de los cables y tuberías de agua. Si la calidad de los cables y las tuberías de agua no cumple con los estándares, causará ciertos peligros ocultos para nuestras vidas futuras.

El uso adecuado de la iluminación del salón hará que el salón sea más bonito y colorido, por eso a la gente le gusta mucho instalar focos en el salón. En lo que debemos prestar atención es en que no instalemos demasiados focos en el salón. El índice de seguridad de los focos es relativamente bajo, la acumulación de calor es grande y se pueden generar altas temperaturas en un corto período de tiempo, lo que puede provocar incendios con el tiempo.

Lo anterior es una introducción a si vale la pena contratar un préstamo a 30 años para una casa. Para quienes quieran comprar una casa con un préstamo, deben saber más sobre el proceso específico de compra de una casa. Después de todo, comprar una casa es un gran problema. Antes de comprar una casa, todos deben aprender más sobre los procedimientos relacionados con la compra de una casa y prestar más atención al método de pago del préstamo para evitar presionarse demasiado.

¿Es mejor comprar una casa con un préstamo a 30 años o con un préstamo a 20 años?

En primer lugar, el préstamo hipotecario debe ser a 30 años, porque el préstamo hipotecario es el préstamo más barato.

De hecho, si haces los cálculos con cuidado, creo que encontrarás que, entre tantos métodos de préstamo, sólo los préstamos hipotecarios tienen el costo más bajo. En resumen, en comparación con otros canales de financiación, se puede decir que los préstamos hipotecarios son los préstamos más baratos. En este caso, si opta por no pedir prestado a 30 años, sino a 20 años, el comprador regalará el dinero a cambio de nada.

En segundo lugar, el préstamo hipotecario debe ser a 30 años porque la presión de pago mensual es pequeña.

En términos generales, cuanto más corto sea el plazo del préstamo que elijas, mayor será la presión de pago que tendrás que soportar.

Entonces, en este caso, por supuesto, no son 20 años, sino los 30 años más largos, porque cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será el pago mensual del préstamo, lo que puede reducir la presión del esclavo doméstico y permitirle disfrutar mejor de la vida.

En tercer lugar, el préstamo hipotecario debe tener una duración de 30 años, porque cuanto mayor sea el plazo, más adecuado será para su amortización anticipada.

Si planeas pagar el préstamo anticipadamente, entonces debes elegir un préstamo a 30 años. ¿Por qué? La razón es simple, porque generalmente, el período de prepago es mayoritariamente de intereses. Si desea reembolsar el préstamo anticipadamente, es mejor no exceder 1/3 del plazo del préstamo. Por tanto, cuanto mayor sea el plazo del préstamo, más adecuado será para su amortización anticipada.

En cuarto lugar, el préstamo hipotecario debe ser a 30 años, porque se puede comprar una casa grande.

Creo que los compradores de viviendas cuidadosos pueden obtener esta información a través de la calculadora de préstamos: según los resultados del cálculo, un préstamo de 600.000 yuanes con un plazo de 20 años y un préstamo de 800.000 yuanes con un plazo de 30 años. No son muy diferentes, pero puedes comprar más casas grandes. Por lo tanto, a la hora de elegir un plazo de préstamo, lo mejor es elegir 30 años, para poder comprar una casa grande.

En quinto lugar, el préstamo hipotecario debe ser a 30 años, porque esta deuda magnifica la riqueza.

De hecho, si lo experimentas con atención, descubrirás que, por lo general, las personas ricas o los jefes muy ricos a menudo no tienen patrimonio neto porque han invertido todo su dinero en otros activos, precisamente porque "Mientras tú Atrévete a endeudarte, todo es posible". Por lo tanto, la deuda puede magnificar su riqueza, por lo que el editor cree que tener una hipoteca a 30 años definitivamente aumentará su riqueza.

Los préstamos hipotecarios deben ser a 30 años, porque se mejora la capacidad de resistir riesgos.

No habrá accidentes en la vida. Una vez que sufre un accidente, inevitablemente necesitará gastar dinero. Por lo tanto, sólo si tiene dinero en efectivo en la mano no podrá entrar en pánico. Por lo tanto, después de 30 años de préstamo hipotecario, su presión de pago mensual será menor, tendrá más efectivo disponible y no tendrá pérdidas en caso de emergencia.

De hecho, si el préstamo se toma a 20 años, es posible que el comprador de la vivienda pague menos intereses, pero también aumentará la presión de pago del préstamo y afectará gravemente la calidad de vida de su familia. Por supuesto, aunque puede disfrutar de los seis beneficios anteriores después de un préstamo hipotecario a 30 años, es mejor determinar el período específico del préstamo en función de su situación real. Si la economía es rica, puedes elegir un ciclo corto.

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