¿Cómo calcular la penalización por amortización anticipada de un préstamo hipotecario de 200.000? ¿Cuáles son los criterios de cálculo? -Financiación bursátil

Hipoteca

1. Si el préstamo tiene menos de un año de antigüedad y requiere amortización anticipada, se cobrarán intereses no inferiores a tres meses en función del importe de amortización real. Si solicita el pago anticipado después de un año del préstamo, se le cobrará no menos de un mes de interés según el monto del pago real. El llamado interés aquí es lo que llamamos indemnización por daños y perjuicios.

2. Si la amortización anticipada es inferior a un año, el 3% del importe de la amortización anticipada se utilizará como indemnización. Si solicita el reembolso anticipado dentro de uno o dos años después del préstamo, se le cobrará el 2% del monto del reembolso anticipado como indemnización por daños y perjuicios. Si el préstamo se amortiza con dos o tres años de antelación, se cobrará como penalización el 1% del importe del reembolso anticipado.

3. Si el préstamo es inferior a un año y requiere amortización anticipada, se cobrará el principal multiplicado por el tipo de interés mensual. Tasa de interés mensual = tasa de interés del préstamo dividida por la cantidad de 12 meses menos la cantidad de meses de pago. Si el prestamista solicita el reembolso anticipado un año después del vencimiento del préstamo y no existe ningún registro previo de reembolso anticipado, no es necesario cobrar daños y perjuicios. Si se adopta el pago anticipado, a los solicitantes que presenten su solicitud después de un año no se les cobrará la indemnización por daños y perjuicios.

4. Si el préstamo se solicita para amortización anticipada dentro de un año, el 5% del importe del reembolso anticipado se utilizará como indemnización por daños y perjuicios. No se cobrará ninguna penalización en caso de amortización anticipada transcurrido un año.