¿Qué debo hacer si me devuelven los materiales de aprobación de mi hipoteca?

Los bancos generalmente examinan tres aspectos al revisar los préstamos hipotecarios: el nivel de ingresos y el estado crediticio del comprador de la vivienda, y el estado de la casa. Cualquier problema puede provocar el rechazo del préstamo por parte del banco.

1. Hay un problema con los ingresos

Desde la perspectiva de los ingresos, los compradores de viviendas deben asegurarse de que los ingresos mensuales del hogar sean aproximadamente el doble del pago mensual.

Para garantizar que el préstamo se realice sin problemas, el comprador de la vivienda debe proporcionar extractos bancarios suficientes y comprobantes de ingresos para garantizar que el préstamo se realice sin problemas.

¿Qué debes hacer si la brecha entre el pago mensual y los ingresos es grande? Generalmente hay tres formas de compensarlo:

La primera es aumentar el pago inicial. El pago inicial no puede provenir de canales de financiación como los promotores, sino que suele proceder de familiares y amigos.

La segunda es aumentar el crédito, es decir, encontrar alguien que lo garantice. Tanto las personas como las instituciones están permitidas. El garante tiene la misma responsabilidad de reembolso.

La tercera opción es cambiar el ciclo del préstamo y reducir el coste del pago mensual.

2. Defectos en el informe de crédito

Actualmente, el informe de crédito incluye los siguientes tipos: registros de crédito, registros de empresa y registros de consultas.

Resumiendo: Si se dan las siguientes situaciones, tu posibilidad de obtener un préstamo se verá muy reducida.

a. La tarjeta de crédito ha estado vencida 6 veces en dos años o 3 veces seguidas.

b. El pago mensual del préstamo de la vivienda (automóvil) ha estado vencido. durante 2-3 meses en total o no ha sido pagado

c La tasa de interés del préstamo aumenta, pero el pago mensual original aún se debe y se deben intereses

d. El agua, la electricidad y el gas no se pagan a tiempo;

e. Retiro ilegal de tarjetas de crédito;

f.

g. Algunas tarjetas de crédito también tienen tarifas anuales si no se activan, lo cual se ignora;

h. Proporcionar garantía a otros, pero la otra parte no paga a tiempo;

i. Las disputas económicas registradas por el tribunal también afectarán al crédito;

j.

k. Revisar su informe de crédito demasiadas veces, como varias consultas dentro de un año.