¿Cuáles son las instrucciones y regulaciones detalladas sobre depreciación, período de amortización y valor residual de los activos fijos en la decoración de viviendas?

En primer lugar, la vida de depreciación del edificio no será inferior a 20 años y la tasa de valor residual no será inferior a 5. En contabilidad, si se trata de un edificio nuevo construido por uno mismo y la decoración antes de su puesta en uso, debe incluirse en el valor de la casa. De lo contrario, puede incluirse en los gastos diferidos a largo plazo o por única vez. gastos (algunas empresas también incluirán grandes gastos de decoración en el cálculo contable). Introducir los activos fijos sin valor residual y amortizarlos en un plazo de 5 años dentro del impuesto.

Dos. Capital nacional: según el artículo 31 de las "Medidas para la deducción antes de impuestos del impuesto sobre la renta de las empresas" Nº 84 de la Administración Estatal de Impuestos en 2000, los gastos de los contribuyentes en reparación de activos fijos pueden deducirse directamente en el período actual. Los gastos de los contribuyentes en mejoras de activos fijos pueden usarse para aumentar el valor de los activos fijos si los activos fijos relevantes aún no se han depreciado por completo, si los activos fijos relevantes se han depreciado por completo, se pueden usar como gastos diferidos, promediados; un período no menor a 5 años.

Tres. Inversión extranjera: Guo Shui Han [2000] No. 704;

1. Gastos de decoración de viviendas incurridos por empresas con inversión extranjera y empresas extranjeras. Si los derechos de propiedad de la casa pertenecen a la empresa, los gastos de decoración de la casa incurridos antes de su puesta en uso deben incorporarse al precio de la casa, y la depreciación se acumula de acuerdo con la vida de depreciación de los activos fijos de la casa estipulada en el ley fiscal; los gastos de decoración de la casa incurridos después de la inversión y puesta en uso se pueden deducir de la decoración de la casa y ponerla en uso a partir del mes siguiente, y se amortizarán uniformemente en cinco años.

2. Los gastos de decoración de la casa incurridos por empresas con inversión extranjera y empresas extranjeras, cuando los derechos de propiedad de la casa no pertenecen a la empresa, pueden amortizarse uniformemente en cinco años a partir del mes siguiente. después de que la casa esté decorada y puesta en uso.

Datos ampliados:

Primero, los activos fijos y los activos intangibles se utilizan para producir productos y también tienen costos. Su valor, es decir, su coste, debe tenerse en cuenta en el coste del producto. Hay que pagarlo a plazos. Por eso los activos fijos se deprecian. ?

Pero según el principio de devengo, su periodo de amortización de costes no debe ser sólo de un año, sino de su vida útil. Por lo tanto, es necesario estimar razonablemente el costo a amortizar en cada período, es decir, la depreciación y amortización anual. Si se amortiza directamente en el momento de la compra, los gastos del año en curso serán altos, las ganancias se reducirán y las ganancias anuales futuras se sobreestimarán. Esto no está permitido por la contabilidad. ?

Una de las principales características de los activos fijos es que pueden funcionar y mantener su forma física original en varios ciclos de producción, mientras que su valor se transfiere gradualmente a los productos producidos a medida que los activos fijos se desgastan. El valor de los activos fijos transferidos al producto es la depreciación de los activos fijos.

2. El origen del concepto de depreciación de activos fijos

Para las empresas, existe una fórmula sencilla, ingresos - gastos = beneficio. En realidad, los activos fijos son adquiridos por la empresa, por lo que también constituyen un gasto, pero a menudo el monto de ese gasto es grande y el período de beneficio es largo. Si este gasto se incluye en un determinado mes en una sola suma, resultará en una pérdida significativa en ese mes.

De hecho, los beneficios aportados por los activos fijos en ese mes no serán tantos. Al mismo tiempo, los demás meses beneficiados no reflejaron el gasto debido. Por lo tanto, una vez registrados los activos fijos, el gasto promedio durante el período de prestación se recauda mensualmente.

3. Depreciación de activos fijos

(1) Edificios;

(2) Maquinaria y equipo, instrumentos, vehículos de transporte, herramientas y equipos en uso;

(3) Parada estacional y reparación de equipos fuera de servicio;

(4) Activos fijos arrendados bajo arrendamiento operativo y activos fijos arrendados bajo arrendamiento financiero.

IV. No se prevé depreciación para los activos fijos

(1) Los activos fijos que han sido totalmente depreciados y continúan en uso;

(2) Aquellos que han sido evaluados en el año anterior Terrenos que han sido registrados por separado;

(3) Activos fijos que se desechan anticipadamente;

(4) Activos fijos arrendados bajo arrendamiento operativo y Activos fijos arrendados bajo arrendamiento financiero.

Circunstancias especiales del verbo (abreviatura de verbo)

1. Si los activos fijos que han alcanzado el estado de utilización previsto aún no han sido liquidados y terminados, se registrarán temporalmente en el Se proporcionará el valor estimado y la depreciación. Una vez finalizados los procedimientos de liquidación final, el valor de tasación provisional original se ajustará de acuerdo con el costo real y no es necesario ajustar el monto de depreciación original. La depreciación acumulada en el período actual se trata como gasto de costo en el período actual.

2. El valor en libros de los activos fijos que dejen de utilizarse durante el proceso de rehabilitación y renovación deberán transferirse a proyectos en construcción sin devengar depreciación. Una vez que el proyecto de renovación se convierte en un activo fijo en un estado utilizable predeterminado, la depreciación se calcula en función del método de depreciación recién determinado y la vida útil del activo fijo.

3. Los activos fijos que estén fuera de uso debido a reparaciones importantes deben depreciarse en consecuencia, y sus montos de depreciación deben incluirse en el costo de los activos relevantes o en las ganancias y pérdidas actuales.

Enciclopedia Baidu-Depreciación de activos fijos

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