Si el nombre del hijo está escrito en el certificado de bienes raíces, ¿puede el padre obtener un préstamo?

Análisis jurídico: 1. Si los padres conceden a sus hijos una hipoteca para comprar una casa, sólo podrán registrar el nombre del niño en el certificado de propiedad y los padres serán responsables del pago. 2. Al solicitar un préstamo hipotecario, el comprador debe escribir el nombre del niño en el contrato de compra de la vivienda y el prestamista debe escribir el nombre de los padres en el contrato de préstamo. 3. En este caso, al comprar una casa con un préstamo hipotecario, el plazo y monto del préstamo se determinan en función de la edad y capacidad de pago de los padres.

Base legal: el artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que si los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación o transferencia, se debe presentar una solicitud al departamento de gestión de tierras. del gobierno popular local a nivel de condado o superior para el registro después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá el certificado de derecho de uso de la tierra. Aquellos que construyan casas en terrenos de desarrollo inmobiliario adquiridos legalmente deberán solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local. a nivel de condado o superior deberá verificar y emitir un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y el registro de cambio de derecho de uso de la tierra se aplicará a la administración de tierras. departamento del gobierno popular al mismo nivel con el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.

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