¿Cuánto tiempo ha estado atrapado el contrato de compra de vivienda de Evergrande en el contrato de compra de vivienda?

¿Cuánto dura el contrato de compra de casa de Evergrande?

Obtén el contrato de compraventa dentro de los 30 días siguientes a la compra de la vivienda. Después de que el comprador de la vivienda firme el contrato de compra, el desarrollador debe llevar el contrato a la Autoridad de Vivienda para su presentación. Sin embargo, dado que los desarrolladores a menudo acuden a la Autoridad de Vivienda para la presentación centralizada solo después de haber acumulado una cierta cantidad de contratos disponibles, el tiempo máximo no debe exceder los 30 días.

1. Después de que un proyecto de desarrollo inmobiliario obtenga una licencia de preventa de vivienda comercial y un registro de aviso, la empresa de desarrollo inmobiliario deberá presentar una solicitud al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias dentro de la jurisdicción del proyecto dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la fecha. fecha de firma del contrato de compraventa de vivienda comercial con el postor ganador. Gestionar el registro de los contratos de preventa de vivienda comercial.

2. El departamento de registro de bienes raíces puede gestionar los trámites de registro de la casa dentro de los 7 días hábiles en base a la información completa proporcionada por el comprador de la vivienda. Para aquellos que cumplan con las condiciones para la presentación del contrato, el departamento de registro de bienes raíces sellará el sello de registro del contrato de preventa de vivienda comercial en el contrato de venta de vivienda comercial (incluido un juego completo de versiones electrónicas) como una anotación. Los compradores de viviendas pueden consultar el estado de la publicidad en la Red de Información del Mercado Inmobiliario Municipal.

Trampas en los contratos de compra de vivienda

1. El motivo y las consecuencias de la salida no están indicados en la carta de suscripción. Después de firmar la carta de suscripción, tanto el comprador como el promotor deberán pagar un depósito determinado, lo cual es comprensible. Pero a veces, después de que el comprador de una vivienda paga un depósito, no puede obtener un préstamo de un banco y no puede comprar la propiedad por varias razones. El desarrollador generalmente solo reembolsa el precio de compra pero no el depósito. No se cumplió el contrato, por lo que se confisca el depósito.

2. Contramedidas: Los abogados sugieren que el comprador debe llegar a un acuerdo con el desarrollador en el acuerdo. Si el comprador no puede conseguir un préstamo, cómo se le devolverá el depósito o si se le descontará parte del mismo como gastos de gestión, etc. , evitando así muchos problemas. Al mismo tiempo, el promotor no tiene derecho a confiscar el depósito, que a su vez carece de fundamento jurídico.

3. El objeto del contrato no está claro y los compradores de viviendas suelen cometer algunos errores relativamente elementales debido a la falta de conocimientos jurídicos. A veces la persona que firma el contrato en nombre del desarrollador no es el representante legal, o el desarrollador nombrado en el contrato no es el dueño del terreno de la propiedad, lo que puede causar problemas.

4.Además, también es posible que el proyecto haya sido desarrollado por la Empresa A, pero en realidad haya sido invertido por la Empresa B. Como comprador, debe firmar un contrato con la Empresa A, de lo contrario causará daños. Una serie de problemas, que se solucionarán más adelante. Los distintos procedimientos serán problemáticos.