¿Un préstamo hipotecario es un préstamo de consumo?

Un préstamo hipotecario no es un préstamo de consumo, pero un préstamo hipotecario es un préstamo hipotecario, para ser más precisos, que es un préstamo comercial bancario con la casa comprada como garantía. Los préstamos al consumo son principalmente préstamos basados en créditos personales, y se dirigen principalmente a diversos préstamos al consumo grandes y medianos en la vida, como comprar un automóvil, decorar, ir a la escuela, etc. Además de las características ligeramente diferentes, las tasas de interés y las condiciones de los préstamos también difieren.

El proceso específico de procesamiento de préstamos hipotecarios

1. Determinar el banco prestamista

Antes de que el prestatario solicite un préstamo, el banco debe realizar una inspección. Revisión de la propiedad para la cual pretende otorgar un préstamo de vivienda personal. El proceso operativo de revisión de bienes raíces es: solicitud del desarrollador → inspección del proyecto → revisión y aprobación → firma del acuerdo de cooperación del proyecto → supervisión posterior al préstamo.

2. Solicite un préstamo y envíe los materiales.

Dentro de los siete días siguientes a la fecha del pago voluntario, el comprador de la vivienda debe proporcionar los materiales que cumplan con los requisitos del banco hipotecario, solicitar un préstamo hipotecario directamente al banco cooperativo del desarrollador y completar un préstamo hipotecario. formulario de solicitud.

3. Aceptación y revisión bancaria.

Después de que el banco reciba los materiales, investigará la autenticidad de los materiales y la capacidad del prestatario para pagar el principal y los intereses del préstamo, y determinará si debe prestar, el monto y el plazo del préstamo. Los principales contenidos de la revisión incluyen: la autenticidad de la compra de la vivienda, si el precio de la vivienda es razonable, la capacidad del prestatario para pagar el principal y los intereses del préstamo y si la garantía hipotecaria es suficiente y eficaz.

4. Firmar el contrato de préstamo.

Después de la revisión por parte del departamento de revisión de préstamos, se puede proponer el monto y el plazo del préstamo, se puede firmar un contrato de préstamo personal para la compra de una vivienda con el prestatario y el desarrollador, y enviarlo directamente al aprobador autorizado para su aprobación.

5. Gestionar el registro de hipotecas (prendas), seguros, notariados y otros trámites.

6. Aprobación bancaria y préstamo. Una vez que el prestatario completa el seguro de la vivienda, la certificación notarial, el prerregistro de la hipoteca y otros trámites, el banco puede emitir el préstamo.

7. Pagar el préstamo a tiempo. En el futuro, siempre que el prestatario deje suficiente monto de pago en la cuenta de depósito o en la tarjeta bancaria cada mes, el banco prestamista deducirá automáticamente el monto de la cuenta del prestatario y el monto total se liquidará al vencimiento.

8. Después del reembolso, se cancelará la inscripción de la hipoteca.

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