¿Cómo mejorar la tasa de éxito de la solicitud de hipoteca? ¡Prueba estos métodos!

1. Incrementar el ratio de pago inicial.

Puede aumentar adecuadamente el índice de pago inicial, lo que puede reducir su dependencia del monto de la hipoteca y reducir los pagos mensuales futuros. También puede minimizar las preocupaciones del banco y mejorar la tasa de éxito de su hipoteca.

2. Comprar una casa con un precio total bajo.

Si no puedes permitirte un pago inicial mayor, entonces puedes reducir los requisitos para comprar una casa y comprar una casa con un precio unitario más bajo o con un área más pequeña. De esta manera, el precio total de la casa aumentará. se reducirá y el pago inicial seguirá siendo el mismo. En determinadas circunstancias, los requisitos para el importe de la hipoteca también se reducirán. Los bancos también estarán menos preocupados por la capacidad de pago, aumentando así la tasa de éxito de los préstamos hipotecarios.

3. Trabajar duro para saldar otras deudas externas.

Cuando planees solicitar una hipoteca, puedes intentar liquidar otras deudas externas primero y tratar de controlar tu ratio de endeudamiento por debajo del 50%. Cuanto menor sea el ratio de endeudamiento, menos preocupados estarán los bancos y mayor será la tasa de éxito a la hora de solicitar un préstamo hipotecario.

Sin embargo, una vez liquidada la deuda externa por adelantado, se puede solicitar a la entidad crediticia que emita un certificado de liquidación del préstamo, porque la información del informe crediticio no se actualiza en tiempo real y hay un cierto desfase. En este caso, el certificado de liquidación del préstamo puede desempeñar un papel fundamental.

4. Incrementa tus ingresos.

Generalmente, los bancos exigirán que los ingresos mensuales de un préstamo hipotecario sean superiores al doble del pago mensual de la hipoteca. Si hay otras deudas externas que no se han saldado, el banco aumentará sus requisitos para el flujo de ingresos, de modo que también pueda encontrar formas de aumentar el nivel de ingresos. Mientras sus ingresos puedan cubrir el préstamo y los gastos de manutención, el banco no tendrá demasiadas preocupaciones sobre su capacidad de pago.

5. Elija un banco con umbral bajo.

Los diferentes bancos tienen diferentes puntos fuertes a la hora de revisar los préstamos hipotecarios. A algunos grandes bancos no les faltan, por lo que la revisión será más estricta. En este caso, puede consultar más bancos comerciales pequeños y medianos, que pueden ser más indulgentes a la hora de revisar los préstamos para vivienda.

6. Proporcionar más garantías.

Puede proporcionar al banco más garantías, como automóviles o algunos activos y gestión financiera valiosos, de modo que el banco tendrá un gran cambio en su evaluación de calificaciones y ya no estará particularmente preocupado por la hipoteca vencida. Mejore la tasa de éxito de su préstamo hipotecario.

7. Encuentra a alguien que responda por ti.

Los bancos prestamistas están preocupados por la calidad de los préstamos y pueden encontrar terceros calificados para garantizarse. Dado que el garante asumirá responsabilidades de pago conjuntas y solidarias, los bancos flexibilizarán adecuadamente sus requisitos para que los prestamistas aumenten la tasa de éxito de los préstamos hipotecarios.

Sin embargo, el garante correrá con la responsabilidad de la deuda correspondiente, por lo que en el futuro, el reembolso deberá realizarse en el plazo acordado y tratar de evitar pagos atrasados. Una vez vencida la hipoteca, el crédito del garante también se verá afectado.

8. Añadir * * * junto con el prestamista.

Al solicitar un préstamo, puede solicitarlo junto con sus padres, hijos, marido y mujer, etc. Sin embargo, cabe señalar que cuando se trabaja con un prestamista, también es necesario tener calificaciones relativamente buenas, una fuente de ingresos estable y no tener problemas con su informe crediticio. Después de agregar * * * al prestamista, el banco volverá a examinar las calificaciones, lo que puede aumentar la tasa de éxito del préstamo.

9. Elija el método de préstamo adecuado.

En la actualidad, los dos métodos de pago básicos, capital promedio y capital e intereses iguales, tienen sus pros y sus contras.

La ventaja de la igualdad de capital e intereses es que el prestamista puede captar con precisión el monto del pago mensual y organizar los gastos familiares de manera planificada; el método de capital promedio es adecuado para personas con ingresos más altos, porque el pago anticipado. La presión es relativamente alta. Tenga cuidado al elegir uno con ingresos inestables.

10. Comprar casas de otros promotores.

A veces un banco rechaza una hipoteca sin ningún motivo. Puede deberse a que el promotor no tiene suficientes certificados de calificación y no cumple con los estándares del préstamo. En este caso, puede comprar una casa lanzada por un promotor con todas las calificaciones.

Puedes elegir el método de procesamiento adecuado según tu situación real y pagar el depósito y el pago inicial solo cuando estés seguro de que puedes solicitar una hipoteca, para evitar algunos problemas causados ​​por la decisión final. fracaso de la hipoteca.

Si tiene registros vencidos en línea o registros de préstamos de múltiples plataformas, sus registros estarán sujetos al control de riesgos de big data. Cuando su plataforma de préstamos en línea a menudo lo rechaza, incluso Huabei cerrará sus puertas. Si hay anomalías en los datos de su cuenta robada en línea, puede encontrar: Thirteen Data, puede obtener su propio big data y estado crediticio, puede obtener varios datos indicadores, puede verificar su estado crediticio personal, lista negra, registros de solicitudes de préstamos en línea , tipo de plataforma de aplicaciones, monto vencido, si hay casos de arbitraje y otra información importante.

Datos ampliados:

¿Cuanto mayor sea el pago inicial, más fácil será conseguir un préstamo hipotecario?

Cuanto mayor sea el pago inicial, menor será el monto del préstamo, lo que naturalmente hará que sea más fácil obtener la aprobación de una hipoteca.

Después de todo, cuanto mayor sea el monto de reembolso, mayores serán los requisitos de nivel de ingresos económicos y capacidad de pago.

El agua del grifo proporcionada por los bancos suele ser más del doble del pago mensual de la hipoteca.

Supongamos que pides un préstamo de 1 millón a 20 años. Si el pago inicial es del 25%, el monto del préstamo es de 750.000 y el capital mensual es de 3.125, entonces debe preparar al menos un ingreso mensual de no menos de 6.250.

Si el pago inicial es del 40%, el monto del préstamo es de 600.000, el capital mensual es de 2.500 y el ingreso mensual no es inferior a 5.000, es suficiente.

Por supuesto, si al final se puede aprobar el préstamo hipotecario depende principalmente de mi estado crediticio. Si mi crédito personal es bueno, tengo ingresos estables y tengo la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo, entonces el préstamo hipotecario generalmente se aprobará sin problemas.

El pago inicial de un préstamo hipotecario generalmente no es inferior al 30% del precio total de la vivienda.