Compré una casa comercial sobre plano y el contrato estipulaba que la casa se entregaría en seis meses. Ahora el promotor tiene un retraso de siete meses y aún no ha entregado la casa.

1. El plazo de entrega se pacta en el contrato de compra firmado entre comprador y vendedor. Puede consultar el tiempo concreto acordado en el contrato de compraventa de la vivienda.

2. Si el desarrollador no cumple con la entrega prevista, el desarrollador está incumpliendo el contrato. Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, si el vendedor retrasa la entrega de la casa, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios o compensar las pérdidas. Las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o pueden acordar un método para calcular el monto de la compensación por incumplimiento del contrato. .

3. Si el contrato no estipula el monto de la indemnización por daños y perjuicios o el método de cálculo de la compensación por pérdidas, podrá determinarse con base en los estándares de alquiler de casas similares en el mismo lugar durante el período de entrega retrasada anunciado. por las autoridades competentes pertinentes o evaluado por una agencia de tasación inmobiliaria calificada.