Cómo calcular una calculadora de hipoteca

Interés total = (número de períodos + 1) × monto total del préstamo × tasa de interés mensual ÷ 2,

Pago mensual de cada período = capital mensual a pagar + mensual Intereses pagaderos,

Principal mensual a pagar = monto total del préstamo ÷ número de períodos,

Intereses mensuales a pagar = [monto total del préstamo - capital mensual a pagar * (período actual - 1)] * Tasa de interés mensual,

Tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷ 12 meses.

2. Igual capital e intereses

Interés total = número de períodos * monto de pago mensual de cada período - capital del préstamo,

monto de pago mensual de cada período = [Monto total del préstamo por método de operación. Por ejemplo, 2 12 significa que el número 2 debe multiplicarse repetidamente 12 veces. Puedes utilizar una calculadora y otras herramientas para calcularlo tú mismo.

En segundo lugar, dé un ejemplo para ilustrar el proceso de cálculo.

Supongamos que el monto total del préstamo es 240.000 y el plazo del préstamo es de 20 años, es decir, se reembolsa en 240 cuotas. la tasa de interés anual del préstamo es del 4,8% y el capital se reembolsa en cuotas iguales, entonces:

1.

2. Capital mensual a pagar = 240.000 ÷ 240 = 1.000 yuanes,

3. Interés total = (241)* 240.000 * 0,4 % ÷ 2 = 115.680 yuanes,

4. Primer mes = 100(240000-1000 * 0 )* 0,4% = 1960 yuanes,

5. Pago mensual del segundo mes = 100(240000-1000 * 1)* 0,4%. 1956 yuanes,

6. Pago mensual por tres meses = 1.00(240.000-1.000 * 2)* 0,4% = 1.952 yuanes,