Mis padres pagaron el pago inicial de la casa, pero mi novia no está dispuesta a pagar la hipoteca conmigo. ¿Por qué?

La primera razón: los cambios en el nuevo Código Civil han impedido que muchas personas sigan adelante. Según lo dispuesto en el Nuevo Código Civil, el pago inicial realizado por los padres es un regalo de bodas de los padres al hijo, es decir, se entrega únicamente al hijo. Esta parte del dinero equivale a los bienes prematrimoniales del hijo, que son exclusivos del hijo y no tienen nada que ver con la mujer.

Lo que la mujer puede disfrutar es la parte del préstamo que paga durante el proceso de amortización del mismo. Sin embargo, en la vida real, el dinero que muchas mujeres gastan en sus propias vidas se utiliza básicamente para comprar las necesidades diarias. Una gran parte del salario de un hombre se destina al pago del préstamo del coche y de la hipoteca. Durante este proceso, si el hombre y la mujer se separan, jurídicamente hablando, la casa pertenece al hombre y no tiene nada que ver con la mujer.

Si deseas dividir esta propiedad, primero deberás emitir un certificado que acredite que has saldado el préstamo. Si tiene pruebas suficientes, puede demostrar que ayudó a su marido a pagar el préstamo durante el matrimonio e incluso tener un certificado del banco de que se escapó. Luego, bajo la protección de la ley, podrá utilizar este certificado para dividir la propiedad en este momento.

Ejemplos concretos. Sin embargo, todo lo que posee es el valor actual de la vivienda que posee con esta parte del pago de la hipoteca. Supongamos que la casa vale actualmente 300.000 yuanes, el pago inicial de sus padres es de 100.000 yuanes y ellos deben 200.000 yuanes. Usted devolverá 50.000 yuanes y su marido devolverá 150.000 yuanes. Diez años después, usted y su marido se divorcian y la casa ahora vale 500.000. Entonces, el valor en efectivo que posee es: los 50.000 yuanes originales + el índice de apreciación, el valor que posee.

En diez años, excluyendo los 50.000 yuanes originales, en realidad sólo podrás recuperar más de 33.000 yuanes. ¿Imagínense lo que podrán hacer 83.000 personas dentro de diez años? Por eso muchas mujeres ahora no están dispuestas a aceptar grandes préstamos, pero al final no tienen nada.

Si la casa sigue revalorizándose, es posible que los 83.000 que posee no puedan pagar el pago inicial de una casa en diez años, porque el pago inicial de una casa hace diez años era de 100.000, por lo que si el precio El número de casas sigue aumentando, por lo que incluso con 83.000 yuanes, es posible que no puedas ser propietario de una casa tan buena.

Los niños y las niñas son diferentes. Una vez que una niña ha pasado su mejor edad, es mucho más difícil para ella regresar que para un niño de unos cuarenta años. En este momento, cuando entre en la sociedad y reciba nuevos conocimientos, se enfrentará a problemas mucho más difíciles.

Y es muy difícil para las mujeres volver a casarse en este momento, pero esta chica ya tiene unos 40 años y su fertilidad básicamente ha desaparecido, lo que significa que no tiene otro futuro. En este momento, las niñas no sólo no tienen un hogar, sino que tampoco tienen un buen lugar a donde ir. Muchas chicas tienen miedo de esta situación.

Razón 2: Los bienes posmatrimoniales se convierten en bienes prematrimoniales. La primera situación. Según el análisis del caso anterior, el pago inicial de la casa lo dieron los padres del hombre. Si la pareja paga la hipoteca después del matrimonio, la proporción del préstamo será la misma. Luego, diez años después, debido a la ruptura de su matrimonio, los dos se separaron. Ahora la casa vale 500.000, menos el pago inicial de 6,5438 millones, quedando 400.000. Los 400.000 yuanes se dividen en partes iguales entre el marido y la mujer, 200.000 yuanes para la mujer y 200.000 yuanes para el hombre. El total de activos inmobiliarios propiedad de los hombres asciende a 300.000 yuanes y el de las mujeres a 200.000 yuanes.

Si diez años después, 200.000 yuanes pueden pagar el pago inicial de una casa. Si una mujer se divorcia a una edad no muy buena, entonces tendrá suficiente dinero para comprarse una casa más pequeña. casa. En este momento la mujer puede garantizar su seguimiento.

Entonces, la parte de su pago después del matrimonio pertenece a la propiedad de la pareja y no pertenece a la división de bienes. Después de todo, dos personas se casan para pagar sus deudas. En este momento, la ley considerará que el divorcio entre dos personas se debe a la ruptura de la relación entre marido y mujer, no a causa de disputas económicas sobre bienes inmuebles.

En este caso, después de que dos personas obtienen un certificado de matrimonio, el pago del préstamo y la plusvalía de la casa en ese momento pertenecen a la propiedad conjunta del marido y la mujer, y cada parte ocupará la mitad cuando dividido. Tanto hombres como mujeres pueden ser propietarios de la parte siguiente de la casa.

La segunda situación. Pero si los padres del hombre proporcionan un pago inicial y los porcentajes de pago del préstamo del hombre y la mujer son diferentes después del matrimonio, entonces el pago inicial se eliminará y luego se dividirá cuando se divida el matrimonio. Una vez dividida así, la mujer sufrirá mucho.

Porque para las mujeres, su proporción es muy pequeña, porque el sistema salarial de las mujeres en sí no es tan alto como el de los hombres, y muchos de los salarios de las mujeres se gastan en asuntos triviales de la vida.

Nota 1: El nombre que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria también es muy importante. Algunos padres pagaron el pago inicial de la casa, pero solo el nombre de los padres del hombre estaba escrito en la casa. La razón fue que yo pagué el pago inicial de la casa. En este momento, el reconocimiento legal cambiará y las mujeres ayudarán voluntariamente a sus padres a soportar la hipoteca de la vivienda. Este voluntario será un regalo. Si es una relación de regalo, la mujer no tiene nada.

Incluso si la mujer tiene prueba de pago, solo puede probar que ayudó a los padres del hombre a pagar el préstamo. Pero este certificado de pago no prueba que la mujer no fuera voluntaria, porque no hay forma de aclarar los detalles. Por lo tanto, a menudo se dictamina que la mujer ayuda voluntariamente a los padres del hombre a pagar el préstamo y asume la responsabilidad del préstamo de los padres del hombre.

Si tiene prueba de pago, a través de canales legales, como máximo puede probar que prestó el dinero a los padres del hombre, entonces los padres del hombre deben devolver el dinero. Piénselo, diez años después, él le devolverá el dinero que pagó frente a usted. Después de diez años, realmente tendrás muy poco. Tomemos el ejemplo que dimos anteriormente. En diez años tendrás 50.000 yuanes. ¿De qué sirve?

De manera similar, tomando el ejemplo anterior, si la mujer ayuda a sus padres en este proceso y liquida el préstamo, después de diez años, la casa valdrá 500.000 y su nombre no figura en el certificado de propiedad inmobiliaria. y el marido Si no hay un nombre propio en el certificado de bienes raíces, entonces el certificado de bienes raíces pasa a formar parte de la herencia y la nuera no es elegible para heredar la herencia de sus suegros.

En otras palabras, esta mujer ha trabajado durante diez años y ha pagado tantos préstamos sin tener un centavo. Además, cuando se divide la herencia, ella también es hija de su marido o de sus suegros, y hay otros hijos de sus suegros, por lo que no tienes nada. Lo único que tienes es el dinero que les diste a tus suegros para pagar el préstamo, que es tu propio dinero.

Suponemos que esta mujer ya ha pasado su edad fértil. En este momento, una mujer no tiene forma de seguir casándose y solo puede soportar la carga por el resto de su vida sin un lugar fijo donde vivir. No solo eso, también tiene que hacerse cargo de la manutención de los hijos, porque criar a los hijos es la misma responsabilidad que los padres y la madre no tiene forma de escapar, lo cual es aún más indeseable para una mujer.

Nota 2: Sin certificado de matrimonio, todo es inútil. Todas las condiciones anteriores se basan en un requisito, que es obtener un certificado de matrimonio. Sin embargo, si no estás casado legalmente y tu novia te paga esta parte del préstamo, equivale a un acto voluntario y no obtendrás nada. Entonces ella ha perdido su tiempo y energía. No solo eso, ella es solo tu novia, no existe una relación matrimonial y no disfruta de ninguna protección legal. En este momento, si le pide que se haga cargo de esta parte del préstamo, ninguna mujer estará dispuesta.

En el ejemplo que pusimos antes, la mujer ha vivido en esta casa durante al menos diez años y ha ahorrado diez años de alquiler. Pero si ella es solo tu novia, no tendrás mucho que hacer después de terminar. Ella no puede quedarse con tu casa y mucho menos disfrutar de todo lo que ella trae. Tiene que soportar un préstamo tan grande e incluso en términos de reconocimiento legal, no es su esposa legal. Por tanto, su comportamiento fue relativamente voluntario.

Incluso si ella puede demostrar que ha pagado el préstamo, estos certificados no pueden probar la relación entre ustedes. Si no puedes probar tu relación, es un acto voluntario y un regalo de tu parte a un extraño.

Así que, legalmente, es fácil identificar el comportamiento de pago de la mujer como un regalo. Una vez que terminas, este comportamiento de regalar termina. A menos que tenga pruebas que demuestren que quiere casarse contigo, pagará el préstamo, pero si no tiene pruebas que demuestren que este comportamiento existe por el bien del matrimonio, entonces todo el dinero que gastó será en vano.

Si todo esto es tu acuerdo verbal sin ninguna prueba escrita, ni siquiera en tu historial de chat, entonces ella no tiene forma de probarlo. Entonces, en este momento, la mujer equivale a gastar dinero para respaldar el préstamo hipotecario de sus padres.

Las mujeres hoy en día tienen autonomía y no están controladas por otros. Por lo tanto, es realmente inapropiado pedirle que pague el préstamo antes de convertirse en marido y mujer. Después de convertirse en pareja, la tasa de pago debe ser razonable.