¿Puedo acudir a otro banco si rechazan mi préstamo hipotecario?

1. Gravemente vencida: generalmente se refiere a una cuenta negra que ha tenido informes crediticios durante tres años consecutivos. Se debe realizar una verificación de crédito al solicitar un préstamo bancario. El mal crédito del prestatario afectará la tasa de aprobación del préstamo. Para los prestatarios que estén vencidos tres veces seguidas o seis veces en dos años, cualquier banco rechazará el préstamo por un período de tiempo, así como aquellos que no hayan liquidado el préstamo vencido antes del préstamo.

2. Gran garantía: Dar garantía a otros afectará su propio préstamo. Esto no es una broma. En particular, las garantías de responsabilidad solidaria son más riesgosas. Los préstamos de otras personas también se incluirán en su informe crediticio y se considerarán su propia deuda oculta. Cuanto más deban, más difícil les resultará pedir dinero prestado porque se pondrá en duda su capacidad de pago.

3. Préstamos frecuentes: para los préstamos bancarios, los bancos no solo pueden consultar los registros de crédito, sino también verificar los registros. Una vez que un prestatario solicita con frecuencia préstamos o tarjetas de crédito, habrá muchos registros de consultas exhaustivas, como la aprobación del préstamo y la aprobación de la tarjeta de crédito, en el registro de crédito, lo que indica que el prestatario tiene escasez de fondos y ha utilizado préstamos para respaldar préstamos y tarjetas para respaldar. tarjetas, lo cual es extremadamente riesgoso.

4. Deuda grande: La deuda personal es un factor de referencia importante para medir la capacidad de pago del prestatario. Por ejemplo, si un prestatario tiene una deuda importante, como un préstamo importante, o utiliza una tarjeta de crédito para realizar compras importantes, el banco cuestionará su capacidad de pago. Para evitar riesgos, algunos bancos incluso se niegan directamente a conceder préstamos.

¿Qué debo hacer si hay algún problema con los ingresos de mi hipoteca?

Desde la perspectiva de los ingresos, el comprador de la vivienda debe asegurarse de que el ingreso mensual del hogar sea más del doble del pago mensual. Es decir, si el pago mensual del comprador de la vivienda es de 5.000 yuanes al mes, entonces el de su familia. total Los ingresos deben exceder los 6,5438 millones de yuanes; de lo contrario, lo más probable es que el banco se niegue a prestar.

Por lo tanto, para garantizar que el préstamo se desarrolle sin problemas, los compradores de vivienda deben estar completamente preparados en términos de extractos bancarios, certificados de ingresos, etc. para garantizar que el préstamo se desarrolle sin problemas.

Además, si la brecha entre el pago mensual y los ingresos es relativamente grande, se pueden utilizar estos tres métodos para compensarla:

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El pago inicial no puede provenir de los canales de financiación del desarrollador como los comerciantes, es decir, no puede pertenecer a préstamos de consumo y préstamos para vivienda. Estos dos canales de financiación están ahora estrictamente controlados.

2. Mejora crediticia

La llamada mejora crediticia consiste en encontrar a alguien que la garantice. El garante puede ser un individuo o una institución.

3. Elija el plazo de préstamo más largo.

Por ejemplo, el plan original para solicitar un plazo hipotecario de 20 años se cambiará a 30 años para reducir el coste del pago mensual.