¿Qué debo hacer si la tasa de interés de la hipoteca es demasiado alta?
;? Muchas personas ahora piden préstamos para comprar casas, y los bancos otorgan tasas de interés basadas en factores como el perfil crediticio del solicitante y el mercado local. Como si alguien tuviera una tasa de interés alta en su hipoteca. Entonces, ¿qué debo hacer si la tasa de interés de la hipoteca es demasiado alta? ¿Puedo cambiar de banco? Permítanme presentarlo brevemente hoy.
¿Qué debo hacer si el tipo de interés de la hipoteca es demasiado alto?
Las tasas de interés de las hipotecas comerciales tienen un precio uniforme según la LPR, que se forma sumando puntos a la LPR para el mismo período en un período. A junio de 2021, la LPR es de 1 año y los plazos de las hipotecas de más de 5 años son básicamente más de 5 años. La tasa de interés hipotecaria se fija en base a la LPR a 5 años.
Al igual que la tasa de interés hipotecaria, la LPR es 172, que es muy alta. Ya sabes, la tasa de interés promedio para préstamos para primera vivienda en la mayoría de las ciudades principales es la más alta, con un aumento de 87 puntos básicos. La razón principal por la que la tasa de interés hipotecaria es tan alta puede ser que las calificaciones del usuario no sean lo suficientemente buenas.
Pero antes de que se apruebe el préstamo hipotecario, existen formas de reducir el punto básico, como aumentar el índice de pago inicial, reducir el monto del préstamo o proporcionar prueba de bienes raíces a su propio nombre, como una casa o un automóvil, o el tiempo de investigación de crédito es demasiado largo. Mantener el préstamo durante un período de tiempo antes de otorgarlo puede mejorar el estado crediticio del prestatario hasta cierto punto. Si las calificaciones son buenas, el valor agregado puede reducirse.
¿Puedo cambiar de banco?
Si no hay forma de mejorar tus condiciones crediticias, puedes cambiar de banco antes de firmar un contrato hipotecario. El mismo prestamista, con las mismas calificaciones, puede simplemente ir al banco, y el nuevo banco puede convertirse en un cliente de alta calidad, pero el valor agregado no es tan alto.
Si planeas cambiar de banco a ciegas, lo mejor es cambiar a los cuatro bancos principales. Generalmente, las tasas de interés de los cuatro bancos principales son más bajas que las de los bancos comerciales por acciones. En segundo lugar, para los bancos que operan entre semana, la contribución del banco es también una de las privacidad de referencia para fijar las tasas de interés de los préstamos. Cuanto mayor sea la contribución, menor será probablemente la tasa de interés.
Lo anterior es una introducción a "Qué hacer si la tasa de interés de la hipoteca es demasiado alta". Espero que sea útil para todos.
¿Qué debo hacer si el tipo de interés de la hipoteca es demasiado alto? ¡Piense en una solución a partir de estos tres aspectos!
;? Muchas personas descubren que las tasas de interés de sus hipotecas son muy altas cuando solicitan un préstamo hipotecario. Para los prestatarios, las altas tasas hipotecarias generarán más intereses sobre los préstamos. Entonces, ¿qué debemos hacer si el tipo de interés hipotecario es demasiado alto? En este sentido, me gustaría presentarles medidas pertinentes.
En términos generales, las tasas de interés de los préstamos de los principales bancos son similares y difíciles de cambiar. Quienes tienen altas tasas de interés hipotecarias pueden pensar en soluciones desde tres aspectos. Estos tres aspectos son específicamente:
1. Reducir el capital del préstamo
Si cree que la tasa de interés del préstamo es demasiado alta y el interés generado es insoportable, entonces puede considerar aumentarlo. el pago inicial y la reducción del principal del préstamo. Una vez que se reduce el capital del préstamo, puede ahorrar muchos intereses. El pago inicial aumentado se puede pedir prestado a familiares y amigos con un interés bajo o nulo.
2. Cambie el método de pago
Bajo la misma tasa de interés y plazo, el interés del préstamo generado por el método de pago de capital promedio es mucho menor que el interés del préstamo generado por el mismo capital. y método de pago de intereses. Por lo tanto, para ahorrar intereses del préstamo, puede elegir el método de pago de capital igual. Sin embargo, el método de pago de capital promedio causará una mayor presión de pago en la etapa inicial.
3. Ampliar el interés del préstamo
Las altas tasas de interés hipotecarias generarán naturalmente muchos intereses del préstamo y la presión de pago mensual del prestatario también será mucho mayor. Para aliviar el estrés mensual, se puede ampliar el plazo de amortización. Sin embargo, ampliar el período de pago sólo puede aliviar la presión de pago y generar más intereses totales.
A través del contenido anterior, presenté qué hacer si la tasa de interés hipotecaria es demasiado alta. En términos generales, puede ahorrar algo de dinero en intereses o aliviar el estrés de otras formas.
¿Qué debo hacer si el tipo de interés de la hipoteca es demasiado alto? ¡Hay formas de reducir las tasas de interés hipotecarias!
;? Los amigos que hayan solicitado un préstamo deben saber que al solicitar un préstamo a un banco, debido a las diferentes calificaciones personales de cada prestamista, el monto del préstamo que se puede solicitar también será diferente. Muchos amigos me han preguntado: ¿qué debo hacer si la tasa de interés hipotecaria de 6,37 es demasiado alta? ¡Hay formas de reducir las tasas de interés hipotecarias!
¿Qué debo hacer si el tipo de interés de la hipoteca es demasiado alto?
Si se informa al prestamista que la tasa de interés de la hipoteca es del 6,37% después de que la revisión del préstamo sea exitosa y considera que el interés a pagar es demasiado alto, el prestamista puede optar por no firmar el contrato primero. y puede tomar las siguientes medidas para reducir la tasa de interés hipotecaria.
1. Proporcionar pruebas de activos
Los prestamistas pueden proporcionar al banco pruebas de sus activos, como coches de lujo, casas, relojes, grandes pólizas de seguro aprobadas por el banco y productos financieros. , etc.
El propósito de esto es decirle al banco que usted tiene suficiente capacidad de pago y que es un cliente de alta calidad. Los bancos pueden reducir las tasas de interés hipotecarias para los prestamistas.
2. Cambiar de banco para la solicitud de préstamo.
Una vez exitosa la solicitud del préstamo, el prestamista tiene derecho a cambiar el banco para la solicitud del préstamo siempre que no se firme el contrato de compra de la vivienda. Si el tipo de interés hipotecario del banco es demasiado alto, el prestatario puede optar por solicitar una hipoteca a otro banco con un tipo de interés más bajo. Aunque están en la misma región, cada banco tiene diferentes requisitos de calificación para los prestamistas. Se recomienda que los prestamistas hagan más comparaciones.
3. Conviértase en un banco VIP
Los prestamistas pueden encontrar formas de convertirse en clientes VIP del banco y reducir las tasas de interés hipotecarias. En términos generales, los clientes VIP se refieren a clientes que tienen una gran cantidad de activos e inversiones y gestión financiera en el banco, y previamente han aportado suficientes ganancias al banco. Por eso ahora los bancos también reducirán los tipos de interés hipotecarios para los clientes VIP.
Lo anterior es el contenido compartido relevante de "¿Qué debo hacer si la tasa de interés de 6,37 de la hipoteca es demasiado alta?"
¿Qué debo hacer si el tipo de interés de la hipoteca es demasiado alto?
Demasiado alto. A ver si se han rebajado las políticas locales. Si es así, cambie la tasa de interés lo antes posible.