¿Qué pasará si se abandona el préstamo hipotecario?
¿Qué hará el banco con la casa si no pagas la hipoteca?
Desde cobrar intereses de penalización hasta crear un mal historial, eventualmente te cobrarán hasta que te demanden .
1. Cobrar intereses de penalización: Los intereses de penalización vencidos se calcularán desde la fecha de vencimiento hasta que el saldo se cancele en su totalidad.
2. Generar malos registros: El sistema informará la situación de morosidad al informe crediticio del banco central, dejando un mal registro de morosidad en el informe crediticio personal del prestatario, causando así daños a su crédito.
3. Cobro de deudas: De vez en cuando, el prestatario enviará mensajes de texto y llamará al prestatario para cobrar el pago. Si no se puede contactar al prestatario, probablemente llamará a su contacto de emergencia o. garante.
4. Ser demandado: si no paga después de varios recordatorios y los atrasos son demasiado largos, puede presentar una demanda ante el tribunal. Si el prestatario aún no paga el préstamo después de la sentencia judicial, el banco puede solicitar la ejecución ante el tribunal, luego retirar la casa para subastarla y luego utilizar el producto de la subasta para pagar la deuda. Las consecuencias de abandonar una casa y cortar los pagos al prestamista
Abandonar una casa y cortar los pagos no sólo afectará el historial crediticio del comprador, sino que la casa también puede ser embargada por el tribunal y obligada a ser subastado. Las casas subastadas por el tribunal son básicamente más bajas que el precio de mercado, por lo que es posible que los compradores no obtengan mucho dinero después de liquidar la hipoteca bancaria. Por lo tanto, los compradores de vivienda no deben optar por abandonar la casa y cortar el pago de la hipoteca si no pueden pagarla.
Si el comprador de la vivienda simplemente no tiene dinero para pagar la hipoteca temporalmente, puede negociar con el banco por adelantado. Esta vez afectados por la epidemia, muchos bancos pueden negociar para retrasar el tiempo de pago. Si necesita retrasar el pago, deberá negociar con el banco por adelantado. El pago sólo podrá retrasarse con el consentimiento del banco. No espere hasta que haya pasado el tiempo de pago para pensar en negociar con el banco. Esto no funcionará.
1. ¿Cuándo es la fecha de reembolso de los préstamos para estudiantes? En términos generales, los préstamos para estudiantes se pueden reembolsar el 20 de diciembre de cada año. Si desea pagar el préstamo anticipadamente, puede solicitarlo el día 10 del mes y cambiar el tiempo de pago al día 15 del mes. Además, los clientes dentro del período de gracia de dos años después de la graduación pueden pagar los intereses del año en curso el 20 de diciembre de cada año y pagar el capital a su vencimiento. ¿Cuándo es la fecha de pago final? Los intereses vencidos después de 20 días darán lugar a intereses de demora y una investigación crediticia. Si puede, puede trabajar mientras está en la universidad y comenzar a pagar el préstamo, de modo que se pueda reducir la presión después de graduarse.
2. Además, los préstamos para estudiantes tienen un plazo muy largo y pueden liquidarse en hasta 17 años. Si quieres seguir estudiando una maestría, puedes extenderla a 20 años, y la última cuota se paga antes del 20 de septiembre de ese año. Lo anterior es una explicación de los plazos y fechas de pago de préstamos estudiantiles. Los préstamos para estudiantes sólo pueden proporcionarte un máximo de 8.000 yuanes al año, pero puedes obtener decenas de miles de yuanes después de cuatro años de universidad. Muchas personas pueden pagarlo después de trabajar unos años después de graduarse, por lo que no hay de qué preocuparse. Además, después de ingresar a la sociedad, encontrará que la tasa de interés de los préstamos para estudiantes es mucho más baja que la de otros préstamos, lo cual es muy rentable.
3. ¿Cómo reembolsar los fondos sin intereses para el alivio de la pobreza rural específico? El reembolso de los préstamos sin intereses para el alivio de la pobreza rural específico es el mismo que el de los préstamos ordinarios. El prestatario sólo necesita depositar el monto pendiente en la cuenta de pago dentro del tiempo de pago especificado. Las condiciones de solicitud de préstamos sin intereses para el alivio de la pobreza rural son que el prestatario debe tener plena capacidad civil y ser ciudadano de la República Popular China. El propósito del préstamo es claro y legal. No podemos hacer nada ilegal y perjudicial para la sociedad, ni podemos utilizarlo para otros fines.
4. El monto, el plazo y la moneda del préstamo deben ser razonables, y el monto y el tiempo del préstamo deben determinarse razonablemente en función de sus propias capacidades. El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar. Es fácil pedir prestado y pagar, y no es difícil volver a pedir prestado. El prestatario tiene buen estado crediticio, buen carácter moral, cumple con las leyes y regulaciones y no tiene antecedentes crediticios importantes. La integridad es nuestra virtud tradicional. No perdamos nuestro patrimonio para obtener ganancias financieras. La falta de crédito puede convertirse en una mancha en tu vida. Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo. Realizar evaluación de riesgos y presupuestación anticipada de los proyectos a completar. También responsable del reembolso del proyecto. La familia del prestatario está en dificultades y necesita apoyo estatal. ¿Qué hará el banco después de que se corte el préstamo hipotecario?
1 Si el préstamo hipotecario se corta durante 3 meses consecutivos o por un total de 6 meses, el banco demandará al tribunal solicitando la rescisión. del contrato de hipoteca, y condenando al propietario al reembolso del principal y de los intereses del préstamo, intereses moratorios y costas judiciales. Los bancos básicamente ganan el 100% de los casos como éste.
Una vez que la sentencia entre en vigor, si el propietario no puede pagar, el banco solicitará al tribunal la ejecución y subastará la propiedad del propietario. Los gastos de ejecución, tasación, subasta, etc. incurridos también correrán a cargo del propietario. El propietario se convertirá en demandado en el juicio y perderá la propiedad existente, que es la primera consecuencia.
2. Cuando los precios de la vivienda caen, los ingresos de las subastas inmobiliarias a menudo no son suficientes para cubrir los gastos mencionados anteriormente. Los bancos o los promotores que asumen responsabilidades de garantía también tienen derecho a seguir reclamando los pagos impagos de los propietarios. La ejecución puede realizarse ante los tribunales contra otros bienes del propietario.
3. La falta de pago afectará gravemente el crédito personal del prestatario. Los propietarios de viviendas que corten sus pagos se convertirán en clientes prohibidos del banco y sus registros de crédito personales en el sistema de informes crediticios del banco central se verán gravemente dañados, creando muchos obstáculos para sus vidas y actividades comerciales futuras. el futuro será difícil. No aprobado.
Un préstamo hipotecario, también conocido como préstamo hipotecario, requiere que el comprador de la vivienda rellene un formulario de solicitud de préstamo hipotecario al banco prestamista y proporcione documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, contrato de compraventa de vivienda y carta de garantía. Se revisarán y calificarán los documentos justificativos que deberán presentarse según lo requiera el banco prestamista.
Promete un préstamo al comprador de la vivienda y se encarga del registro y la notarización de la hipoteca inmobiliaria en función del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador de la vivienda. El banco transferirá la propiedad dentro del período especificado en el contrato. Los fondos prestados se transfieren directamente a la cuenta de la unidad vendedora en el banco.
El período máximo del préstamo no excederá los 30 años, y el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano no excederá los 15 años; el monto del préstamo es el 70% del valor de tasación de la vivienda; La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China, la tasa de interés anual base cambia según el plazo del préstamo.
Los préstamos hipotecarios para bienes raíces generalmente deben manejarse a través de compañías profesionales de garantía de bienes raíces. Los préstamos hipotecarios para bienes raíces se han convertido en un medio importante de financiamiento inmobiliario personal para los residentes. Los fondos se prestan a través de préstamos hipotecarios para satisfacer el consumo temporal. Necesidades o incluso necesidades comerciales, con el fin de revitalizar los bienes inmuebles en poder de los residentes, y entre los diversos canales de financiación, los préstamos hipotecarios inmobiliarios siguen siendo uno de los métodos de menor costo.
¿Cuáles son las consecuencias del cese de pago de la hipoteca?
1. Se subasta y vende el inmueble
Para quienes han dejado de pagar, puede ser porque. los fondos no se pueden revertir por un tiempo. No se puede pagar el préstamo, o la solidez financiera es insuficiente para pagar el préstamo. No importa cuál sea la situación, la casa de todos está hipotecada al banco como garantía. Luego, el banco realizará una subasta pública y la venta de la propiedad garantizada. Los fondos obtenidos de la subasta se utilizarán primero para pagar el préstamo. el prestamista no ha devuelto al banco. El monto restante del préstamo, si lo hubiera, se devuelve al prestamista.
Si los fondos obtenidos en la subasta no son suficientes para pagar el préstamo del banco, el banco tiene derecho a congelar los depósitos bancarios del prestatario, o incluso a presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra la casa, y Utilice varios canales para pagar las pérdidas del banco hasta que se pague el préstamo.
2. El banco rescinde el contrato de préstamo con él
Al inicio del préstamo para la compra de la vivienda, el banco y el comprador de la vivienda también firmaron un contrato de préstamo, e incluso la investigación y El manejo de la responsabilidad por incumplimiento del contrato estará en el contrato. Hay un acuerdo al hacerlo. Si es por razones personales del comprador de la vivienda que el préstamo hipotecario se ha reembolsado durante mucho tiempo o el préstamo no se ha reembolsado a tiempo y el número acumulado alcanza un cierto número, el banco tiene derecho a negociar con la vivienda. comprador a rescindir el contrato de préstamo cuando la investigación sea clara.